365淘房 合肥站 今天位于肥西县政府板块纯新盘首次备案，均价1.47万/㎡，但要注意的是，此项目为全装修交付。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
看见这个价格，大概能预想到肥西的市场又要躁动一番了。。
最低单价1.34万买肥西装修房！
刚刚！肥西纯新盘皖投国濱世家首次备案！
根据备案网显示，此次备案了5栋楼，分别是2#、3#、5#、7#、11#号楼，毛坯高层，共388套房源，毛坯均价14799.84元/㎡。
值得注意的是，在该项目的装修状况栏尽管显示的是毛坯，但在备注标注了绿建二星。
此前该项目一直对外宣传是装修交付，据皖投国濱世家置业顾问表示，项目依旧会按照宣传所言装修交付，只是装修并未分开备案，全装修的标准大约是1000元/㎡。
从备案的价格来看，最低在1.34万/㎡，总价约151万，按照肥西正常2.5成的首付计算，首付约37.7万，最高单价在1.57万/㎡。
从面积来看，主要有100㎡、101㎡、104㎡、111㎡、113㎡几种户型，据了解，项目最快预计在7月底首开，首开2#、3#、5#三栋楼，共252套房源。
项目周边配套：
在教育资源方面，肥西县铭传高级中学目前委托给合肥八中管理，学校已于2018年秋季开学。
委托管理期间，合肥八中会委派专人担任校长，将组建一支“一流”的教师队伍，创新办学机制。对于板块内教育水平的提升具有一定的积极意义。
西面临近南门小学上派分校，北面临近肥西中学，另外周边还有宏图中学、大地学校、新年余幼儿园、肥西上派镇丽景小学，加上该项目自带12班幼儿园，在学区配套上非常完善。
在生态环境方面，该项目靠近的潭冲河湿地公园，是肥西重点规划打造的城市“中央公园”，占地面积4095亩。此外，周边还有丽景湖公园、古梗公园，自然环境优越。
在商业资源方面，距离不远的派河大道与金寨南路交叉口有拓基广场以及百大购物中心等大型休闲购物商圈。
在交通配套方面，项目以西位置临近地铁3号南延线芮祠路站，交通位置相对优越。
另外，该项目靠近已经开通的青龙路，目前青龙路已经有不少车流量了。同时，经由青龙大道潭冲路以北路段，可以直行到达经开区，或者转入方兴大道进入合肥市主城区。
公共交通方面临近该项目的公交站台为宏图中学站，距离约300米左右，有692路以及695路公交线路经过。
三盘大战即将打响！买房人选择众多
皖投国濱世家项目位于肥西县政府板块，是目前肥西新房项目较为集中的板块。周边有高速时代御府、金辉中梁优步学府在售，以及尚未出动的光明地块。
高速时代御府目前在售A1区的高层9#楼，低密度多层11#楼；在售A2区高层6#楼，低密度多层19#、21#楼；高层建筑面积约110㎡-142㎡，均价约14700元/㎡；低密度多层建筑面积约121㎡、133㎡，均价约15500元/㎡。
金辉中梁优步学府目前在售28#楼小高层，均价14418元/㎡，主力面积92㎡、109㎡；高层32#楼少量房源，均价13000元/㎡，户型建筑面积97㎡、111㎡；在售低密度多层8#楼，均价15000元/㎡，户型建筑面积118㎡、125㎡。
从区域位置来看，三个项目相差并不大，周边的配套相对一致，最大的区别在于自身产品以及价格。
高速时代御府定位偏改善，共建38栋住宅，其中高层18栋，低密度多层20栋。户型面积相对比较大，最小的99㎡，最大的211㎡。相对来说可以满足刚需和刚改的居住需求。
金辉中梁优步学府总共规划31栋楼，主力面积92-138㎡，相对来说更加偏向于刚需，就此前的开盘情况来看，该项目去化比较不错。
皖投国濱世家项目1号地块是高层区，2号地块主要是小高层区，3号地块是低密度多层区。户型面积100-113㎡，低密度多层户型暂无。但由于该项目地价相对较低，加上全装修，价格方面占有一定优势。
相对来说，新项目的入市会对周边在售楼盘有一定冲击，但总的来说三个项目的客户群体依旧存在一定差异性，专注做好产品，定会博得更多购房者的青睐。
除此之外，肥西另一个纯新盘中海嶺湖湾也爆出了将要于7月底首开的消息。
该项目总占地约125亩，约7.7万方，总建筑面积约20.4万方，容积率1.8。项目由11栋高层、17栋低密度多层组成，规划有建筑面积约95&109㎡的高层及建筑面积约115&126㎡的低密度多层。
据该项目置业顾问透露，目前计划首开推出9栋小高层及部分低密度多层，大约有7、800套，房源量十分充足。
该项目前身为肥西[2018]27号地块，其中KU1-1地块住宅楼面价8333.29 元/㎡，KU1-2地块住宅楼面价14999.93元/㎡，目前官方备案价未出。
置业顾问透露表示，预计高层在1.5万左右，低密度多层1.8万/㎡左右。
该项目紧邻北雁湖，靠近高新区，距离规划中的地铁4号线南延线与地铁7号线交口永和路站约有300米的距离。
该项目热度一直比较高，除去提前预约的客户可享受2.5成首付，其他购房者可能首付会略高，但具体的首付要求暂未公布。
肥西地价力压市区！未来区域价值还要涨
作为合肥1331战略规划的经济发展腹地，集生态资源与产业资源于一体的西南版块，经过数十年的发展，早已从“无人问津”成长为“关注焦点”。
不仅如此，西南板块逐渐向多元化转型，房地产市场价值也日益凸显。
从上半年肥西土地出让的情况来看，供地量比较大，且热度很高，地价也频繁刷新。
其中，肥西[2019]05号地块由正荣竞得，楼面价9525元/㎡，肥西[2019]06号地块则由安徽通和拿下，楼面价9375元/㎡。
新站地块楼面价7837元/㎡，瑶海2宗地楼面价分别为8512元/㎡和9083元/㎡！
县域地价超过市区，可见房企对肥西市场的看好。
合肥发展向南，众多房企纷纷入驻肥西，也进一步促进了区域的发展，而此时肥西的品牌盘也比较多，买房人在这时可以好好挑选，买到自己心仪的房源。
7月21日看房团招募
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