蜀山区作为合肥四大老城区之一，对于老合肥人来说，一直是认可度高且最钟情的居住区属。
蜀山区的配套已经是相当成熟，不管是交通、环境都遥遥领先。
一、网传安居苑小学+50中进驻董铺湖板块
今日，有微博用户爆料，董铺湖板块纯新盘徽创君泊暂定6.16号在政务区洲际酒店召开产品发布会以及和万科物业签约仪式。
来源：微博@合肥楼叔
另外，小道消息称：该楼盘的学区将是安居苑小学（分校）+五十中（分校）。众所周知，这两所学校均为合肥的“优质学区”。
消息一出，网友也是十分关注，都在询问，消息的可信度有多少？
来源：微博@合肥楼叔
从目前来看，蜀山区董铺湖板块楼盘较多，分别为：御璟江山、禹洲平湖秋月、华润桃源里、中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊，还有龙湖4月底拿下的1901号地块。
2019年，待入市新盘较多的情况下，教育资源就显得十分紧缺。
从2018年董铺湖板块的中小学学区划分来看，为乐农新村小学+蜀山中学。这明显无法应对来年交房高峰期时，业主对周边学校建设的要求。
2018年蜀山区小学学区划分
2018年蜀山区中学学区划分
从2018年开始，合肥各区开始积极引入集团化办学策略，引进名校进驻区域，带动区域的教育发展。相信大家从高新区引入合肥六中的新闻中，也能略知一二。
目前，董铺湖是蜀山区重点发展的板块，而从上面的分析来看，现有的教育资源确实十分稀缺，引入优质教育资源，可能也在有关部门的计划中。
二、董铺湖板块在售楼盘最低房价1.6万/㎡＋
2019年，董铺湖板块出让土地均为低密度住宅用地，从在售楼盘可以了解到，这一区域的定位已经非常明确——低密度别墅区。
这一区域因为临近董铺水库、大蜀山、四季花海公园等，也具备了打造高端住宅的土壤，自然环境优越，山水景观资源丰富。
1、中海世家|5月新增低密度多层备案 均价18833元/㎡
来源：365淘房
中海世家打造的是低密度多层+别墅这种纯高端改善产品，这也意味这未来小区业主圈层会基本一致。
而且，中海的别墅产品在业界也是有口皆碑，可以说是不错的改善选择。
2、徽创君泊|楼面价仅6250元/㎡ 区域内高性价比楼盘
来源：365淘房
徽创君泊2018年末拿地，当时的楼面价仅6249.97元/㎡。以今年4月龙湖拿下的蜀山W1901来看，楼面价已经1.1万/㎡了。
来源：365淘房
仅楼面价已经相差仅5000元/㎡，入市徽创君泊的价格，想必大家心里有有数。
另外，如果万科物业属实，那么这也是这个项目的一大优势。
万科物业已经连续九年蝉联中国物业服务百强企业第一名，是业主居住体验的最大保证。
来源：365淘房
相比中海世家主打别墅、低密度多层，丽丰璞羽山显然给了刚需、刚改购房者更多选择。
丽丰璞羽山项目打造的高层、低密度多层、别墅全产品。
5月23日，丽丰璞羽山新增备案7#、9#号楼，毛坯高层，主力面积在105㎡-141㎡，毛坯均价16999.67元/㎡。
这个价格如果能换来顶级学区的加持，想必购房者还是很愿意的。
另外，龙湖首次入驻蜀山，拿下蜀山W1901号地块，或将会为董铺湖板块打造一款“明星产品”，届时名校引进工作落定，区域内的房价或将又是另外一番局面了。
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