编者按：合肥4月供地潮爆发，超3000亩优质地全部亮相。滨湖、蜀山、高新、新站、肥西、长丰、肥东都有优质地上市，房企夺地战一触即发！这些地块价值如何？哪些板块即将迎来大开发？安徽楼市独家策划《聚焦4月供地潮》，现场实探优质地块，带来一手土地信息，敬请关注。
365淘房 合肥站 据合肥土地网消息，新站区XZQTD242、瑶海E1901、瑶海E1902、肥东FD19-4、肥东FD19-2、肥东FD19-1地块定于2019年4月25日下午2点30分上市拍卖。
新站区XZQTD242号地块位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，据了解，该宗地曾于去年10月、12月上市，但是均未达保留底价，地块惨遭流拍。如今已经是三度上市，出让之路颇为坎坷。
新站地块 |
2019年4月25日新力和弘阳联合以1045万元/亩竞得新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东的新站区XZQTD242号地块，总价107312.095万元，住宅楼面价7837.46元/㎡，溢价率111.11%。
从现场来看，地块上并无明显的建筑，属于净地出让。地块内部树木较多，北边还有一个水塘，由此可看，地块地型较为复杂，未来开发有一定难度。净地出让身居少荃湖核心住宅板块
新站地块 |
新站XZQTD242号地块位于新站区未来核心发展区域——少荃湖板块，另外，根据百度地图显示该地块距离少荃湖仅1.3公里，未来新站又要新添一所湖居社区。板块发展潜力较大未来前景值得期待
少荃湖湿地公园、北航科技城、合肥“硅谷”、京东方医院、中医药大学等……板块内利好消息较多，而且优质资源也在不断导入，未来发展前景值得期待。
另外，以2.0的容积率以及1套房100㎡来计算的话，该宗地上市预计将为新站区楼市新增1300余套新房。
下面来看一下该地块周边在售楼盘的价格以及项目定位。
皖投万科天下艺境【在线咨询】400-8181-365转110886
皖投万科天下艺境效果图 |
皖投置业以单价973万元/亩竞得新站区张衡路以西、龙子湖路以北的新站区XZQTD222号地块，总价12.59亿元，住宅楼面价7300元/㎡，溢价率131.75%。
目前售价1.3万-1.5万/㎡
项目动态：皖投万科天下艺境，目前在售高层15＃，户型88㎡、93㎡、106㎡，价格区间约为13500-14500元/㎡，小高层122㎡，均价1.4万/㎡，低密度多层130㎡，均价1.5万/㎡，均为装修房。目前皖投万科天下艺境推出一些顶层及底层的特价房，实行95折优惠，不过目前所剩不多。
项目解析：项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处，紧邻新站区管委会，地处新站少荃湖板块核心位置，总占地面积约8.6万方，周边高等学府教育资源萦绕，紧邻合肥市庆平希望学校，项目规划有一所15班的幼儿园。
绿都地产少荃府【在线咨询】400-8181-365转137807
绿都地产少荃府效果图 |
绿都以1002.34万元/亩竞得新站区前岭路以东、龙子湖路以北的新站区XZQTD223号地块，住宅楼面价7517.48元/㎡，总价13.3亿元，溢价率138.65%。
目前售价1.34万—1.43万
项目动态：绿都地产少荃府在售1#、23#、16#、19#、15#、主力户型95㎡、101㎡、105㎡、114㎡、119㎡，均价约13500-14300元/㎡，交付时间2020年1月30日；部分房源有优惠。
项目解析：项目地处合肥东北部新中心——少荃湖区域，北邻规划11.04平方公里的少荃湖湿地公园，西邻二十埠河生态廊道，周边景观资源丰富。项目距离在建地铁4号线淮海大道站站约1.5公里，距在建地铁3号线学林路站约2.4公里，板块配套成熟。
南山柠檬郡【在线咨询】400-8181-365转106906
南山柠檬郡效果图 |
深圳南山以1005.92万元/亩竞得新站区文忠路以东、规划少荃街以南的新站区XZQTD157号地块，住宅楼面价7544.36元/㎡，总价57770万元，溢价率139.5%。
目前售价1.3万
项目动态：南山柠檬郡目前在售6#、7#、8#楼，建筑面积88㎡、99㎡、116㎡，均价13000元/㎡，详情请咨询售楼部。更多详情欢迎添加365房博士微信号：hefeifangboshi365。
项目解析：南山柠檬郡项目处于新站高新区少荃湖板块，区域前景可观。项目临近少荃湖公园，毗邻磨店老街、拓基广场等繁华商圈；拥享醇熟生活节奏，都荟梦想触手可及；庆平希望学校等优厚文教资源环伺；地铁3号线（在建）&4号线（在建）辐射范围内，四通八达的交通路网，可迅速通达全城。
华润万橡府【咨询电话】400-8181-365转150524
华润万橡府效果图 |
华润以929.99万元/亩竞得新站区相山路与东方大道交口东北角的新站区XZQTD226号地块。总价14.774亿元，住宅楼面价7749.85元/平米，溢价率106.66%。
目前售价1.4万-1.5万
项目动态：华润万橡府在售高层85#、86#楼，还剩部分房源，面积104㎡、125㎡，在售小高层15#楼，还剩部分房源，主力户型123㎡，130㎡，在售53#，户型102-122㎡，在售高层88#、87#楼，目前还剩少量房源，面积123㎡，均价14000-15000元/㎡，目前小高层部分房源案场有优惠，预计后期加推12#，本站将持续关注。
项目解析：项目座落于合肥东北部明珠-少荃湖畔，紧邻国家级湿地公园—少荃湖国家湿地公园，自然景观资源优越。规划为高层、小高层、低密度多层产品，是一个低密亲水的高品质住区。
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