365淘房 合肥站 最新消息！滨湖正荣府清盘在即！9月底前认购低密度多层，首付仅需1成！剩余首付可延期三月！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、滨湖金融板块1成首付买低密度多层！
据微博大V爆料：滨湖正荣府为冲刺年度第三季度业绩收官，9月底前认购低密度多层可享受政策：首付月底宽限一成，可延期三月。
对此消息，我也特地向滨湖正荣府的置业顾问求证：
看来此优惠政策真实可靠，且首付比例也是正常的首付，即最低3成。正荣府目前在售的是中秋节刚刚加推的10#楼装修低密度多层，户型140平，均价21000元/平左右。目前所剩房源不多。
10#楼一套房子总价约294万（140平*21000元），首付1成仅需29.4万元！
不足30万的首付，在合肥市区已经绝迹了，就算在三县也非常少了。可见此次正荣府清盘的优惠力度非常大。
当然，剩下的首付需要在三个月内付清，但是这对于最近想买房，但是一时手头有点紧的购房者的诱惑还是很大的。
最近想要入住滨湖金融板块的购房者，可以抓住机会！
二、“一成首付”重现江湖！
进入2019年下半年，楼市转凉，从8月份开始各个楼盘降价、特价房等促销手段层出不穷；传统的“金九银十”也早已不存在；如今“一成首付”也重现江湖。
在合肥不仅是滨湖正荣府，还有北城的某盘也打出了首付一成促销广告，首付12万起。
也不仅是在合肥，全国还有很多城市也是打出了“低首付、首付延期”的促销手段。
如武安市的某项目“一成首付，9万购房”：
还有岳阳的某盘首付一成起：
广州某盘也是分期首付，首付12万起：
南京江北的某项目发布海报，爆出“1成首付”优惠政策，最低只需要首付20万起！
佛山某盘首付分期只要19.9万起。
还有消失已久的“零首付”也出现了，“0首付，抢4房”。
这样的例子还有很多，虽然在交完一成的首付之后购房者还是要在规定的时间里补齐剩下的首付，但这种只要付一成首付就能买到房的行为还是在一定的程度上降低了购房者买房的压力。
三、短期内降低门槛 但购房者需谨慎！
表面上看，低首付确确实实能短期内降低购房者的上车门槛。
只不过，天下从来就不会有“免费午餐”，这里面存在的诸多套路都还需要好好分析。
关于零首付和低首付，其操作方法为以下形式。
通过第三方或开发商自己把首付款垫付出来，每月按照协议定期免息或低息，由购房者分期偿还首付款。
首付分期的主要表现形式
出现这种操作的根本原因，无非是开发商为了回笼资金。
所以，现在市场上低首付楼盘大多数存在着下面两种情况。
如果3个月内能还上所有首付，部分房企会勉强接受无息垫资。
超过3个月，无论开发商垫款或第三方提供的贷款，购房者都需要额外还贷利率。
在业内人士看来，无论“零首付”或低首付，都是换种方式让买家能够贷款买房。政策本身没有对错，就看购房者自己能否承受压力。
总之，想占开发商便宜，基本上是没啥可能。
四、“一成首付”出现，释放了什么信号呢？
其实“一成首付”的宣传口号，这是早些年救市时出现的套路，如今再次重出江湖，这释放出什么信号呢？
首付虽然减少了，但是并不意味着房价也减少了，其实是没有变的。对于目前的很多购房者来说，虽然有买房的想法，但是可能连首付都凑不齐，也是比较困难的，而开发商推出的“一成首付”，就是为了锁定这个群体。
年底开发商资金紧张，融资压力大。现在楼市低迷，获取融资的门槛在不断提高，而开发商的资金压力变大，很多开发商会采取此类方式来促销。
市场已进入年底各房企冲业绩阶段，因此“变相降价”、“低首付”、“首付延期”等各种促销手段开始盛行，并将会持续，各楼盘竞争也更加激烈。
如果一个楼盘除了贵，没有缺点，那你，当然是必须买的。但是阻止你的是贫穷，所以这是句废话。
但如果一个楼盘除了便宜，没有优点，那你必须远离。这句话，绝对正确。
所以不管楼市如何变化，开发商使用何种促销手段，作为购房者，关注的焦点应该是房子的本身以及自身的需求。
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