长丰县
长丰县2019下半年共5家楼盘交付，其中4盘在售。其中交付主打产品为高层和低密度多层。
长丰县由于不受限购政策得影响，再加上价格相对市区要低的原因，吸引不少刚需族和投资客的眼光。
长丰县2019下半年交付楼盘 |
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以上就是2019年下半年即将交付的楼盘，对于买房的人来说，最高兴的事情就是拿房的时候。那么拿房的时候你要注意什么呢？相信很多业主不清楚如何正确收房，也没有这方面的知识和经验，有时就会导致收房之后还有很多房屋质量问题出现，但是等到你签字领完钥匙，再去和开发商交涉，费时费力。
如何正确收房？对于收房很多人都不是很有经验，进入房间不知道该检查什么，看着没什么大问题，稀里糊涂就签了字，等发现房子有质量问题，找开发商时又弄的很不愉快。那么应该如何收房验房呢？
一、收房的流程一定要知晓：
1、收房时间
一般开发商都会提前通知业主交房，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。不妨选择第三天或第四天。
2、现场核验材料
交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以，购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。主要包括申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收房通知书等。
3、领取收房验房表
购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表）。还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录表》）等。
4、验房
查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
首先要量一下房屋的面积，如果面积不够一定要反映。还有房屋的建筑质量问题，周边的设施也要清楚，避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间，如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间，那么开发商就需要承担相应的违约责任。
5、交钱
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。
6.签署入住交接单
业主签署完《入住交接单》，就算是办理好了入住手续了。
二、收房验房具体步骤：
① 门窗：
仔细检查门窗的内外表面有没有被刮花的痕迹或凹陷，将门窗来回推开闭合，看是否有异响的声音、开关门窗时是否顺畅或吃力感。 检查门框四周是否有被挤压，尤其是下框，因为门下框在施工时被施工推车来回碾压，时间一长很容易被压变形。
提示： 以上出现任何一种情况都可要求物业更换新门。
②地面 ：
检查地面是否平整，有无较为明显的凹凸和地面空鼓。
③墙面：
用靠尺检查墙表面看是否平整，误差在4mm以内属于合格。交叉墙面是否有很大的裂缝出现（裂缝宽度≥3mm属于正常，如果大于则要求开发商进行修复），尤其是在拐角处、梁下方。用空鼓锤敲击墙面，靠敲打听声音来判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓面积大于20cm2则需要开发商整改。
④ 天花板 ：站在远处看天花板是否平整和是否存在裂痕；看所有天花板是否有出现水渍或发霉，尤其是卫生间顶面及其相邻天花板， 如果有要及时整改。
⑤ 电路 ：检查屋内插座和开关面板是否齐全有没有被遗漏的；用专业的检测工具看插座是否正常通电、是否有地线、插座电压是否达标。 每一个开关面板都要亲自去试一下，看所控制的灯是否能正常控制。
⑥水路：打开进水开关查看各进水管的供水是否正常；看水的流量大小是否正常，如果流量很小说明水压不够；向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅； 留意管口附近是否有渗水现象。
⑦ 水表：看水表是否正常运转，关闭水闸，水表依旧转动，则说明水表空转。
⑧ 防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。
⑨ 测量面积：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。对比合同的户型结构尺寸。
⑩最后检查配套设备 ：
1、燃气表，看看外观有没有破损，安装位置是否合适。
2、煤气、通风、等管道查验管道是否走到位。
3、走廊和电梯间的消防设施是否齐全。
4、合同约定的公共区域是否铺贴的地砖。
5、合同约定的其他配套设施是否齐备等等。
注意：签署房屋交接书一定要慎重、慎重、再慎重！因为一旦签字确认，之后出现问题，想解决会更难！
三、收房注意事项：
首先，收房前，一般开发商都会提前通知受收房时间，因此一定要细读和开发商签订的购房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。
提前准备好验收工具。验房的小锤、水桶、卷尺，验电插头等等。 正常验收房子时间一般持续两到三小时。有条件可请专业人员帮你验房。因为这是最好最有效的方式，省时省力。
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
带装修房验收时注意四大要点：水路电路、空气环境、隐蔽工程、防水检测、核实建材等四个方面。
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