刚刚！六安土市狂揽30亿！安庆、滁州、阜阳、宣城再出地
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365淘房 合肥站 彭兰 春江水暖鸭先知！土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表！近段时间，安徽土地市场接二连三的传来“王炸”消息，高价地重出江湖！
种种迹象表明，楼市热度依旧在持续!
一、刚刚！六安“土市”狂揽30.7亿！近20家房企疯狂血拼12宗黄金地
今天上午，六安市土拍大战落幕。12宗块地近20家房企抢地，“土市”一片沸腾！
据了解，今日土拍300多人观战，经过3小时的激战，12宗地块共1438亩地全部成交，揽金30.7083亿元。
|图片来源六安楼市
其中，红达、万瑞、振兴、远大、兴茂、苏盛、名邦、万兴、锦成等房企成功拿地。
2019年，安徽的土拍可谓拍一个火一个。六安的土拍情况并不是个例，目前安徽三四线城市土拍也频破纪录，俨然成为了房企们“厮杀”的新战场。
二、安徽三四线城市楼市火热，土拍连创新高！滁州、阜阳、宣城、安庆新地王频出！
安徽各大城市，土地市场硝烟不断，一轮轮的土拍刷新着地王！滁州、宣城、安庆、阜阳地王频出，合肥土拍引近70多家房企争抢，“土市”的火爆，不断被刷新。
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滁州土拍市场诞生新地王
4月26日上午，滁州4月首场土拍打响！当天出让2块商住用地，最终凯迪成功摘得1号地块，楼面价4712.53元/㎡。国兴2.815亿成功夺得2号地。当天土拍揽金11.3亿元。
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阜阳4月7场土拍，48家房企抢地
在3月11日，阜阳土拍5宗地，超20家房企到场，将近2小时的土拍大战落幕，诞生双料地王的信息在朋友圈被刷屏了。
紧接着，4月又迎来7场土拍，再次刷新阜阳土拍记录！
1、4月1日：十家房企争抢城南新区万达旁50.57亩思考，最终，平和集团以650万/亩封顶价，1400m2安置面积竞得该宗地。
2、4月8日：金科、海亮等共十家房企再次抢地阜阳！大战3小时候金科连拿两宗地。
3、4月12日：颍上近200亩地成功出让，有6家房企参与土拍！最终浙江绿锦、上鑫海置业、碧桂园竞得。
4、4月18日：阜阳16家房企经过3小时夺地！最终荣信置业、中梁、阜合产业园城市公司、碧桂园、新城竞得。
5、4月19日：阜阳成功出让5宗地，共计370.98亩，揽金11.915亿元！大战1.5小时后金牛置业、碧桂园拿地。
6、4月25日：荣信置业以单价206万/亩，总价1.9亿元竞得泉北2019-22号地块。
阜阳的楼市几乎成了安徽三四线楼市的代表。随着地价不断被刷新，阜阳房价近两年节节攀升，不少网友直言：阜阳房价要破1.5万/㎡。
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安庆土拍楼面价2年3次创下新高
3月22日，安庆土拍遭十余家房价抢地，最终成交楼面价5726元/㎡，溢价率76.8%。
据了解，这一数据创下了安庆历史新高楼面价，此前的记录是5200元/㎡，是在2018年的一季度的记录。
在2018年底，纪录又被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是不到3个月楼面价地王又被超越。
2年，安庆地价3次被刷新，火的不行...
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马鞍山2019年首场土拍历经167轮大战
3月15日，马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。
经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。
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宣城新地王诞生，楼面价高达5283.33元/㎡
3月14日，宣城1811号地块被新华地产以单价634万元/亩，总价52224.17万元竞得。楼面价5283.33元/㎡，成为宣城地王。
不仅仅是安徽，最近这段时间，全国土地市场都在升温，接二连三传来“王炸”消息。
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合肥两场土拍均超70家房企争夺
都说土地市场是楼市的晴雨表，而合肥土拍则是全省土地市场的风向标。
在4月25日和26日，合肥共推出25宗地块，总起拍价约为111.74亿元。其中多宗地都拍到了区域最高限价。
在竞拍现场，房企参与数量超过70家，经过激烈竞拍，总成交金额达到210多亿元。
5月30日，合肥8宗地块全部成交，吸引一百多家房企参战，土市2小时狂揽76.66亿元。
其中蜀山地块74家争抢，滨湖地块40家争抢，包河地块14家争抢。
开发商抢地热情高，应有几方面考虑。一是对合肥市场远期看好，二是出于自身发展、扩张需求，拿地、抢地是势在必行之举。
当面粉已直逼面包价，未来房价的再一步上升，已成为板上钉钉的事实。嗅觉灵敏的购房者，已经意识到，纷纷开始行动了……
三、土拍火热、楼市升温！安徽六安、阜阳、池州最高爆发2000人抢房
受土拍热度的影响，楼市也急剧升温。池州绿地城项目4开4罄；蚌埠爆发抢房大战，近千人抢空300多套房；六安某盘700套房源不够卖，开发商临时加货。
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池州绿地城
5月25日，池州绿地城再次加推！现场火爆场面再一次上演。
开盘当天，6点不到，购房客户便早早赶到现场，涌现排队的人潮。7点开始签到后，整个签到区瞬间人潮涌动，现场座无虚席。
值得一提的是，从2018年12月23日首开，如今项目已经4开4罄，火热程度可想而知。
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六安700人抢房不够卖
今年3月份，六安万瑞璞悦东城项目加推，均价5800元/㎡-6500元/㎡，共108套，一个小时被秒光。
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阜阳2000人抢房
继阜阳土拍爆出双地王后，4月6日阜阳再次以2000人抢房在地产圈被刷屏。
当天，阜阳纯新盘祥源文旅城·详佑府首开、详佑府最后三栋楼加推。800多套房吸引近2000人抢房，最终一上午基本售罄。
4月7日，融信海亮文华上郡迎来首开，现场1200多人抢400多套房。最终首开房源全部售罄！
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土拍当天合肥2大纯新盘抢开
5月30日土拍当天，合肥新站区两大纯新盘抢开。
据了解，经过1个多小时的摇号之后，银城旭辉樾溪臺推出的房源已经去化8成！学林春晓盘经过1个多小的摇号，当天推出的124套精装小高层房源全部售出！
合肥主城遍地2万＋的楼盘，令很多首次置业的买房人望而却步，这个时候主城外溢板块的楼盘自然备受瞩目。
而新站区作为合肥市目前仅剩的价格洼地，也是刚需首选的区域，首开即售罄，热度也是非常的高。
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多地土拍过后收紧购房优惠
与此同时，多地项目都在土拍后收紧购房优惠，甚至多家房企宣布涨价卖房。
购房者的购房情绪逐渐热情起来了，开发商的拿地情绪更是浓厚，各个城市频繁上演着一出出土拍大戏、抢房大战。
四、土拍火热!楼市重大信号传出！房价格局要变~
当下土地市场的温度就像即将入夏的天气一样，高温蹿升不断，2019年后土拍热潮，高溢价、地王频出等消息接连不断，楼市释放信号有2个：
1、多家房企参与，动辄一块地都是二三十家房企参与竞拍、甚至高达70多家，可见拍地的激烈程度；
2、溢价率高，多家参与，多轮竞拍，导致的一个最直接的结果就是土地溢价上去了！高溢价！地王重现江湖。
为什么很多人说地价和房价之间有相辅相成的关系，不难发现，最直接的一个关系就是面粉和面包，面粉价格被炒起来了。
目前安徽楼市的整体状况：
1、年后3、4、5月份市场持续复苏，纯新盘加速启动，老盘不断推新，在这样的氛围下，买房人对楼市的情绪还是比较热烈的，这时候土地市场就很关键，任何一场土拍都会牵动购房者的神经脉络，尤其是重点区域的地块。
2、 令人焦虑和惶恐的不是地价涨，房价涨，而是已经有越来越多的人，意识到一个更严重的问题，哪怕有新房，哪怕涨价，位置都越来越偏了。
3、 目前的楼市很纠结，有钱买房的人很多，买房需求也很旺盛，供应量也不小，但是只见销量回暖，价格却还没有太大的变化，而更多有钱有需求的人还在持币观望，或多或少还有些犹豫。
4、 大家犹豫就在于没有好项目，2019年的购房观就是以自住的心态去置业！未来很长时间内，你的置业都要尽可能回归核心区，大多人都会围绕区域、交通、配套、学区几个核心点来看置业观念。
5、 不管是买了房的还是没有买房的，都在关心房价以及楼市未来前景。个人认为比起价格现阶段更应该关心的是你的房子是否优质，这才是当下应该重点思考的问题。
“高价地”、“高溢价”、“百轮大战”几乎承包了安徽2019年每场土拍的关键词！
房地产市场也不时爆发抢房大战，客户连夜排队，开发商临时“加货”的戏码也不断上演。对于刚需购房者置业则要紧张起来了！地价带动房价，地价拔高，房价也会“水涨船高”，因此建议刚需一定要抓住时机，因为楼市黄金期来了！
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