365淘房 合肥站 之前有不少网友问经开区还有什么房在卖吗？小编只能说暂无房源在卖，这次终于能够网友满意的答复啦！将在9月15日，一直饱受关注的海尔云玺终于要开盘了，得到消息，小编也去售楼处一探实情。
海尔云玺目前是经开区唯一的全新盘项目，可以说是比较稀缺。整个项目有8栋住宅、一栋写字楼、一座幼儿园，总的规划户数816户。也是经开区时隔已久房源入市，暂时缓解了经开区的“房荒”情况。均价1.65万元/㎡的高层精装修，首开的8号楼是两梯四户，中间户是109.5㎡的，边户是129平；9号楼是两梯两户，两户都是150平的。首开有大户型，也有小户型，购房者的选择性更多。另外除去已确定首开的8号和9号以外，还有7号楼备选，户型面积和8号楼一样，109.5平和129平的，共118套，是否在首开日开盘，目前还待定，大家可以期待一下。
海尔云玺沙盘实拍图 |
两栋楼从底层到顶层之间的价格差还是比较大的，底层和顶层大约是1.5万元/㎡，中间层大约是1.7万元/㎡，相差2000元/㎡，大家可以根据自己的需求选择适合自己的房源。
海尔云玺8#销控表 |
海尔云玺9#销控表 |
售楼处位于经开区繁大道与习友路交口向西走200米处，大家可以乘坐52路公交车到海恒社区下，步行200米左右就到售楼处了，总的来说交通还是比较便利的。进入售楼处之后，可以看到会客厅已有不少购房者在了解项目。置业顾问说，已有近三百多人正在验资，首开167套，比例大约是2:1。并且项目属于限价盘，目前备案价未出，但是置业顾问表示备案价已经过审，应该这两天会发布。预计首开均价为16500元/㎡，与周边楼盘相比的差价大约是2000元/㎡，这也是不少购房者关注的原因之一。
海尔云玺营销中心实拍图 |
说了这么多，一定会有网友感到些许的犹豫，为什么海尔云玺的关注度这么高，下面小编就带你们了解一下海尔云玺，你们就知道为啥这个盘这么火热了！
一、精装交付，设计用心
首开的两栋高层8#、9#都是精装交付，精装标准为2000元/㎡。采用的装修材料也都是环保的，墙面使用的是多乐士、立邦或同档次品牌，部分电器家具使用的是海尔自己的产品。小编也去了精装的样板间了解了一下，整体的装修风格也比较的高端大气，每一处的设计都十分的用心。项目的所有房源也都是按照已有的样板间的精准标准来交付的，购房者也不需要担心与实际交付不相符的问题。
海尔云玺129平样板间 |
海尔云玺129平样板间
二、区位优越，地铁加持
海尔云玺项目地址位于繁华大道与习友路交口，东临习友路，南临繁华大道，距离金寨路、锦绣大道，以及徽州大道等城市主干道较近，道路十分开阔通畅，向东行驶5公里左右，可到达合肥绕城高速包河大道出入口。并且，地块距离合肥南站和合肥南门换乘中心等也不算太远，高铁、长途汽车出行交通便捷。距离政务区不足4公里，距离滨湖新区不足4公里，距离包河区政府3公里，距离高铁南站4公里。可谓是：左右逢源，区位相当不错。另外还有规划中的地铁7号线，更是给项目的业主带来了便利。
海尔云玺区位图 |
三、教育资源雄厚，解决上学问题
在教育资源分布上，地块附近分布有海恒幼儿园、合肥市习友小学、合肥市第46中学海恒分校、168中学等，综合来看，这一区域师资力量比较不错，学区资源非常丰富，为后期业主解决了孩子上学问题。
海尔云玺周边学校 |
四、自然资源，恒温恒湿
南艳湖是经开区两大湖泊之一，未来规划也不输翡翠湖，未来规划着3000亩的原生态湿地公园。鸟类众多，风光怡人。海尔云玺位于南艳湖北岸旁，距离湖非常近，恒温恒湿，后期生活在这里，居住环境是相当不错的。
南艳湖规划图 |
五、户型方正，南北通透
整个项目都是比较大的户型，首开最小的户型是109.5㎡，其他的是129㎡和150㎡的户型，从置业顾问那里了解到后期加推的也是大户型，最小的户型就是首开的109.5㎡的户型。根据来访的购房者的意向统计，小户型109.5㎡的目前是最受欢迎的。109.5㎡的户型是三室两厅的，基本上能够满足刚需人群的置业需求。从户型图可以看出，这个户型做到了动静分明，将活动区和休息区完美的隔离开来。并且三开间朝南，两间卧室和一间客厅，再加上入户门在北面，最大程度的增加采光效果以及通风的效果。
海尔云玺109.5平户型图 |
小编结语：经开目前在售新盘少之又少，合肥启迪科技城水木园、皖投万科产融中心目前已经清盘；邦泰科技城前期房源已经售罄，加推时间未定，从前期的销售情况来看，高首付使刚需望而却步；依澜雅居剩余的2栋准现房，迟迟没有开卖消息，即使开卖，也很难买到。现在关注已久的海尔云玺终于要开盘了，不管是刚需人群还是投资人群，这都是非常不错的好消息。作为限价盘，关注度一直很高，首开已经进入倒计时，验资也即将截止，还没开始行动的人可以行动起来了。错过这次开盘，或将错过一次重要的置业选择。
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