365淘房合肥站 随着三四月份合肥土拍热潮愈演愈烈，五月土拍即将爆发，楼市变局一触即发。紧跟楼市“热潮”，本周末合肥两盘开盘，高新、包河共计推出112套房源！此外，合肥9盘备案1926套房源即将推新。具体情况如何？大家一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、周末合肥2盘开卖 112套房即将入市
据统计，本周末合肥2盘有开盘计划，其中高新区1家，包河区1家，共计有套房源入市。
1.高新44套低密度多层首开
据了解，高新区皖新朗诗麓院在本周日首开9#低密度多层，产品类型为精装科技住宅，主力户型132㎡，共44套房源。
作为高新区高端改善标杆项目，因其科技系统+绿色精装双重加持，皖新朗诗麓院备受购房者关注。据悉，该盘在5月3日启动认筹，认筹当日现场十分火爆，当天的认筹数就超过首开房源数量。
作为高新区稀缺的低密度住区之一，皖新朗诗麓院总建面约9万方。
其中4幢高层、6幢低密度多层、1幢阅生活社区中心，配套部分社区商业。项目占地面积为63.65亩，位于合肥高新区玉兰大道以东、杭埠路以南。
2.包河68套装修小高层5月26日首开
包河区阳光城悦澜府3#为装修小高层，毛坯均价18999.62元/㎡，装修均价3000元/㎡，总均价21999.62元/㎡。
预计5月26日首开3#装修小高层，68套房源。
阳光城悦澜府项目位于望江东路与铜陵路交口西北侧，毗邻望江东路、马鞍山路、铜陵路等多条城市主干道，临近地铁一号线朱岗站，交通便捷。
本周两盘开盘价格都在2万+，开盘去化如何，值得期待!
二、一周9盘1926套房备案
据统计，合肥本周9盘备案，共1926套房源。其中蜀山区3家，高新区1家，新站区2家，巢湖1家，瑶海1家，经开1家。
1.宋都江宸府
巢湖宋都江宸府备案Y5#号楼，毛坯低密度多层，共32套房源，毛坯均价13200.98元/㎡；G3#、G9#号楼，毛坯高层，共160套房源，毛坯均价10645.53元/㎡。
宋都江宸府位于巢湖金湖大道远洲豪廷酒店北，项目整体采用新中式风格，项目占地183亩，容积率1.8，总建面22万方，项目自带九班制局管幼儿园。
未来，巢湖房地产市场即将入市一大票改善高端房源，未来想要在巢湖安家置业只会越来越难。所以，买房要趁早。宋都江宸府给巢湖刚需带来了新的机遇。
2.祥源金港湾
高新祥源金港湾备案20#号楼，毛坯高层，共108套房源，毛坯均价15350.68元/㎡。
祥源金港湾项目体量50万方，坐落于中国合肥高新技术产业开发区，周边生活配套设施齐全。
祥源金港湾1.53万/㎡的毛坯价格击穿了高新区的底价。
祥源金港湾最主要的还是价格占优势，纵观整个高新区，15000元/㎡的高层已经没有了，区域在售均价约18000+元/㎡，且房源数量也不多。
3.和悦风华
瑶海纯新盘和悦风华首次备案10#、11#号楼，毛坯高层，共184套房源，毛坯均价13196.38元/㎡，8#、9#、5#、6#号楼，毛坯低密度多层，共128套房源，毛坯均价14063.63元/㎡；
和悦风华项目占地约40亩，总建面约7.1万方，由6栋低密度多层、4栋高层组成，规划户数为536户。整个小区打造的是低密度的低密度多层社区。
4.中海世家
蜀山区中海世家新增备案Y01#、Y02#、Y03#号楼，毛坯低密度多层，共80套房源，毛坯均价18833.18元/㎡；
中海世家项目位于蜀山区以北，环蜀山湖板块，紧邻董铺水库国家湿地公园。项目主打低密度多层和别墅产品，定位改善。从首开至今去化速度十分可观。目前低密度多层均价在18833.18元/㎡，别墅均价在20999.71元/㎡。
5.御璟江山
蜀山区御璟江山新增备案B31、B32、B33、B35号楼，毛坯别墅，共8套房源，毛坯均价20199.77元/㎡。
御璟江山项目主打高层、低密度多层、别墅产品，偏刚改群体。此前高层及低密度多层产品在市场欢迎度极高，如今高层全部售罄，只剩下低密度多层和别墅产品在售。
6.启迪科技城水木园
经开区合肥启迪科技城水木园新增备案11#、12#、13#、17#号楼，装修高层，共510套房源，装修均价19211.81元/㎡。
7.银城旭辉樾溪臺
新站区银城旭辉樾溪臺首次备案10#、17#号楼，毛坯低密度多层，共62套房源，均价13728.49元/㎡；备案5#、6#、11#、18#号楼，装修小高层，共170套房源，毛坯均价12723.76元/㎡，装修价2000元/㎡，总均价14723.76元/㎡。
项目由银城、旭辉合作开发，由银城操盘。项目总占地面积约84亩，总建筑面积约12.2万方，住宅总户数832套，产品涵盖8层低密度多层、11层低密度多层、商业。
随着合肥房价近年来的攀升，新站区已然成为众多刚需购房者选择的对象。不仅如此，大牌房企的入驻也给该区域带来了新的活力，加上区域配套的完善，新站大城已显，楼市也跟着火热起来。
8.保利罗兰香谷
新站区保利罗兰香谷新增备案A12、13、15、16#号楼，装修高层，共372套房源，毛坯均价12800.36元/㎡，装修价2000元/㎡，装修均价14800.36元/㎡。
保利罗兰香谷总占地面积约9.97万㎡，总建筑面积约28.92万㎡，共30栋住宅，整个小区打造的设计高品质地铁社区。
9.丽丰璞羽山
蜀山区丽丰璞羽山新增备案7#、9#号楼，毛坯高层，共112套房源，毛坯均价16999.67元/㎡。
丽丰璞羽山是丽丰在合肥打造的第二个项目，相比在肥西的项目来说，蜀山区的丽丰璞羽山在环境和配套上更加的完善。
综合本周备案来看，蜀山区中海世家别墅备案均价最高，别墅均价在20999.71元/㎡。
近年来，随着合肥房价的攀升，新站、瑶海已成为楼市洼地。不仅如此，大牌房企的入驻也给该区域带来了新的活力，加上区域配套的完善，楼市也跟着火热起来，购房者不妨考虑东城购房，以此减轻购房压力。
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