365淘房合肥站 最新消息！肥西总投资45亿大项目规划出炉，板块利好，多个项目开建在即~16个热销楼盘均价曝光！一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、刚刚！肥西45亿大项目规划出炉!
近日，合肥百大肥西农产品物流园正式规划出炉！
图 | 来源于肥西县自然资源和规划局
据悉，该项目位于肥西县严店乡工业园，由合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司建设运营。
项目项目将分两期投资建设，总投资45亿元，占地面积约1391亩，其中一期投资22亿元，占地面积约743亩，总建筑面积74.31万㎡。
据了解，合肥百大肥西农产品物流园共分水果、水产品交易中心、综合交易中心、加工配送冷链物流中心、配套服务商业等六大板块。
据了解，严店乡近年来上下依托滨湖区位，发挥地理优势。合肥百大肥西农产品物流园就位于严店乡G3国道出口和G330国道交口，交通十分便捷。
二、百大2019年斥资6亿肥西拿地！
2018年6月份，肥西县委常委、常务副县长成忠、副县长吴朝晖一行前往严店乡协调百大农产品物流园项目。
2018年6月16日上午11时18分，肥西百大城改置业有限公司合资协议签约仪式正式举行。
2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，楼面价1583.33元/平米，溢价率0%。
作为2019年肥西县重点项目，合肥百大肥西农产品物流园已于7月22日举行开工仪式。
图 | 来源于肥西县官网
未来，该项目加上百大周谷堆农产品市场，将为周边2000-3000万人口的特大型综合城市群的农产品供应，提供双核保障。
除了合肥百大肥西农产品物流园项目规划出炉，今年以来，肥西还有多个重点项目接连落地。
三、肥西多个重点项目开建
1、开建高铁站站前广场
肥西站站前广场建设项目为肥西县今年大建设计划开建项目，总投资约1.5亿元。
东临翡翠路，南临乐平路，北临站前路，高铁站可通过金寨路、翡翠路、集贤路与合肥市区实现无缝对接，距地铁3号线巢湖路站仅1公里。
按照合肥铁路枢纽规划，该站除满足西南主城区南北方向出行客流外，未来可疏解合肥西站及南站部分客流。
据了解，肥西站站前广场将要开工建设，以确保站前广场、周边道路及下穿与站房同步建设、同步使用。
目前，合安高铁肥西站站前广场设计方案已获批，下一步将启动高铁站站前广场用地征迁工作。
2、县中医院新区投资6亿开建
项目位于青龙路与站前路交口东北侧，总用地面积约112.73亩，设置床位800张，总建筑面积11.1万平方米（其中地下2.5万平方米）。
该项目斥资6亿元， 主要建设内容包括门诊、医技、住院部、行政附属楼以及相关配套设施，为三级规模中医院。
3、肥西开建中央公园
肥西既是合肥主城区重要空间支点，也是环巢湖旅游发展战略重要空间载体。
未来，潭冲河沿线将构建“一心一轴三组团多片区”格局。
今年将打造代表肥西形象的城市名片，合肥西部城区的“中央公园”。
“一心一轴三组团多片区”格局示意图
根据方案，“一心一轴三组团多片区”格局具体为：
“一心” ：以新城CBD为中心；
“一轴” ：潭冲河水系为轴线；
“三组团” ：打造魅力水岸、绿色海绵、诗意田园三个景观组团；
“多片区” ：融入养生休闲、乐活园艺、生态探索、雨水花园、健康生活、都市活力等多个主题景点的景观空间结构
4、潭冲河湿地公园
古埂公园、丽景湖公园以及正在规划的谭冲河生态湿地公园，三大公园成为板块内宝贵的生态资源。
正规划建设的潭冲河生态湿地公园，占地1590亩，总投资约2.2亿元，是目前为止肥西唯一大型湿地公园。将结合丽景湖公园形成以湖为核心景观的大型生态湿地公园。
根据最新消息，潭冲河公园宏图中学段目前已经正式开工建设，西起潭冲水库，东至派河，河岸线长约5公里，规划面积约2.89平方公里，预计2020年12月建成开放。
5、2条地铁即将开建
根据合肥市城市轨道交通线网规划（2050），肥西规划有5条地铁：3号线、4号线、9号线、14号线、15号线，是三县最多。
肥西拥有3号线南延和4号线南延两条地铁线。目前已经启动地质勘探，待获批后就能开建。
目前，3号线南延线的8座站点已基本确定分别为：云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站，芮祠路站，北张路站，深圳路站、馆驿路站。
未来，肥西的交通也会越来越好。
6、今年开建华南城小学
启动华南城小学等6所学校建设，西园小学翡翠分校、桃花工业园小学等投入使用。
根据肥西规划，到2020年，新增幼儿园22处，小学12处，初中5处，高中1处。到2030年，新增幼儿园69处，小学25处，初中12处，高中3处。
四、肥西板块利好，房价也不断攀升
对于买房人来说，置业眼光是十分重要的。在买房人眼中，肥西因为临近滨湖、经开、政务三区，再加上近年来的发展趋势相当喜人而备受青睐。
肥西的发展实力日渐显现，时至今日，西南板块大牌房企扎堆聚集，牵引力和虹吸效应不可估量。
1、文一、绿地、置地等大牌房企布局
从2011年起，文一地产拿下肥西上派镇的一宗居住用地后，入驻肥西县的大牌房企逐年增多。
进入到2013年后，华地、华南城、绿地同时布局肥西，紧接着，信地、光明等房企也在肥西落地生根。
2016年，合肥城建、阜阳丽丰；2017年高速地产；2018年金辉携手中梁， 皖投、中海；2019年旭辉、正荣、安徽通和......
同时7月30日，置地以805万元/亩竞得位于上派镇三河路与中派路交口东南侧的肥西[2019]8号地块，首进肥西。
未来，还有很多房企会来到肥西，而有众多知名房企的入驻也抬升了城南板块房价的整体预期。
2、县政府板块楼盘聚集，均价1.45万/㎡
金宇天地城：
项目后期加推40#、41#，建筑面积约88-105㎡，226套房源，预计均价1.1-1.2万/㎡，目前已有500组左右的意向客户，验资额度100万，首付6成起，全款优先。
皖投国滨世家：
位于肥西县蓬莱路与芮祠路交口往西200米，是目前肥西新房较为集中的区域。
首开2#、3#、5#三栋楼，共252套房源，仅1小时房源基本卖完，剩余一些顶层和底层房源。首开房源备案均价1.47万/㎡，最低单价1.34万/㎡，最高单价在1.57万/㎡。
不仅是县政府板块，肥西不少楼盘都在热销。下面一起来看一下肥西县热门楼盘的均价~
目前肥西在售楼盘均价主要在1.4万元/㎡，1.6万元/㎡的也不少，融创玖樟台的房价甚至突破了2万元/㎡大关，和市区部分楼盘价格相当。
从统计过程来看，目前肥西的新房市场供应充足，未来还有置地地块等待上市，刚需人群可以多关注一下。
由于地缘、经济发展等因素，肥西的房价在3县中一直处于领跑位置。随着板块的发展，未来肥西县的房价还会不断攀升。
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