庐阳爆发！牵手国内顶级IP，打造对标一线城市新地标！
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365淘房合肥站 重磅消息！牵手国内顶级IP，老城庐阳将打造对标一线城市新地标！区域5大重点项目加速推进，2019年老城区将迎来“蝶变”！【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
一、国内顶级IP来了！庐阳牵手上海德必
庐阳老城区，近年来在合肥骨架伸展的过程中，在滨湖、经开、高新等一众新区的对比下，愈发显得后劲不足。但这一现状，很可能不会持久！
5月5日，合肥市庐阳区政府与上海德必企业管理有限公司（下称上海德必）合作签约仪式在庐阳区政务中心举行。
上海德必是一家做什么的企业？
上海德必企业管理有限公司是中国专业致力于文化创意产业发展的服务企业，它通过集园区投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合创新服务为一体的德必模式，成功吸纳了一批优秀的文化创意企业入驻，实现了产业集聚，助力产业发展。
目前，上海德必已在国内一线城市、上海等长三角地区、美国硅谷、意大利等海外地区成功开发运营长宁德必易园、法华525创意树林、运动LOFT创意基地等70多家运营成熟的文化创意产业园区，园区面积超过120万㎡，服务超过5000家企业，园区文创、科创企业平均集聚度达85%以上。
始终将眼光放在全球、国内一线城市的上海德必，此次携手合肥庐阳区，自然是有备而来。略显破败的庐阳老城，或将因此而掀开新篇章。
二、强强合作！庐阳将添商旅文产业新地标
本次战略合作协议的签订，意味着国内顶尖水平的文科创产业发展服务企业将在未来深度参与到庐阳老城更新进程中来，为庐阳老城区的发展注入新的创意动力。
作为庐阳区三大战略之一的老城更新战略，以“内涵增长，创新发展”为总体思路，谋划推动了一批试点项目建设。
目前，庐阳区正谋划通过与优质的创意设计团队合作，对原建设厅办公楼等老城区优质资产进行业态重塑和特色打造。
那么，此次双方合作，将会为老城新地标带来什么样的新亮点？
01 引进共享办公的管理理念
引进国内一线城市打造创意园区和共享办公空间的设计理念和管理经验。
02 引进先进的运营模式
将上海德必在成都等城市先进的园区运营模式引至合肥。
未来将以原建设厅办公楼等老城区优质资产为基础，打造一批具有时尚特色的新兴业态聚集地，在老城区形成多处商旅文产业新地标。
03 优势互补战略合作
未来双方将秉承互相尊重、开放公平、互利共赢的原则，形成优势互补的全面战略合作，共同推进老城更新在庐阳区的高质量落地。
04 带动老城发展
凸显庐阳区在全市文化中心、商业高地和合肥之源的地位，增强商业辐射功能，带动区域整体发展。
三、2019年庐阳发展方向已定！
去年12月21日，中共合肥市庐阳区第四届代表大会第三次会议明确指出。
2019年庐阳区将：复兴三孝口商圈，加快华润万象汇、万科广场等项目招商，推进苏宁广场建设，推动宜家家居项目落地，恢复老城区的历史风貌、提升民生福祉。
01 打造全省顶级购物中心
培育“逍遥十八巷”特色商业街，主动对接“四牌楼大商圈”建设，加快银泰二期建设，全力打造全省顶级购物中心！
02 八大商圈打造国家级中央商务区
目前，庐阳正积极打造以老城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈国家级中央商务区。
“一核”中步行街商圈、城隍庙商圈、三孝口商圈、四牌楼商圈初步形成，成为全市商贸、金融、文化和旅游集聚区。
“三轴”中濉溪路商圈、四里河商圈、临泉路商圈具有一定的产业号召力，五里商圈完成初步规划，苏宁广场等大项目落地。
03 打造“逍遥十八巷”特色商业街
今年还将打造合肥“市井文化”名片，启动拱辰片区、寿春路4-6巷、梨花巷等改造项目，实现商旅文高度融合。
“逍遥十八巷”改造，定位“中国最具市井生活感的老城街区”，着力打造“中国市井逍遥第一街区”。
04 打造赤阑桥文化艺术中心
利用原48中香港街校区搬迁后的旧楼宇，打造赤阑桥文化艺术中心。
桐城路路段曙宏新村小区的“盒饭一条街”变身“童伢小市”；望江路与金寨路交口以东100米的红卫巷转型为合肥“小香港”；银河巷及银河景区周边将打造姜夔文园……
05 城隍庙打造合肥城市文化客厅
作为合肥之根、文化之源的城隍庙，打造成城市文化会客厅，让老城文化积淀。
四、大爆发！5大重点项目加速推进
作为合肥的主城区，庐阳未今年的商业配套全面完善，商业潜力爆发。
图片来源于高楼迷
01 万科广场5月试营业
近日，有网友在高楼迷上曝光了万科广场的最新消息，从拍摄的照片上看，万科广场基本已经完工，备受瞩目的合肥万科广场将于5月问世！
据悉，这是万科广场首次进入合肥，这将会成为庐阳区乃至合肥市又一地标级建筑。
图片来源于高楼迷
据了解，万科广场总建筑面积约为14万方，地上四层，地下两层，设有约1000个车位。
万科广场将重点围绕消费客群打造庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心。据万科广场工作人员透露，万科广场最快将于5月10日试营业。
根据万科广场的官方公众号消息，了解到目前已经入驻的商家有艾美家、AIMERKIDS、安米莉、安奈儿、星巴克、巴布豆、佰草集、百武西、本宫的茶、必胜客、CASIO、赤焰岩烧、COCO、暗恋桃花源、海底捞火锅、胡桃里音乐酒馆等。
02 宜家合肥项目负责人确定
据了解，目前庐阳区公交四公司地块的土地清表基本完成，网友对于宜家的呼声也越来越高。
据合肥政府信息公开网公开消息，4月29日庐阳区接待了宜家合肥项目负责人孙总，并洽谈项目落地事宜。
从之前的“推进项目”到现在的“洽谈落地事宜”，宜家入驻合肥将是板上钉钉的事情了。
此外，根据12345政府直通车了解到，公交四公司地块正在拆除地上构筑物，待区直部门对地下箱涵改道后，即可交付土地。距离官方回复已经过去了一个多月，宜家供地或已不远。
03 华润万象汇预计今年开业
合肥华润万象汇位于庐阳区临泉路与肥西路交口，总建筑面积约11万㎡，地铁三号线与购物中心B1层无缝连接。
图片来源于高楼迷
将打造MIX体育公园、空中农庄、空中运动场、美食街区、女性主题、儿童王国等六大主题街区。
未来将汇聚200多个时尚品牌，包含精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、儿童娱乐、高端健身会所、超豪华配置国际影城等众多业态。
图片来源于高楼迷
据了解，合肥华润万象汇将打造MIX体育公园、空中运动场、美食街区、儿童王国等六大主题街区，未来将汇聚200多个时尚品牌，包含精品超市、生活配套、餐饮美食、儿童娱乐、高端健身会所、超豪华配置国际影城等众多业态，吃喝玩乐一应俱全。
从最新的网曝照片上可以看出，华润万象汇主体结构已经完成，外立面还没有完工，预计将于2019年9月开业。
04 苏宁广场25万㎡购物中心
今年1月，合肥苏宁广场奠基仪式在庐阳区蒙城北路与北二环路交口举行。
苏宁置业携手中建一局将在庐阳区五里井地块一起打造一座27万方的“精品零售一站式智慧商业综合体”，预计于2021年10月正式营业。
五里井片区是一个承上启下的位置，北接庐阳经济开发区，南邻主城区，人流量较大，商业需求量比较旺盛。并且处于庐阳区中央商贸区的范围，苏宁广场的入驻有利于整体区域商贸的发展。
05 北辰旭辉中心
北辰旭辉中心位于固镇路与怀宁北路交叉口，是一个主要针对高端精英人士的商业中心。
早在去年，合肥市规划局就公布了北辰旭辉中心社区商业规划，总面积约为5万方。
北辰旭辉中心充分的以城市地位为品味标尺，深度了解区域业主闲暇时间的涉足领域，以及消费方面的偏好及习惯。以此来规划出一个新商业的模式、内容及表现，更精准的对味网友，成就一座无论在信任程度或市场价值都极高的商业中心。
目前，北辰旭辉中心的整体规划尚未曝光，但从品牌方所透露出的消息我们可以了解到，这是一个针对于高端人士的商业中心，未来将成为四里河板块的地标性建筑。
06 银泰二期规划已确定
银泰二期的规划已确定，紧邻银泰中心，继续延续一期的高端路线，合肥核心商圈最大体量商业体再提一档。此项目总投资约15亿元，商业面积约4万方，未来会建成合肥长三角区域城市的标志性购物中心、市内最高档、奢侈品最集中的购物中心。
情景式消费体验场宜家、智慧购物中心苏宁广场、高端奢侈品消费银泰中心、高端消费群体北辰旭辉中心，四大商业巨头正在联合打造中，合肥全新的城市建筑标记已指日可待。
随着各个大型商业综合体的入驻，庐阳区的配套设施愈发完善，主城中心价值得到持续强化，未来将是辐射合肥都市圈的中心区域。
如今新地标、新的大型综合体先后落户庐阳主城，是新一段划时代进程的上演。
楼市红五月，买房正当时
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时间：5月19日下午13:00
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