刚刚！安徽公积金突发新政！提取公积金还商贷有重大变化
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365淘房合肥站 突发公积金新政！公积金可以按年划转偿还商贷，提取公积金还商贷无需银行开证明，买房人终于等来好消息啦！更多详情一起来看……【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
一、突发利好！公积金可按年划转偿还商贷!提取公积金还商贷无需银行开还款证明
近日，安徽省直住房公积金管理分中心、工商银行合肥分行、农业银行合肥分行、建设银行安徽省分行营业部、招商银行合肥分行、徽商银行合肥分行举行数据共享合作协议签约仪式。
按照协议约定将尽快完成技术对接与数据共享合作，实现数据互联互通。
数据互联互通后，省直住房公积金管理分中心将于年内实施两项便民措施：
1.公积金可以按年划转偿还商贷
推出按年划转公积金偿还商业住房贷款新模式，职工可委托省直分中心，每年自动划转住房公积金至商贷还款账户，让数据跑路将代替群众跑腿。
据了解，此前，只有纯公积金贷款才能办理自动划转偿还贷款业务。许多贷款买房的职工，每年都要提取一次公积金用于还贷，而今后可以省事了。
一旦办好“按年划转”，还款期间，每个划转年自动划转一次。不再需要携还款证明等材料到省直分中心办理提取手续。此举将为职工节省大量时间和诸多银行手续费，商贷提公积金更为便捷。
2.提公积金还商贷无需银行开证明
取消提取住房公积金偿还商业住房贷款的银行还款证明，此举将提高办事效率，进一步简化办理要件和流程。
此前，南京住房公积金管理中心曾经发布过此类政策，从今年3月1日起，南京人提取住房公积金还款无需银行开证明。
职工柜面提取住房公积金偿还商贷，还商贷无需银行开还款证明，直接携带身份证就可以在银行网点办理，将真正实现一站式办理。
这项政策的实施正是对办理柜面提取住房公积金偿还公积金贷款的业务的调整优化，促进实现一站受理，今后职工提取住房公积金就更方便了。
二、合肥公积金新规！今日起施行线上预约！提取政策有变！
为贯彻并落实“房子是用来住的，不是用来炒的”及建立租购并举住房制度的精神，合肥发布公积金新规。
合肥市住房公积金管理中心自2019年5月10日起试行线上预约办理服务，并实行预约优先办理原则。
此外，近段时间，合肥市公积金管理中心还发布了《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知 》。4月22日起实施，有效期5年。
1.试行线上预约办理服务
为方便缴存人办理住房公积金业务，进一步提高办事效率和办事质量，改善办事大厅服务环境，合肥市住房公积金管理中心自2019年5月10日起试行线上预约办理服务，并实行预约优先办理原则。
有关事项通知具体如下：
一、预约对象
合肥市市区住房公积金缴存人。
二、预约业务
个人业务。包括提取、转移、贷款初审。试运行期间花园街网点的贷款业务采用全预约模式。
三、注意事项
1. 缴存人打开微信，搜索微信公众号“合肥市住房公积金”，直接在手机上进行预约。可安装android端APP，扫描二维码，下载安装即可。
2. 缴存人在线上预约成功后，可按照预约时间前往预约网点优先办理预约业务。同一个预约号只能办理预约人的各项业务。
3. 试运行期间，开通花园街营业网点的贷款预约业务，且该网点贷款仅受理预约业务。
其他网点贷款业务按现有模式执行。我中心将逐步全面推广线上预约办理服务，以方便广大缴存人办理住房公积金业务。
2.规范异地购房提取政策
重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金，职工本人（含配偶）在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的，不予提取住房公积金。
3.规范离职职工账户转移和提取政策
缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，由转入地审核并发起异地转移接续流程，办理异地转移接续手续。
未在异地继续缴存的非本市户籍职工，在个人账户封存满半年后可申请办理销户提取手续。缴存职工申请将异地住房公积金转入我市的，须在我市正常缴存住房公积金满半年以上。
4.优化还贷提取政策
偿还拥有所有权自住住房贷款本息的职工，结清贷款的可在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。
夫妻双方及房屋共有产权人累计提取总额不得超过实际已偿还的贷款本息（不含罚息）。
5.防范违规提取行为
对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的，非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，从严审核住房消费行为和证明材料的真实性。
6.规范异地购房提取政策
对违规提取住房公积金的缴存职工，管理中心将记载其失信行为并随其个人账户一并转移。对已提取资金的，责令限期全额退回，暂停其住房公积金提取资格和贷款资格。
对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送其失信信息，实施联合惩戒。机关、事业单位及国有企业等缴存职工违规提取住房公积金的，向其所在单位通报。
7.集中开展治理工作
对违规提取住房公积金的中介机构和其他组织，依法予以查处。对涉嫌伪造及使用购房合同、发票、不动产权证书、结婚证等虚假证明材料的组织和个人，严肃依法惩治。
自限购之后，合肥公积金调控政策并未出现松动，此次公积金提取政策可以说是进一步的完善。
三、多城公积金新动态！不可拒绝公积金贷款！公积金提取优化！
对于购房者来说，公积金贷款买房比银行贷款买房会节省一大笔钱。最近全国各大城市出台新政比较多，关于住房公积金各大城市都有了新变化，接着往下看……
1.西安：暂停异地购房提取，首付比例最低35%
4月23日，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》。
从今年5月13日起,西安市开始实施公积金资金流动性风险防控一级响应措施暂停西安地区（含西咸新区）,以外购房提取公积金,公积金贷款首付比例不低于35%,购买精装修房屋首付款比例不低于40%。
对于本次公积金贷款的重大调整，贷款额度明显降低，这对于想要用公积金贷款买房的人来说条件更为严格。
尤其是刚需，一套100万的房子，假如你最多可以贷40万，那么意味着剩余60万必须一次性付清，如今贷款额度降低，买房压力无形中变大，公积金贷款变得更加困难。
2.北京:开发企业不得拒绝公积金贷款
北京住房公积金管理中心日前联合多部门发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。
3.河北：开展治理违规提公积金工作
改进住房公积金提取服务。缴存职工租赁住房、偿还住房公积金贷款、离休退休、缴纳物业费等申请提取住房公积金，申请材料齐全且核对无误的，住房公积金管理中心应当即时办结。
加强业务受理、审批岗位管控。各地住房公积金管理中心应当进一步明确业务受理、审批岗位职责，完善岗位制衡机制，实现岗位之间相互配合、相互制约。
4.重庆：拒绝公积金贷款将暂缓预售
近期，重庆四部门发布《重庆市国土资源和房屋管理局重庆市财政局重庆市城乡建设委员会中国人民银行重庆营业管理部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》（渝国土房管规发[2018]3号）（下称《意见》），四部门称，此举将规范房地产市场秩序，净化房地产市场环境。
对经查实存在限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，由住房公积金管理中心责令其限期整改。
对违规情节严重、拒不整改、整改不落实、反复违规的开发企业、房屋销售中介机构，要公开曝光，由住房公积金管理中心书面建议国土房管部门暂缓该楼盘预售许可，暂停网上签约，书面建议城乡建设部门暂停预售监管资金拨付；对违规情节特别严重的，由住房公积金管理中心书面建议人民银行重庆营管部，记入企业征信系统。
5.合肥：住房公积金开启支付宝“刷脸”查询
2019年4月，合肥市住房公积金开启支付宝“刷脸”查询。
通过支付宝人脸识别技术，解决了“证明我是我”的难题，实现了在家即可完成个人公积金账户信息的查询业务。
四、买房利息省20万！附最强公积金贷款攻略！
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行的有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。
据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
合肥住房公积金贷款政策是什么样的？贷款额度是多少？申请的原则是什么？一起来看。
合肥住房公积金贷款最新政策
住房公积金申贷人需提供的材料及份数（具体的复印件及份数要求以贷款承办银行、担保公司为准）
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。
二、贷款额度、期限及利率
1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；
2、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
3、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
（新建商品房住房公积金担保贷款申报表）
三、填写注意事项
1、户口所在地具体填写派出所名称。
2、所有表格、证明均需用黑色的水笔（钢笔）填写，涂改无效。
3、申请贷款时借款人、共有产权人、参与还款人夫妻双方须同时到场签字。若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。
四、个人贷款办理的几项费用
1、印花税：贷款额的0.05‰。（银行代收，上缴税务部门）
2、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额×0.6‰×贷款年限收取，最低300元。
3、保险自愿办理。
五、申贷办理程序、咨询热线、网址
合肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。
申贷人在申请及办理时需夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。
电话咨询热线：0551-6261748012329
合肥市住房公积金管理中心网址：http://hfgjj.hefei.gov.cn
合肥新建商品房公积金贷款银行是开发商选择的，可以在公积金网站（www.hfgjj.com）上面查询；二手房公积金贷款银行是您在办理资金托管时选择的托管银行。
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