365淘房合肥站 火爆！肥西纯新盘预约近2000组，开盘潮马上要来，地价力压市区，未来区域价值还将进一步飞涨~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、火爆！预约近2000组！肥西纯新盘下月就开
日前，肥西纯新盘中海嶺湖湾启动验资，验资金额30万。该项目在3月底启动预约，前200名预约客户享有正常2.5成首付资格，据项目置业顾问透露，目前预约已近2000组，验资客户已超600组。
该项目总占地约125亩，约7.7万方，总建筑面积约20.4万方，容积率1.8。项目由11栋高层、17栋低密度多层组成，规划有建筑面积约95&109㎡高层及建筑面积约115&126㎡低密度多层。
据该项目置业顾问透露，预计在6月底迎来首开，目前计划首开推出9栋小高层及部分低密度多层，大约有7、800套，房源量十分充足。
该项目前身为肥西[2018]27号地块，其中KU1-1地块住宅楼面价8333.29 元/㎡，KU1-2地块住宅楼面价 14999.93元/㎡，目前官方备案价未出。
置业顾问透露表示，预计高层在1.5万左右，低密度多层1.8万左右。
该项目紧邻北雁湖，靠近高新区，距离规划中的地铁4号线南延线与地铁7号线交口永和路站约有300米的距离。
该项目热度一直比较高，除去提前预约的客户可享受2.5成首付，其他购房者可能首付会略高，但具体的首付要求暂未公布。
二、速度关注！肥西开盘潮要来，最低均价1.44万/㎡
除了纯新盘，肥西5月还将迎来开盘潮，一起来看~
5月4日，位于青龙大道与站前路交口的金辉中梁优步学府在售楼部加推33号楼，共68套房源，主力面积92㎡、109㎡，均价14418元/㎡ 。
据了解，本次加推92㎡的基本卖完了，但是109㎡的房源还有剩余。
其中值得注意的是，开盘过后优惠将有所收紧，上调2个点。即开盘当天可享受97折优惠，5月5日起仅享受99折优惠。
而本月该项目预计将再加推3栋楼，但具体楼栋暂未确定。
据了解，位于肥西县青龙大道与潭冲路交汇处的高速时代御府即将加推高层3#号楼，共120套房，目前该楼栋备案价尚未出炉，参考此前高层价格预计在1.47-1.48万/㎡左右。
高速时代御府于4月底加推9#楼，去化7成左右；目前在售高层2#、6#号楼，户型建筑面积104-136㎡，销售均价14700元/㎡；在售低密度多层12#、16#、19#号楼，户型建筑面积137㎡，均价15400元/㎡。
位于翡翠湖南·天海路与滨河北路交口的城建琥珀御宾府预计5月中旬加推高层#7号楼，共120套房源，主力面积110㎡、126㎡，备案价格尚未出炉。
城建琥珀御宾府目前在售C16#楼，主力面积138㎡，均价16280元/㎡，C9号楼，主力面积138㎡，均价16280元/㎡。
另外在售C15#楼，均价18631元/㎡，主力面积124㎡、114㎡，一楼167㎡，C12#楼，均价18610元/㎡，124㎡、114㎡，一楼167㎡。
在售跃层A6#楼，毛坯均价16632元/㎡，主力面积124㎡、135㎡，高层A5#楼部分房源，均价16000元/㎡，主力面积110㎡、126㎡。
此外，位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东的纯新盘皖投国濱世家预计将会在6月底首开。
据了解，该项目规划有3栋高层以及14栋低密度多层，容积率2.0，小区大概有2864户。
该项目前身为肥西[2018]16号地块，住宅楼面价6412.47元/㎡。
尽管目前纯新盘的项目价格尚未出炉，参照周边的项目情况来看，皖投国濱世家的楼面价相对低一些，不过项目规划的低密度多层居多，附近高速时代御府的低密度多层均价目前在1.5万+/㎡，该项目价格也极有可能突破1.5万/㎡。
三、疯狂！肥西地价力压市区！未来区域价值还要涨
作为合肥1331战略规划的经济发展腹地，集生态资源与产业资源于一体的西南版块，经过数十年的发展，早已从“无人问津”成长为“关注焦点”。
不仅如此，西南板块逐渐向多元化转型，房地产市场价值也日益凸显。肥西的发展实力日渐显现，值此契机，几乎所有合肥人意识到未来城南板块的价值高度。毕竟，再也没有比诸多大牌房企聚集一个板块所拥有更为强有力的牵引力和虹吸效应！
合肥4月份史诗级土拍落下帷幕，其中肥西的地价引发全城关注。
肥西出让的2宗地皆成交，其中，肥西[2019]05号地块由正荣竞得，楼面价9525元/㎡，肥西[2019]06号地块则由安徽通和拿下，楼面价9375元/㎡。
值得关注的是，肥西两个地块楼面价都要远超新站和瑶海成交的3宗地块。
新站地块楼面价7837元/㎡，瑶海2宗地楼面价分别为8512元/㎡和9083元/㎡！
县域地价超过市区，可见房企对肥西市场的看好。
目前想要在肥西购房的选择性还是比较大的，当面粉的价格不断上涨，面包的价格也就不言而喻了。
结语
合肥发展向南，众多房企纷纷入驻肥西，也进一步促进了区域的发展，而此时肥西的品牌盘也比较多，买房人在这时可以好好挑选，买到自己心仪的房源。
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