365淘房合肥站新站区近些年的发展速度很快，楼盘开发也越来越高端。不过目前新站区配套完善的还是老小区，今天就给大家带来一套新站区热门小区的房源！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
新站区家天下小区，产权面积72.57㎡，2房2厅1卫，总价120万元，单价16535元/㎡，房主联系方式：13696767343。
房主自述：我这套房子位于新站区的家天下一期，已经有两年了，无增值税。一直是自己在住，诚意急售。
首先生活非常方便，下楼就到家天下生活广场，商圈成熟，铜陵路高架就在旁边，地理位置好。小区都有门禁，保安24小时值守，很安全，绿化也比周边小区品质好。房型也好，两室均朝南，客厅和卧室都有阳台，两个阳台连一起超大，采光好无遮挡。
小区一公里不到有三大主题公园，生态公园、瑶海公园、新海公园，环境还是很好的。学区方面是竹溪小学，63中，可以说是目前新站区师资配套较好的学校了。
卖这套房子主要是因为想置换一套大的房子居住，所以房子诚心出售，要是看中的话，价格也可以谈。
家天下是新站区较为有名的社区。地处位于合肥市新站区-生态公园-新站区龙门岭路扶疏路交口。周边配套齐全，生活方便。
家天下一期
小区：家天下一期
面积：产权面积72.57㎡
楼层：该房源在低层，总高24层
户型：2房2厅1卫
产权：70年
房主联系方式：付先生13696767343
报价
总价120万元，单价16535元/㎡，满2年。
房主说：我这套房子的位置非常好，价格也是十分的划算。
编辑注：这套房子首付3成。需要36万元，按照基准利率上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是5960元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通
房主说：新站区中心位置，出门左拐便是铜陵北路高架（南北贯通），出小区门就是公交站牌，距离地铁一号线延伸线不到500米。
方圆1公里范围内，有地铁、公交，打车也方便，交通十分便捷。
学校
小学：合肥市竹溪小学
中学：合肥市第六十三中学
房主说：小学是合肥市竹溪小学，中学是第六十三中学，都是新站区不错的学校，且学校就在小区旁边，孩子上学还是比较近的。
配套
（家天下生活广场）
（瑶海公园）
房主说：小区周边大型广场居多。小区体量较大，社区底商也很充足。而且小区周边的环境十分不错，瑶海公园也是合肥有名的公园之一。
户型
房主说：这个房子的户型住起来很舒适，而且居住的功能性也很齐全。阳台空间很大，采光性非常的好！
业主实拍
小区内的环境很不错
餐厅实景图
卫生间实景图
客厅实景图
卧室实景图
价格对比
编辑注：我在安居客上查了一下，家天下一期最新的参考均价是16692元/㎡。
最后要说的
这套房子有优点也有缺点，楼层较低采光可能会受到影响。而且小区邻近铜陵路高架，会比较吵。如果觉得价格合适的可以联系房主。
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