365淘房 合肥站 重大信号！近日，房地产调控资金监管持续加强！监管部门正在严查信用卡资金流入楼市！多城房贷利率继续提高，下半年楼市严上加严！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
重大楼市信号！监管严查信用卡涉房地产交易
目前，银监会正在全国32个城市开展银行房地产业务专项检查工作！严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为！
近日，监管资金流入楼市的政策再次升级！监管部门正在严查信用卡资金流入楼市情况！包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
据悉，检查范围涉及信用卡与房地产相关的多个业务类别，包括：住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、房地产建筑安装工程、不动产管理、出租等休假类房地产等5大业务范围。
与此同时，多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。
据一位股份行信用卡中心高管表示，信用卡对房地产类交易限制，是监管对各家银行的要求，按照监管要求执行房地产业务的管制。
据了解，此次监管检查范围非常细致，包括房地产相关契税或费用，不同银行的具体要求不完全一致。
另一位信用卡人士表示，监管正在对信用卡、借记卡等进行交叉检查，重点是房地产相关的资金流水。
同时，各家银行也公告，明确对房地产类商户交易实施限额管理。
合肥多家银行明确表示！信用卡欠款拒绝办理房贷
当初买房子的时候，楼市上用信用卡套现资金付首付的购房现象比较普遍！
如今，在资金监管越来越严的当下，这种情况也被明令禁止！
农业银行：单月交易金额不得超过5万
8月30日，农业银行信用卡中心公告，“根据监管部门要求，我行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。”
具体管控要求如下：
我行信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为6513、1771、7012）的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。
我行信用卡不得在境内房地产类商户（商户类别码为1520、7013）进行交易。
平安银行：单月交易金额不得超过3万
8月20日，平安银行信用卡在官网上也发出了《关于加强对房产类商户交易管控的公告》通知！
为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，对房地产类商户设定限制，当持有平安信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。
此前，平安要求信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
合肥多家银行信用卡欠款禁房贷
对于信用卡涉房地产交易是否还能办理贷款的情况，我也是咨询了合肥几家银行！具体情况如下：
某银行工作人员表示：该行的信用卡资金不能违规流向楼市和股市，否则要提前收回。另外出现这种情况，是不允许办理房贷业务的。
另外一家工作人员表示：银行正在通过多种方式对已贷出的消费贷款进行再核实和查验。如果出现借款人涉及房地产交易，我们会告知其存在违约行为，并要求提前收回。
而此前，中行、建行、民生、兴业等银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易。
银保监局再出手！违规“输血”房地产被罚2000万
不光是银行方面，信托公司违规向房地产“输血”的行为也将会受到处罚！
9月11日，北京银保监局公布了对辖区内两家信托公司的罚单，均与地产信托业务违规相关。
其中，中信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款被罚款30万元。
建信信托因信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目、违规向不具备二级资质的房地产开发企业提供融资被罚款90万元。
而此前，在8月9日银保监会曾开出两张罚单，分别指向中信银行和邮储银行，处罚决定均由中国银保监会做出，而非地方银保监局或银保监分局。
其中，中信银行因贷款、资金流入楼市被严惩，领到今年第二张千万级别罚单，合计被罚2223.6677万元。
此外，合肥某银行今年也是2次被央行点名！央行合肥中心支行公布的具体违法行为类型及行政处罚内容如下：
合肥某行共被央行处罚人民币27万，对其中一家银行更是责令整改！
由此可见，国家对于资金违规流入房地产的监管和惩治是十分的严格！
全国多城上调房贷利率！最高上浮40%！
目前，各城的房贷利率仍在逐渐的升高，合肥多家银行甚至暂停了二手房贷款的业务！对于购房者来说，贷款压力徒增！
北京首套房贷利率LPR+55个基点
新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。目前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作！
据了解，北京新的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。（按8月20日5年期以上LPR为4.85%，利率分别为5.4%和5.9%）
亳州：首套房最高上浮30%
近日，网上传出亳州的交通银行首套房利率上浮30%，这也是安徽目前首套房利率上浮最高的地市！
南宁：二套最高上浮40%
近日了解到，南宁多家银行普遍上浮房贷利率。其中最为严重的是浦发银行，二套房贷利率由上浮25%飙涨至上浮40%！
建设银行涨幅也很大！二套房贷利率原先上浮25%，现在已调整为上浮30%！
苏州：普遍上浮20-30%
在5.11新政调控升级后，苏州多次联动调控政策，房贷利率也跟随大势，逐步上调。
据了解，6月时，苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮20%以上，二套未结清的至少上浮30%。
如今，苏州房贷利率进一步上浮，首套房利率基准上浮25%，不过针对的是已婚人士！随着调控的升级加紧，预计接下来苏州房贷利率仍会上涨。
南京：3个月连涨3次房贷利率
南京自红五月以来，房贷利率就节节攀升。
5月初，从基准利率上浮8%调整到上浮10%；
5月底，首套房贷利率从基准利率上浮10%全部调整到上浮15%；
7月初至今，又有5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。
除以上，成都、宁波、湖州等多个城市，也全面上调房贷利率，基本上浮15%-20%。
合肥16家银行最新调查！4家银行首套利率最高上浮25%
购房者从年初就期待房贷利率下跌的情况并没有出现！如今首套房利率全面上涨至20%-25%！各家银行的具体情况一起来看！
目前，中信银行、浦发银行、兴业银行、渤海银行首套房利率最高上浮到25%！
此外，合肥还有7家银行是二手房停贷！不过，已有5家银行恢复二手房贷款，分别是中国工商银行、中国交通银行、华夏银行、邮政储蓄银行、渤海银行。
这对于合肥二手房市场来说是一个好消息，可选择贷款的银行增加，相对应的贷款难度也会降低。
房贷利率一直是购房者关心的话题，如今，监管部门对于信用卡涉房地产交易的审查更加的严格，也使得想用此杠杆买房的投资客拒之门外！
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