随着天气越来越炎热，打击了不少看房者的决心，没关系，小编这次顶着酷暑带你去看庐阳区首个精装高端项目—融创长江壹号。是继合肥壹号院之后，融创安徽第二座府系作品。被当地中高端购房群体贴上“必看”的标签，如此神秘的大盘，小编忍不住快点想一探究竟。到达目的地，还没有进到售楼部，前厅的景观设计就让我感觉不同于其他楼盘。
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
一墙一檐，一亭一廊、一水一树都彰显出大气，华贵，典雅。整体的景观设计都以水为主，仿佛整个售楼部建立在水上一般，不知道这是否想要传递融创集团“上善若水，水利万物而不争”的企业精神。当然这样的设计也与融创长江壹号高端改善的产品定位相符合，长江壹号的卖点就是高端品质楼盘，这样的设计我不感到惊讶，这才是融创的风格。
穿过水上长廊，便进入售楼中心，映入眼帘的是置业顾问忙碌穿梭的身影，为了不打扰他们，我并没有立马说明来意，而是先自己浏览了一圈，在转悠的时候我注意到有不少的看房者在言谈中都表现出对苏宁TOD商业体很感兴趣，25万方的体量相当于可满足半个庐阳区人口的消费需求。还有一对年轻的小夫妻更是直接表示想买距离商业体最近的K地块的3#或5#。但估计要等一段时间，K地块近期并无加推计划。
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
融创长江壹号实景图
待人数稀少一点，我便向置业顾问说明来意，置业顾问也很热情的接待了我。据小编现场了解，长江壹号目前仅2#部分房源在售，1#早在今年首开当天就全部售出，3#也在4月底售罄，后期预计会加推5#楼，共92套房源，主力面积在98㎡和146㎡，均价22200元/㎡，具体加推时间还未定，意向购买者可随时关注着。并且5#前面完全无遮挡，直接靠近主干道，光线充足。
融创长江壹号沙盘图
那么归根揭底，融创长江壹号作为融创TOP府系作品，可以说是名符其实的“好房子”，虽然每个人对“好房子”的理解，各有所出入，但“地铁口+商圈”，似乎是用得最多的一个标准。那么长江壹号打出庐阳区首个高端精装住宅这样的称号，它到底高端在哪？又为何大受追捧呢，一起来看。
从区位来看
1、苏宜板块核心区 发展潜力好
项目位于北二环和蒙城北路主干道，未来地铁5号线的站口就在地块附近400米处，未来出行将非常的方便。此外，归结来看，融创一直只在核心区域拿地。比如合肥壹号院，占据天鹅湖绝版地段；融创长江壹号，看中的就是苏宜板块对全省的吸附力。甚至有传言，未来苏宜板块，或将远超天鹅湖板块！
融创长江壹号区位图
苏宜板块商业分布图
从图中也能看出，除了万科广场、华润万象汇，苏宜板块在苏宁、宜家两个“超级大IP”的彻底重塑下，也会像天鹅湖板块一样，在3年间脱胎换骨，成为整个庐阳区乃至全合肥的魅力生活中心。
毕竟，不管是论资源密集程度，还是省级影响力，苏宜板块远超天鹅湖板块。
比如，苏宁广场，是一个25万㎡的ShoppingMall。大家熟悉的商业综合体比如包河万达18万㎡、之心城12万㎡、政务银泰城9万㎡……25万㎡的体量会大到“超乎想象”。
不仅如此，建设中的地铁3号线和5号线经过苏宜板块。目前放眼合肥，像苏宜板块这样双地铁双汇、4大商业综合体的板块，本身就是凤毛麟角的存在。
巧合的是，苏宁、宜家、地铁5号线等“板块引擎”都将在2021年同步轰鸣。那时候，长江壹号的业主，一定会被自己当初的睿智感动。
不仅如此，根据最近网传的2019年供地计划，庐阳区有且只有一宗地块出让，就在苏宜板块。具体位置就在长江壹号以北，必定成为大鳄必争之地。
由此也可产出未来苏宜板块的发展潜力有多强。相比天鹅湖的打造周期，苏宜板块兑现时间更短。
融创长江壹号苏宁广场沙盘实景图
苏宁广场效果图
不仅如此，苏宜板块内品牌房企也很多，比如海亮唐宁府，华润橡树湾、上坤海棠四季、蓝光公馆、置地柏景湾等等，名企集聚，未来板块的人量和流量将呈直线增长。
2、样板见颜值 细节见品质
如果仅仅是板块，是苏宁TOD，长江壹号还称不上庐阳首屈一指的“好房子”，稳坐苏宜板块C位的长江壹号，产品也一样广受好评。无论是精装品牌、工艺细节，都无可挑剔。
长江壹号样板房实景图
全屋地暖、中央空调、空气源热泵都是标配，创下了庐阳区的先例。每一个冬季家里都如春天般温暖。
至于精装修品牌，都是国际大牌。工艺细节精益求精。石材拼花、15厘米踢脚线、艺术吊顶、一体化台面、提升式推拉门等，不奢华，却处处得见开发商的诚意和精致之处。
长江壹号样板房实景图
就踢脚线来说，长江壹号做到了15厘米高，基本是其他楼盘的两倍；此外，6米以下还不允许拼接，实属难得。
不仅如此，融创长江壹号拒绝将“一切美好想象都仅仅停留在样板层面”。这里不仅包括5大产品质量内控，涉及建筑、门窗、精装修、安装工程以及园林景观等；
更引进了权威第三方评估，要知道政府没有强制性规定开发商必须做第三方检测，但是融创在产品品质上做“加法”，这也是对品质的极大保证。
3、首开即罄 融创成为改善首选
今年2月份的最后一天，融创首开1#楼，当天就去化9成，这个聚焦全城市民关注度的标签项目，让合肥又火了一把。长江壹号的首开，算是打响了合肥楼市回暖的第一枪。
首开现场图
首开现场图
均价2.2万+，不少人吐槽价格贵，挑剔，但他们不知道融创的项目从来都不缺客户，就品牌来说，从壹号院、到政务壹号、再到融创城、融园，融创堪称行走的流量。以壹号院首开的5#楼为例，标准层均价4.4万/㎡。但就是这幢楼，平均首付比例为69%。换句话说，在开发商没有要求首付比例的前提下，很多客户全款付。这也就不难理解，合肥壹号院比原计划提前半年收官……
而作为合肥壹号院的升级版，长江壹号首开去化9成，这只是刚刚开始！紧接着5月23日加推的3#楼同样刷爆了那一天的朋友圈。
4、教育资源丰富周边教育资源十分丰富，项目自带一个15班的幼儿园（建设中）；项目2公里范围内小学有南门小学（上城国际分校），红星路小学国际部，逍遥津小学；项目2公里范围内中学有庐阳中学，合肥市三十六中学，合肥市第四十五中学。
规划幼儿园沙盘实景图
最后我们来看看此次即将加推的J5#户型信息，主力面积为主力面积99㎡、145㎡。
融创长江壹号99㎡户型图
户型解析：99㎡（中间户）
1.该户型是三室两厅一厅一卫，户型不算大，一家四口居住完全可以，两卧室朝南，可尽情享受阳光。
2.图中红线标记的地方后期业主可根据需要自行改造，另外书房后期也可改造儿童房或次卧，方便客人居住，也就是说，该户型最大亮点就是自拓空间利用率高。
3.另外，厨房的设计也很有特色，进门左边即是厨房，业主买菜回家可顺手就把菜品放入厨房，不会弄脏餐客厅，气味也不会流入家内。
4.餐客厅、阳台流线化，正对玄关，空气对流好，家居生活更舒适，此外，卫浴靠近主卧，极大方便夜间业主需求，贴心设计。
5、5#楼前面无遮挡，前方为商业体，视野开阔，光线充足。
融创长江壹号145㎡户型图
户型解析：145㎡（边户）
1.该户型是四室两厅二卫，两开间朝南，主卧带有独立卫生间，相比于99㎡私密性更好。
2.超大景观阳台连接客厅和次卧，可享受自然阳光和新鲜空气，从玄关到餐厅，客厅，再到阳台，三位一体，南北通透。
3.和99平相类似，书房可根据需要后期改造成利用空间，方便居家生活。
4.U型开放式厨房，方便业主操作，客卫近邻朝北次卧，再一次的贴心设计，可以说整个户型最大程度保证居家舒适感。
项目综评：
庐阳作为老城区，各方面的配套都很成熟，虽然楼盘较多，但大品牌、高端醒目寥寥无几；融创长江壹号可以说是填补了这一空白。从品牌到品质，从户型到配套，社区细节设计都非常成熟和贴心，精装2.2-2.5万/㎡的价格在庐阳并不算高，打算改善入手的要趁早，预计后期加推5#楼又会引发一场“抢房战”。
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