合肥九中新校区正式启动招标
区域建设如火如荼
均价1.4万/㎡
新站区要爆发！
合肥九中新校区正式招标
近日，据安徽省公共资源交易中心消息，合肥市第九中学新校区开始招标，项目相关施工信息也随之公布。
据了解，合肥第九中学新校区位于新站高新区淮海大道与大众路交口东南角，君山路以西，临涣路以北。
规划总用地面积142669㎡（约214亩），用地性质为教育科研用地。
总投资7亿元，规模达到120个班级，将建设教学楼、活动场馆、体育馆和学生宿舍等。
据悉，新校园功能将更加齐全，主要包括教学及辅助用房59360平方米、行政管理及教研用房6000平方米、后勤及生活用房72980平方米、400米标准运动场，并配套绿色校园工程以及智慧校园建设。
2018年4月28日，新站高新区管委会副主任李志奎与合肥市第九中学党委书记、校长张国正签订合作协议，合肥九中新校区正式落户新站。
合肥市第九中学是安徽省示范高中，原址位于长江中路，至今已有三百多年。
学校培育了大量人才，诺贝尔物理学奖获得者杨振宁、建筑大师戴念慈、心血管病专家何国伟、电影表演艺术家王诗槐等曾在合肥九中求学。
随着教学班级的扩大，城区的交通压力、学校附近浓厚的商业氛围不利于学校教学。
合肥九中心新校区落户新站区，将是新站高新区第一所公办普通高中。
新站利好不断 区域大爆发！
除了合肥九中的加快建设，在其他方面，新站区也利好不断，一起来看！
01
中法（合肥）科技创新中心落户
9月12日！中法(合肥)科技创新中心项目签约仪式在新站高新技术产业开发区举行，标志着该项目正式启动。
中法(合肥)科技创新中心是由阿奇(北京)发起，联合北航合肥创新研究院，在合肥市新站高新技术产业开发区打造集创新、创业、人才培养于一体的国际化科技交流与合作平台。
该平台立足于阿奇睿思中法创新服务资源，聚焦微纳电子、计算机新技术、新材料等格勒诺布尔和合肥共有并重点发展产业，吸引众多国际高层次技术人才和企业来平台创业、创新，是新站首个立足中法、辐射中欧的国际化科技创新孵化平台。
02
新站与创业黑马集团签约
9月5日，新站高新区与创业黑马集团就合肥城市产业创新中心项目举行签约仪式。
新站区与全国领先产业加速服务平台、创业板上市企业——创业黑马对接，联手打造创新服务生态体系。
据了解，创业黑马将通过落地城市产业创新中心，开展企业选拔、创新辅导、融资服务、资源对接、业务拓展等系统性加速服务，深度助力本地产业升级。
双方合作将进一步凝聚各方资源优势与创新方法，为新站区企业创新发展加速赋能，带动全区产业链上下游企业的集聚发展及新站新兴产业与创新创业类企业的集聚发展。
03
5条地铁直达全市，3号线年底通车
新站区规划地铁1、3、4、9、13号共5条地铁线。目前1号线三期、4号线已经在建，预计2021年建成；地铁9号线也于近日公开招标，站点曝光。
其中地铁3号线已试运行，年底正式通车。未来，新站将直达全市各区域。
此外，为与产业新城结构相吻合，新站区还规划三个城市快速公交(BRT)环线。今年1月24日，新站高新区与合肥公交集团签约，大力推进城乡公交一体化。
在高架方面：文忠路高架今年年底开工；郎溪路高架北段明年初开工建设，对接文忠路高架；同时，据微博大V爆料，新站区新蚌埠路全程将建高架，直通瑶海、包河、滨湖。
04
大型商业综合体奥特莱斯落地
新站区域内，除了新站禹洲银河Park，17万㎡大型商业综合体外。今年下半年新站区政府官宣：积极推进上海百联奥特莱斯等项目落地！
合肥市政府信息公开网发布《关于印发新站高新区管委会2019年重点工作及责任分解的通知》文件，其中，有一条特别需要注意：促进上海百联项目尽早落地少荃湖！
上海百联奥特莱斯落子新站区少荃湖，正是看中了该区域的发展，上海百联奥特莱斯的入驻不仅能带动新站少荃湖的经济发展，弥补区域商业短板，提高就业机会，此外还可以吸引人流，增加人气。
05
几大公园逐步建设
目前，新站区内有陶冲湖公园、少荃湖公园、瑶海公园、学林公园等诸多公园。
占地1500亩的少荃湖是新站的一颗明珠，2018年，在政府大力支持下，少荃湖公园被列入合肥市建设的十大公园之一，规模将达20公顷，工程总投资预计达14亿元。
在新站区内，合肥首个铁路主题公园一期也已建成，对外开放，其规模相当于两个逍遥津公园那么大。
06
京东方医院开诊
京东方医院位于新站东方大道与文忠路交口，是一家三级综合医疗机构，总投资32亿元，可实现门诊量4000人/日以上，目前已正式开诊。
此外，区域内除了安医大四附院新院区，合肥新站老年护理院、骨科和口腔专科医院也于今年获批建设，新站区的医疗配备越来越丰富。
07
创新创业有序推进
近年来，新站高新区聚焦“芯屏器合”，大力发展新型显示、集成电路、智能装备制造等战略性新兴产业。
成功吸引并培育了京东方、维信诺、视涯、康宁、晶合、新汇成等一大批龙头企业，产业链涵盖面板、基板玻璃、驱动IC、偏光片、模组、装备、光学膜、显示光源、电子化学品、大宗气体、整机生产等全部环节，通过自主创新，有效破解“缺芯少屏”之痛。
目前，新站区正在努力创建国家高新技术产业开发区，持续不断地集聚创新资源与要素、培育创新创业主体、搭建创新创业平台，优化创新创业环境。
合肥北航科学城规划建设有序推进，一批科创项目顺利实施，首批研究生正式入学。
北航合肥创新研究院主楼正在建设
国内外知名高校、优秀创业平台相继来新站区投资建设，工投智慧产业园、浙大科创中心、合肥数字创意产业园等双创平台已建成运营，东湖高新科技产业园正在建设。
2019年，创业黑马合肥城市产业创新中心、光谷创业咖啡合肥米谷、中澳离岸孵化基地等项目正式签约，科大现代知识产权研究院已达成合作协议，即将签约。累计新增孵化面积近六万平方米。
科创大厦效果图
“十三五”期间，新站区将规划建设创新园区超100万平米，以科创大厦为代表的国有孵化平台将为科技型中小企业及新兴创业团队发展壮大提供强有力的保障。
均价1.4万元/㎡，区域近20盘在售
区域配套的加快建设，将带动新站区的快速发展，同时，这对区域内在售楼盘无疑也是一利好。
因为新站区起步较晚。目前，合肥低价盘大多集中在新站。
此外，作为可供土地面积最多的区，新站等待上市的纯新盘数量也是市区最多的。
为了更直观的了解新站市场，我统计了目前新站在售和待售的楼盘。
从表格中可以看到，目前，新站区有近20家楼盘在售。但大多集中在少荃湖板块、职教城板块和七里塘板块。
放眼整个新站区，除长虹世纪荣廷是万元以下盘外，在售楼盘基本都在14000-15000元/㎡，相差不多。
不过，据小道消息称，长虹世纪荣廷最后几栋已经“默默”开盘，离清盘不远。
在未来，新站区还有约8家楼盘待出售，房源供应充足。
职教城板块
职教城板块相对较大，基本涵盖整个高教园区，主打的基本都是纯地铁盘，如美的金科郡、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、银城旭辉樾溪臺和学林春晓均在地铁3号线周边。
职教城板块在售楼盘中，房价差距不大，均在1.4万左右，除新盘外，部分楼盘已经处在清盘状态，可选不多。
少荃湖板块
新站几大板块中，个人认为少荃湖板块潜力最大。因靠近少荃湖，环境比较优越，其附近少荃湖公园被列入合肥市建设的十大公园之一。
此外，政府扶持力度大，今年，新站区80多个重点项目，大量布局在少荃湖周边。其附近，京东方医院已经开诊，北航科学城正在建设中......
目前，少荃湖板块在售楼盘有皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、当代未来城、华润万橡府和绿都地产少荃府。楼盘均价13000-14500元/㎡。
七里塘板块
新站区在售的三大主力板块中，相对前两个，七里塘板块在售楼盘较少。目前在售有长虹世纪荣廷、高速中央公园、禹洲中央城和昊天园。
其中，七里塘板块长虹世纪荣廷是目前新站区内仅存的万元楼盘，但此前传出消息，已经开盘，很难买到。此外，昊天园的楼盘价格也相对较低。
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