一、日光！昨天滨湖爆发400人抢房战！114套房1小时全卖完！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
昨天上午8点38分，被誉为滨湖神盘的——合肥云谷在滨湖白金汉爵酒店开盘，近400人来到现场抢房！
加推楼栋：C地块2#楼，114套房源
价格：17100元/㎡（装修房）
户型：108 ㎡、142㎡
现场人数：近400人
开盘结果：售罄
从开盘现场可以很明显地看到：房少人多！
早上8点，开盘现场就已经座无虚席了，来访的人遍布合肥的各个区域，还有从周边县城赶过来的，起了个大早就是为了能赶上今天的开盘。
其实现场的这种状况实属正常，一是因为，云谷作为限价盘，一盘难求；另一方面，滨湖区域一直饱受关注，滨湖板块早已成为很多合肥人心中的理想居所。
二、机会！滨湖金融后台西板块要火！这5大楼盘有房可以选
近年来，滨湖早已成为开发商的必争之地，也是新合肥人最青睐的置业区域，没有之一。
随之而来的，是滨湖的房价水涨船高，可供刚需选择的空间越来越小，合肥云谷算是刚需入住滨湖区的最后几个机会之一了。
经过十多年的发展，启动区和环湖CBD板块基本成熟，剩下的区域潜力则越来越凸显。比如滨湖西南片区，那么未来，这个区域，还有哪些盘可供刚需选择呢？
也就是说，2019年这里将有5盘大战。而且大家相距又是十分之近，产品上也相差不大。
这对于买房人来说，算是个不错的消息。
1
滨湖正荣府，装修高层2万+
滨湖正荣府是与已经清盘的时光印象、公元天下等楼盘同期拿地的。之所以节奏会慢于同期的楼盘，主要是楼面价较高，入市价无优势，市场也不景气。
近日，滨湖正荣府备案5#、10#、15#楼，共159套房源，毛坯均价18001元/㎡，装修均价2500元/㎡。
所以，这个项目的房源可选空间较大，装修高层，性价比也比较高，买房人若有兴趣的话可以去看看。
2
荣盛华府，验资结束预计4月开盘
滨湖荣盛华府目前验资已经结束，预计4月份开盘，具体时间未定，目前暂未备案。目前毛坯高层放风价是1.7万/㎡。
合肥市规划局信息显示，荣盛华府为低密度多层和高层搭配，共有32栋住宅，总计2061套房源。
具体为16栋高层、13栋小高层以及3栋低密度多层，整体偏向于刚需，首开后估计推盘会很快。
3
新城滨湖云境，楼面价为8699元/㎡
去年12月6日，新城以单价1160万元/亩，总价约11亿元竞得滨湖区BH2018-08地块。
该地块位于嘉陵江路以南、大理路以东，面积95亩，容积率2.0，楼面价为8699元/㎡。
目前规划一经曝光...预计后期入市价也在1.8万/㎡上下，按照新城风格可能会做精装。
4
绿城招商诚园，规划已出
从合肥市规划局公开的信息来看，绿城滨湖地块会建49栋住宅，以高层搭配多层为主。
规划的49栋楼，在6-28层左右，共2222套房源，其中A地块1110套，B地块1112套。
对于“绿城粉”来说，如今地块的规划正式公开，大家无疑是又离绿城的房子近了一步。
5
金鹏滨湖BH2018-12地块
也是去年12月6日，金鹏以单价1200万元/亩，总价约12亿拿下滨湖BH2018-12地。
该地块位于嘉陵江路以南、贵州路以西，面积100亩，容积2.0，楼面价为8999 元/㎡。
目前一样暂无动静，因为楼面价相差不大，预计入市价格和周边的几个盘也是相差不大。
如此一来，定位相同，产品同质化、价格差不多，2019年滨湖西南片区一定会很精彩。
滨湖西南片区的楼盘之间竞争激烈是不可避免的，也只有这样才能在这时候利好买房人。
三 、卖一套少一套！合肥最后8大限价盘曝光！最低还有“9”字头房源
限价盘价格基本上都是低于周边楼盘甚至是自身的二手房，今天开盘的合肥云谷，就是知名的限价盘之一。
对于购房者来说这样的神盘买到就是赚到。
那么目前，合肥还剩哪些限价盘呢？一起来看~
长虹世纪荣廷
新站区目前在售的楼盘均价基本上都在1.4万左右，长虹世纪荣廷9字头的房源实属难得。
目前可以查询到该小区的二手房均价已经达到12742元/㎡，比新房足足贵了约3727元/㎡。
的确，价格便宜是最大的亮点！市场上一二手房倒挂近3727元/㎡，“买到就是赚到，还有什么不买的理由。”这是买房人说的最多的一句话。
滨湖宝能城
滨湖宝能城也是区域的网红盘项目了。均价15149元/㎡，是目前滨湖最低价格！
图|宝能城鸟瞰图
目前宝能城高层进入清盘阶段，地处环湖CBD板块，交通，商业配套都很完善~
从备案情况来看，宝能城先前备案的房源面积段在86-115㎡，最低价格低至1.3万/㎡，最低总价在112万左右。也就是说百万出头就可以置业滨湖！
由安居客数据可见目前宝能城一期二手房均价在1.7万/㎡，二期也在1.6万/㎡。
周边像万达临湖苑均价在1.8万/㎡，恒大中心1.7万/㎡...均高于宝能城此次推出的房源价格。
融园
合肥融创文化旅游城|融园目前在售28#、31#、32#楼少量房源，主力面积95㎡、100㎡、118㎡、122㎡、147㎡、170㎡、181㎡，均价19188元/㎡。
这也算是滨湖的网红盘，只要加推都能吸引不少买房人前往买单，说要靠抢的也不为过。
包河3大限价盘
包河区龙川路板块2大限价盘。
高铁都市花园，毛坯均价1.6万+！是目前包河最低的价格。
包河区已过2w+门槛的3个板块，工业园2.17万，龙川路2.38万，东二环2.17万...
滨湖龙川里，备案毛坯均价1.6万/㎡，首付3成即可，但是是全款优先选。
贡院，目前在售4#、5#、6#楼，，面积117-125㎡，均价1万/㎡
这三个盘相比周边新房和二手房都有较大的价格差，投资价值高，自住的话，主要是泛政务配套，相对完善。
信地华地城
据了解，肥西还有一个捂盘了许久的限价盘—信地华地城今年要开盘了。
目前，其二手房价格为14728元/㎡。周边楼盘均价为11932元/㎡：
新推出的房源足足比二手房便宜了4000多每平！
保利熙悦府
瑶海区的保利熙悦府是双学区限价盘。学区是硬实力，价值不可估量。最新的备案均价为1.7万/㎡。
此外对比周边新房、二手房价差也可达至少2千/㎡＋！
四、2019年买房要趁早，刚需购房者还敢等吗？
限价盘对于刚需置业者来说，是留在合肥的最后希望。
合肥外来人口众多，刚需置业者基数大，对于刚需项目的需求更多，所以限价盘尤其受置业者欢迎。
而目前，入市的项目多是前期拿地的项目，为了卖得高价，多数项目选择的是开发高端住宅，均价相对较高，刚需选择的机会较少，限价盘符合刚需的心理预期，所以引得众多购房者疯抢。
随着合肥的低价盘、限价盘越来越少，地价越来越高，房贷利率上调……买房成本逐渐提高，刚需买房真的要趁早！
1
低价盘、限价盘越卖越少
合肥目前在售的房源整体来说还是比较多的，低价盘多集中在三县和新站，随着三县价值不断提高，加上不限购的原因，尤其吃香，房价也在水涨船高。
而限价盘则是快速清盘，越卖越少。刚需想置业还是需要趁早！
2
面粉价决定面包价
为什么房价会那么高，不可否认的就是拿地价格就高，开盘后肯定是更高。
面粉价决定面包价，地价上涨助推房价上涨；
合肥现在很多板块的楼市现状是：低价盘卖完了，剩下的全是高价地，入市价格自然不会便宜。
结语
限价盘卖一套就少一套，也意味着刚需的机会少了一个。从云谷开盘现场，就可以看出，目前限价盘真的是一房难求，所以有好房子大家还是要及时把握，不要等到失去了再后悔。
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