365淘房 合肥站 期待已久的高新限价盘北雁湖玥园在上周六首开，首开现场千人抢房，共推出328套房源，小高层236套房源一套不剩，低密度多层的走量也是不错的，去化7成，剩余二三十套左右的房源。
首开精装小高层“秒”没，G1#、G2#、G3#、G5#、G6#楼，面积102㎡、118㎡、145㎡，首开价格为17200-19000元/㎡。低密度多层1#、3#、11#、12#楼，均价21000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡。
北雁湖玥园首开现场 |
下半年合肥房地产市场一直比较“冷淡”，多家楼盘入市，但反响平平，那为何北雁湖玥园能够脱颖而出，首开“飘红”，小高层房源“秒”售罄？
NO.1 高新限价盘+体量小+精装小高层
目前主城区的房价居高不下，高新区作为后起之秀，拥有优质的配套资源，区域房价一直处于上涨的趋势，项目的限价房源，给大批刚需人群提供了很好的购房机会。北雁湖玥园体量不大，首开精装小高层的房源全部售罄，已经去化项目一半的房源量，后期高层仅剩一栋7#楼，面积为145平的大户型，比较适合改善人群，低密度多层还有一部分选择，126㎡、137㎡、155㎡户型，购房者可以随时关注。
NO.2 知名房企+填补市场空缺
那么除去限价让北雁湖玥园如此火爆，还有其他什么原因呢？首先优越的地理位置，坐拥山水资源，其次又是新华、金茂、皖投三大知名房企联合开发，仅凭这两点，就能够吸引大批的购房者。目前北雁湖板块在售的刚需房源是比较少的，此次北雁湖玥园首开328套房源，也是能够在一定程度上填补市场空缺。
NO.3 湖居楼盘+地铁加持
北雁湖玥园位于北雁湖板块，距离北雁湖约350米，居住氛围较好，恒温恒湿。北雁湖玥园位于习友路与永和路交汇处西约50米，周边有玉兰大道、创新大道、方兴大道，长江西路、望江西路等多条主干道；临近在建地铁 4 号线丰乐河路站，未来换乘地铁较为方便。
北雁湖玥园区位图 |
NO.4 项目收益于板块打造国际社区中心
项目受惠于北雁湖板块打造国际社区中心的目标，未来在北雁湖玥园的周边，将打造多个与其定位匹配的配套。北雁湖国际社区中心建设已进行多轮规划：南部沿湖建设一条欧洲国际风情酒吧街、文化体育场馆；西南部规划国际高端住宅区；西部规划生态廊道、国际学校、住宅；东部规划历史文化创意（创新创业）产业空间；东北部围绕4号线和6号线轨道站点打造商业中心城市综合体，为市民提供便捷时尚的消费购物和商务办公场所。
北雁湖板块规划图 |
NO.5 优质低密度多层户型
在竞争激烈的高新区，北雁湖玥园的关注度一直很高，在项目低密度多层和小高层备案消息一出，瞬间朋友圈、各家网站都已刷屏，首开当日千人抢房，网友戏称：“手机屏幕戳碎都不一定能抢到房。”
项目最重要的特点还是产品自身，低密度多层的户型面积是126㎡起，两室两厅双阳台，外加一个开放式的书房。南北双阳台的设计提高了通风的效果，卧室和书房都带有飘窗，加上南边的大阳台，最大限度的增加房子的采光面积。126㎡是低密度多层比较受欢迎的户型，适合偏改善型的购房者的置业选择。
北雁湖玥园126平户型图 |
NO.6 配套齐全+湖居资源+便捷交通
一个楼盘除去产品、区域、价格的优势以外，周边配套也是非常重要的特点。银泰（在建）、砂之船奥莱等商业中心临近项目。可以说是弥补了板块的商业空白。项目旁边还有大型的农贸市场，很大程度上解决了业主的日常生活需求。
砂之船奥特莱斯 |
银泰在建中 |
教育资源也是非常丰富的，与项目一路之隔，便是梦园小学，也有项目本身自带的幼儿园和小学，初中的学区是梦园中学，师资水平也比较高。日后业主也不用担心孩子的上学问题了。
北雁湖玥园周边学校 |
项目周边交通条件比较便利，形成了“四纵四横三轨道”的立体交通路网，四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道，而方兴大道向北连接机场高速，向南直通滨湖；四横由长江西路、望江西路、习友路和繁华大道贯穿东西枢纽；三轨道是沿望江西路、习友路施工中的地铁4 号线丰乐河路站、长宁大道规划中的地铁7 号线以及沿长江西路的地铁2 号线。交通路网可以说四通八达，可以便捷的到达周边各个区域。
北雁湖玥园拥有一线湖景，还背靠约8500亩“天然氧吧”大蜀山森林公园。合肥市区唯一山景在侧，可想而知，居住的自然环境是不可多得的。
北雁湖 |
小编结语：这对于周边的居民来说又是一大利好，北雁湖板块在售的新房也就只有北雁湖玥园了，想要入手的需要趁早，总共只有17栋，约520多套房源，此次首开328套，基本售罄。马上会继续加推，后期房价也会越来越贵，趁着新房限价可以抓紧购入。
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