365淘房 合肥站
问：您好，房博士，请问新站的正荣悦都荟和庐阳的信达庐阳府哪个楼盘更具投资价值和潜力，谢谢！
答：单从楼盘来看，两个楼盘都是属于刚需盘，对于刚需来说置业压力不大。所以都有一定的投资价值。再来看楼盘的区域发展，正荣位于新站区，周边有地铁3号线，信达位于庐阳区周边拥有地铁5号线，从近期来看，正荣的投资潜力跟高一些。如果是长期持有，等到地铁5号线的开通，此条线路的人会更多一些。所以2-3年短期可以正荣，3-5年长期可以持有信达。
追问：好的，感谢！庐阳府现在优惠后价格在1.4万，体量小，为什么5号线开通人会更多？
答：因为地铁5号线的走势是从庐阳区直达滨湖，地铁线延长至庐阳区的北边，会带动北边的改善需求来此购房。
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NO.2|你好，滨湖荣盛华府一万八的高层值得买吗？
问：你好，滨湖荣盛华府一万八的高层值得买吗？
答：你好，滨湖荣盛华府备案价已出，高层均价1.9万/㎡，低密度多层2.35万/㎡，可选择一些性价比较高房源，比如1.7万/㎡左右的！感谢咨询。
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NO.3|外地户口，在南京有套房按揭没有还完，目前在合肥工作有社保，在合肥买房首付几成？
问：请问一下，南京户口，在南京有套房按揭没有还完，目前在合肥工作有社保，在合肥买房首付几成？
答：您好，根据您的情况，名下有套房贷款未还清，如果想在合肥买房的话，首付5成起。感谢咨询。
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NO.4|你好，新城滨湖云镜价格预计多少？
问：你好，新城滨湖云镜价格预计多少？
答：你好，新城滨湖云镜价格暂时未公开，预计同荣盛华府（高层1.9万/㎡，低密度多层2.35万/㎡）相差不大，感谢咨询！
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