多数的购房者都是第一次买房，没有什么经验。我们建议您在选房过程中，多看几套房子，看的小区多了就会发现，现在的房子一般都是一房一价，就算是同一个楼层的房子，价格上也可能有很大的差别，今天就来讲讲，同一小区的房价为什么不同
1、楼栋所在的位置不同
规模较大的小区，由于楼的位置不同，房价自然也会不同。比如说小区边缘的房子。一般小区的边缘位置的底层是店铺，被大家用来做生意经营，这就会带来很多的噪音污染、异味污染等，这样的房子，价格自然要低一些
2、交通便捷程度不同
一些规模较大的小区，从自己房子到小区大门口的距离可能很远，要到达交通站点就需要很多的时间。所以，房子所处的位置到小区大门的距离也应该计入到达交通站点的距离，交通便利的房源，房价的价位自然就会更高。
3、购房时间不同
看看近几年买房子的，在同一个小区甚至是同一个楼内，是不是买的越早价格就越便宜！
4、房屋朝向不同
坐北朝南！单纯从采光方向考虑就很有道理，南朝向的房子采光要好一些，价格也更高一些。朝向好会提高房子的通透性，居住人心情会变得很舒畅。朝向不好的房子，室内常年处于阴暗潮湿的状态，不仅影响心情，还会影响到健康。朝向好的房子非常抢手，房价也随着上去了，朝北的千万不能买
5、楼层不同
底层比较潮湿，顶楼太热，顶楼下来的几层一般是最贵的，室内采光和视野开阔度都会非常好，夏天的风也不会被别的楼挡，所以房价也就会更贵一些
6、户型不同
很多购房者在买房子时都会注意房子的户型问题，不同的户型价格也不一样的，户型好的房子更抢手一些，房价也更高一些，有的购房者在买房的时候根本就没有注意过这些因素，只知道在自己选小区的时候，房屋的价格还在预算之内，但是在买房的时候才发现，购房的预算根本不够。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
