365淘房合肥站 现如今，合肥房价已经越来越高，你是不是也后悔过：当年房价便宜时怎么不入手？那个时候都在想什么？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥人普遍买房观
规划中的嫌偏，闹市里的嫌贵
在合肥，总有一些楼盘，首开时因货量充足你不着急，但真的想买时，却已被抢的所剩无几。
7月6日，蜀山西小庙镇一个纯新盘营销中心开放。据了解，该项目规划5栋住宅，1栋商业。预计9月首开1#、2#楼共148套。户型99㎡、109㎡、117㎡，据项目置业顾问介绍预计均价1.2-1.3万/㎡。
随后不少人在我朋友圈不禁感叹：“好贵啊”、“小庙都高攀不起了”！
对于置业顾问透露的放风价，我个人也是非常吃惊。当初觉得偏的地方，都不知不觉间变成了难以企及的区域。
从业数年，身边咨询买房的人很多。我发现一个较为普遍的现象：滨湖、政务、经开、高新区的房子嫌贵，北城、新站区域的嫌偏。但纠结了小半年后又发现，偏的、不偏的区域房价好像都又涨了。
嫌弃太偏？不偏还能是这个价格么？
二、血淋淋的现实
曾经你爱搭不理，如今高攀不起
业内流行这么一句话，“曾经你看不起的房子，终有一天会让你高攀不起”。我觉得这句话很好的诠释了以下三大板块房价，一起来看。
1、滨湖金融基地西板块
今年上半年，位于滨湖金融基地西的纯新盘荣盛华府首次在合肥市物价局官网备案，高层均价约1.9万/㎡，低密度多层2.35万/㎡。瞬间就引发全城热议。
图|荣盛华府最新备案信息
看到荣盛华府备案的价格，那些曾在金融基地西只观望不出手的人应该很后悔吧。
就在半年前，滨湖金融基地西板块还有公元天下、时光印象、都会1907这几个楼盘在售。
这几个楼盘，距离荣盛华府不过几百米的距离，但今年和去年的价格则相差几千元一平。
图|公元天下备案信息
这是公元天下历次备案信息，可看到均价基本围绕在1.59万/㎡左右，去年11月才清盘。
对比今年的纯新盘价格，均价相差近3000元/㎡，也就是说今年买要比去年多花30万。
图|时光印象备案信息
与荣盛华府相邻的时光印象同样是去年清盘，均价1.67万/㎡，低于现在2300元/㎡。
都会1907当时高层均价1.69万/㎡，低密度多层1.97万/㎡。又是2000-3500元/㎡的价差。
当时出手的人，有没有给催你定房的置业顾问送点水果？省下来的数十万，可能是好几年的工资。
在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！
2、高新蜀西湖板块
一位同事今天告诉我，曾经高新西有1.3万/㎡的选择，但是他因犹豫而错过了，现在已经买不起了，只能转战新站区。
高新区蜀西湖板块，地理位置确实有点远，但孰不知板块内1.53万/㎡的房源也已经很难买到了。
去年蜀西湖板块频繁出地，很多网友在咨询时都表示太远。但随着周边规划的建设，房价也自然水涨船高了。
目前该区域均价1.87万/㎡的高层也所剩无几，等到售罄后，估计又会有不少人后悔不已。
世界上最让人遗憾的事情不是得不到，而是，给过你机会，你却错过了。这就是血淋淋的教训！
3、新站房价洼地
一说到合肥房价洼地很多人首先想到的就是新站。而新站区很多楼盘备案价都已超过1.4万/㎡了。
前段时间，一位购房网友告诉我，2017年初，曾去新站看房，那会儿房价不到一万。可现在，房价基本已近要逼近1.5万/㎡了。
目前，新站区仅七里塘区域发展较为成熟，陶冲湖、职教城、少荃湖板块还有待开发。
三、曾经的房款只够现在的首付
价格永远是购房者最敏感的话题
有人说“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”。事实也确实是如此！
随着高价盘的入市及低价盘的逐渐减少，在这里也要提醒下购房者，再不出手就真的没机会上车了。
图|来源于网络
之前，有位网友就因为买不到房而深感苦恼。你看中的，好不容易托到了关系，却因为需要高首付，没能买到房。后来，你七拼八凑攒够了首付，却被全款付清的购房者给挤掉了。
图|来源于网络
目前最火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友，今年补钱给你了吗？
很多人都经历了看房-纠结-再看房-再纠结-最后买房的过程。然而，那些年你看不上的区域、楼盘，是不是如今已经变得让你高攀不起了？
你有没有发现一个死循环，比如房价7000元/㎡，有人说太偏没有配套！配套有了，房价9000元/㎡了，有人说太贵了！接近10000元/㎡了，有人说有泡沫！到12000元/㎡了，有人说要崩盘了！到15000元/㎡了，你开始觉得好像被人指点错了。
决定要买时，你发现自己的首付已经不够了！
四、一套房子能改变你的阶层
买房还是宜早不宜迟
高房价，令很多人需要砸锅卖铁，甚至毕生积蓄全部给出。
早在前些年，北京上海就开始流行一句话“买对一套房，生活质量拉开1个档次；买对两套房，拉开2个档次。”说的不无道理。
当下有这样一段话：“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”这话听着很心酸，却又很真实。
这些年，太多人因为买房时机的差异所造就的财富差异，正在越来越大，在大城市甚至变得难以逾越。
面对这样的现实，是适应还是改变？学会买房，与没买房的人正在拉开差距，也是一个实现安全感的路径。但是买了一套房就能代表你能进入更高的圈层吗？
曾经在天涯论坛上看见过一个驳斥【买房改变阶层】言论的案例，很是精彩，找出来和大家分享一下。
以下摘自天涯杂谈：
1、A君985,211高校研究生毕业，从外地孤身来到上海，现在年薪几十万，管着十几号人，有房有车，平时里觉得自己混的还不错，优越感爆棚。
2、偶然获知，公司前台B月薪不过四五千，家里五套房；司机C月薪三四千，家里拆迁分了三套房，老婆家分了四套房；
3、扫地阿姨D，月薪三四千，家里也是三套房。细细盘算下来，顿时觉得人生灰暗，自此再也没有那么强的优越感。
以现在的眼光去看过去，如果早在几年前置办几套房产，说不定早已实现财务自由了。
结语
如今合肥低价楼盘屈指可数，限价楼盘需要高首付，刚需买房真的很难。引用卢俊的话说，买房人最忌讳的就是等待，因为里面有大量的变数。所以，如果你是自住刚需有切切实实的居住需求，有合适的就赶紧出手吧！
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