365淘房合肥站 本周末合肥楼市有点热闹！据不完全统计，本周末合肥有1家楼盘首开，1家限价盘网传备案价已过审，3家楼盘加推，3大纯新盘售楼部开放.......抢房大战一触即发，具体详情一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、网传高新区限价盘备案价已过审
最新！网传高新区纯新盘乐富强悦湖熙岸备案价已过审！毛坯高层均价15099元/㎡，毛坯低密度多层均价18600元/㎡！
来源：合肥图王
早在6月份，乐富强悦湖熙岸就传出确定毛坯首开的消息！众所周知，高新区毛坯商品房的限价在15199元/㎡，也就是说最高价格不超过1.52万/㎡！
这个价格，在高新买到毛坯高层，性价比极高！如今，网传价格在1.51万/㎡左右，肯定开盘即售罄。
为什么这么说？先来看项目周边的配套！
商业：距离砂之船奥特莱斯不到2公里，周边在建银泰百货，预计明年中旬将开业。
交通：地铁2号线南岗站在侧，地铁4号线已经在建，规划中的7号线也在附近，四通八达，来往市区方便。
环境：紧临蜀西湖公园、大蜀山森林湿地公园。
据悉，毛坯高层户型为97㎡、115㎡，共108套房源；低密度多层户型125㎡，共68套房源。
据了解，乐富强悦湖熙岸预计在8月底首开，首开楼栋为高层32#、33#楼；低密度多层1#、2#楼。
前期户型图曝光时，微博上就有网友表示：户型不错！
三房两厅一卫97㎡：南北通透，客厅、餐厅、厨房一体，南向阳台+主卧大飘窗。
三房两厅两卫115㎡：户型方正，主卧大飘窗，并附带卫生间，私密性较好。
高新区目前待售新盘不多。近日网上又爆出“高新区某盘被有关部门约谈，疑似要求暂缓加上精装修。估计这个月月底不会开盘”。
据猜测，该楼盘为高速蜀西湖畔，今日微博大V也证实该盘有可能不开。
下半年高新区即将出现房荒，此次乐富强备案出炉，并且开盘在即，抢房大战一触即发！
二、蜀山1.6万/㎡纯新盘18号首开入市！
蜀山纯新盘徽创君泊将于8月18日（本周日）上午开盘，首开16#、17#楼，毛坯高层，共196套房源，均价16828.97元/㎡；1#、7#楼，毛坯低密度多层，共64套房源，均价19302.89元/㎡。
此次首开共260套房源，交付时间2021年6月30日。
据了解，此次开盘的16、17#高层主推户型为101㎡和115㎡。
101㎡|三室两厅一厨一卫
7号楼低密度多层的主推户型为125㎡。
125㎡|四室两厅一厨两卫
该项目位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西。2018年12月6日，徽创以750万元/亩竞得蜀山区宝月路以南、振兴路以西的蜀山区W1806号地块，总价65392.5万元，住宅楼面价6249.97元/㎡，溢价率29%。主要建筑内容为：10栋小高层，8栋低密度多层。
三、金成府、翡丽东方售楼部即将开放！
本周将有3个售楼部开放，一起来看~
1、金隅金成府售楼部开放
2018年8月30日，金隅以总价16.11312亿元竞得包河S1802号地块地块，2019年6月28日，金隅包河S1802地块案名公布为“金隅金成府”。这是继大成郡、南七里后金隅在合肥第三个项目，据官方介绍，售楼部将于本周六正式开放。
据了解，金隅金成府紧邻5KM城市通勤改善圈：铜陵路、马鞍山路、裕溪路3条高架纵横，紧邻地铁1号线、4号线（建设中）、6号线（规划中）。
2KM主城生活改善圈：宁国路、包河万达、马鞍山路三大商圈交汇。
1KM金隅活力生态圈：南淝河约1.5公里滨水公园带、金隅大成郡约9万方城市公园以及项目自建3大主题公园。
0KM360°全能生活社区：紧邻屯溪路小学教育集团同安小学，项目代建4600多平幼儿园，综合配套约2.8万方情景式独立商业组团。
2、锦绣花城售楼部开放
锦绣花城位于包河区花园大道以南、重庆路以西。
规划图
据了解，锦绣花城售楼部将于本周六17号正式开放。
3、翡丽东方售楼部开放
翡丽东方项目位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块。共规划17栋住宅（12栋高层以及5栋低密度多层），总户数1251户。
翡丽东方效果图
据了解，翡丽东方营销中心将于8月17号（本周六）开放。
四、蜀山、滨湖多个楼盘加推！
本周，有不少楼盘加推，其中新滨湖孔雀城在半个月里加推了两次，具体情况一起来看~
1、新滨湖孔雀城再度加推
新滨湖孔雀城预计于8月17日（本周六）加推低密度多层2#和7#楼，户型面积117㎡、119㎡，销售均价7500元/㎡，共加推88套，交付时间2021年12月30日。
后期会加推高层5#、9#楼，户型面积87㎡、103㎡，预计销售均价6800元/㎡。目前5#楼和9#楼正在认筹，加推时间未定。
目前在售G12#、G13#楼，剩余少量中间户，户型面积87㎡，销售均价6600元/㎡。在售高层G2#、G3#、G10#楼，剩少量的中间户和顶楼，主力户型88㎡、103㎡，均价6700元/㎡。
88㎡ | 三室两厅
103㎡ | 三室两厅两卫
据了解，新滨湖孔雀城位于京台高速与六舒三省道交界处东北角，45平方公里杭埠产业新城内。
项目位于省政府正南方，距省政府20公里，市政府25公里，距中国五大淡水湖之一巢湖直线距离仅5公里，离合肥唯一的国家5A级景区三河古镇仅一步之遥。
2、葛洲坝紫郡府107套房源加推
滨湖省府板块葛洲坝紫郡府将于本周末18号加推6#、17#、18#三栋楼。
此次加推会有107套低密度多层入市，毛坯均价约24000元/㎡，装修均价5000元/㎡，总价29000元/㎡。
该项目择址滨湖区紫云路与嵩山路交汇处，周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、巢湖湿地公园等六大公园环绕，生态资源丰富。
3、美的金科郡加推96套房源
美的金科郡今日加推9#楼，户型面积95㎡、104㎡，共加推96套房源，交付时间是2021年12月15日，销售价格13800-14300元/㎡。
目前在售12#、16#楼，在售面积95㎡、103㎡，均价14500元/㎡；13#楼目前正在认筹，认筹金为20000元，户型面积95㎡、122㎡。
据了解，该房源首付3成即可购买，不同的楼栋有不同的优惠。
4、乐富强悦湖山院最后加推
据微博@合肥楼叔的爆料，乐富强悦湖山院很快将要加推9#、13#、14#最后3栋低密度多层，均价在2.2万左右。
据了解，该项目占地7.5万方，总建筑面积约20万方，是一个低密度、纯居住、高端社区。项目北至彩虹路、南至云飞路、西至石莲南路、东至绿化带。
效果图
5、金鹏壹品天成加推在即
8月3日，滨湖红盘壹品天成首次开盘，便取得了劲销9成的好成绩。
尽管首开推出数百套房源，仍然是供不应求，很多客户未能购得心仪的房源，失落而归。
随后，壹品天成即将推出建筑面积约116㎡-129㎡的18F小高层。
本周开盘以及加推的消息来看，开发商已经开启了下半年首轮抢跑动作。当然，这也有“资金回笼”的考量，但目前市场行情下行，预计优惠及折扣会较为普遍，买房人可以好好挑选。
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