2019年开年之后，全国楼市涨声一片，土地市场更是如火如荼，新的地王不断涌现。【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
在这波浪潮下，合肥3月份最后一场土拍的气氛也变得十分微妙，火热程度远超往期。
具体来看，7宗地，网曝有42家房企参拍，其中滨湖、包河、瑶海地块均有20家以上...
一、劲爆，合肥3月土拍收官战参拍名单曝光，7宗地超42家房企报名，滨湖黄金地33家争抢
据土地网公告，3月21日合肥要素大市场将举行月内第5场土拍，也是最重量级的一场。
这场土拍，合肥诚意十足，不仅拿出省府板块黄金地块，还有包河、瑶海、长丰优质地。
7宗地，全部都是居住地，总出让面积1001.8035亩，网曝有42家房企报名参拍。
从网曝名单来看，此次4宗地块参拍房企数量超高20家，其中滨湖地块更是达到33家。
图|滨湖BH2018-02号地块
网曝滨湖BH2018-2号地块参拍房企：
中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、新城、碧桂园、置地、招商、华润、大发、中海、金地、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、海伦堡、雅居乐、金茂、融创、新力、祥源、绿城、禹洲、葛洲坝、德信、荣盛、新希望，共计33家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
图|包河S1901号地块
网曝包河S1901号地块参拍房企：
中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、新城、碧桂园、招商、华润、中海、金地、银城、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、东原、金茂、融创、新力、祥源、禹洲、荣盛，共计26家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
图|包河S1902号地块
网曝包河S1902号地块参拍房企：
中梁、万科、旭辉、保利、龙湖、新城、碧桂园、招商、华润、中海、金地、银城、合景、金辉、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、阳光城、东原、金茂、融创、禹洲、荣盛，共计25家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
图|瑶海E1903号地块
网曝瑶海E1903号地块参拍房企：
中梁、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、新城、招商、大发、中海、金地、合景、弘阳、正荣、金科、华宇、美的、蓝光、阳光城、文一、新力、三巽，共计21家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
图|包河S1811号地块
网曝包河S1811号地块参拍房企：
龙湖、碧桂园、置地、大发、中海、金科、华宇、金茂、祥源、金大地，共计10家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
图|肥西[2018]26号地块
网曝肥西[2018]26号地块参拍房企：
旭辉、碧桂园、新华、华地、中海、华宇、海伦堡，共计7家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
以上6宗地，就有42家房企参竞，若是加上长丰CF201905号地块，应该会超出50家。
房企此时扎堆合肥抢地，释放了哪些信号？未来合肥楼市将会出现何种变化？一起来看！
二、合肥3月土拍收官战7大看点曝光，滨湖、包河、瑶海、肥西、长丰要火，楼市格局迎新变化...
相比较于合肥2019年的首场土拍和3月份的前几场土拍，此次的收官战无疑更具有看点。
且不说地块数量和面积上这些明显区别，仅是参拍房企这一项都已足够让人热血沸腾了。
1
6宗地，参拍房企达42家
回顾合肥这一轮调控之后的土拍，出现如此大规模房企参拍的现象不是没有，但相当少。
6宗地，参拍房企42家，这意味着什么？
退一步看，如果将包河和瑶海地块的出让时间放到年前，还会不会有这么多的房企报名？
所以，市场在回暖，开发商的信心也在增强，接下来合肥楼市格局必将发生较大变化。
2
1001亩地上市，1.3万套新房要来
此次出让的7宗地块，除去租赁房和商业用地面积部分外，居住地的面积也有近800亩。
如果按2.0的容积率计算的话，这些土地大概可以提供1.3万套左右的100㎡新建住宅。
3
滨湖流拍地取消租赁，第三次上市
滨湖此次由1宗地块出让，为滨湖BH2018-02号地块，位于省府板块，已是第三次上市。
前两次拍卖，皆以未达底价流拍而结束。
第一次，现场置地最高报价8439元/㎡，若算一算成本，实际楼面价已经突破了1万/㎡。
第二次，现场依然是置地的报价最高，楼面价6862.47元/㎡，低于第一次，又流拍了。
如今，取消代建租赁住房要求后，果不其然，摇身一变为香饽饽，参拍房企达到33家。
4
包河3宗地将出让，其中1宗曾流拍
包河此次出让的地块共有3宗，分别是包河S1811、包河S10901、包河S1902号地块。
包河S1811号地块，虽是滨湖卓越城板块出让的首宗居住类地块，但一样也经历过流拍。
巧合的是，现场出价最高的也是置地，680万/亩。这次再度上市后10家房企都有报名。
5
肥西地块曾转挂牌又取消供应
肥西此次仅1宗地出让，为肥西【2018】26号地。地块原定2018年12月6日上市拍卖。
随后土地网又发布公告宣布，该地块延期至2018年12月26日挂牌出让，但最终取消供应。
6
瑶海流拍地“缩身”改编号上市
从瑶海E1903号地块四至范围看，前身曾是瑶海E1804号地块，只是面积较之前有缩小。
瑶海E1804号地块，曾于去年9月14日上市，当时仅1位竞买人，最高报价470万/亩。
但未达保留底价，地块流拍。如今，从106亩缩至88亩，地块编号也变成瑶海E1903号。
7
长丰北城办板块优质地首上市
长丰CF201905号地块，虽然在网曝名单中被忽略，但这确确实实是宗比较优质的地块。
北边一路之隔即省立医院北区和北城中学，东北方向则是商业综合体和地铁8号线站点。
如果加上这宗地块的参拍房企数量，相信合肥3月份的收官战报名房企或达到50家之多。
从以上信息不难看出，去年的流拍地、挂牌地，到了今年立马变成了房企争抢的香饽饽。
你觉得合肥楼市接下来的房价会如何变？
接下来，再一起看下这些地块具体情况！
三、直击！滨湖黄金地、包河、瑶海、肥西、长丰优质地详细信息来了~
以上这些地块具体位置分布在哪？合肥哪些板块又即将迎来大开发？先提前来了解一下。
1
滨湖BH2018-02号地块
滨湖BH2018-02号地块，位于湖北路以东、扬子江路以南，东至：图示界线，南至：南京路，西至：湖北路，北至：扬子江路。占地面积105.417亩，规划用途：居住，容积率≤2.0。建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价980万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2655万元/亩。
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2
包河S1811/S1901/S1902号地
一、包河S1811号地块
包河区S1811号地块，位于花园大道以南、重庆路以西，东至：重庆路，南至：黄河路路，西至：用地界限，北至：花园大道。占地面积168.21亩，规划用途：居住用地、商业服务业设施用地；商业容积率≤2.2，居住容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价600万元/亩，竞买保证金21000万元，最高限价2250万元/亩。
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二、包河S1901号地块
包河区S901号地块位于歙县路以北、北京路以西，东至：北京路，南至：歙县路，西至：大强路，北至：郎溪路。占地面积176.142亩，规划用途：居住用地；容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价700万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2250万元/亩。
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三、包河S1902号地块
包河区S1902号地块位于历口路以东、龙川路以南，东至：棠越路，南至：高铁路，西至：历口路，北至：龙川路。占地面积183.951亩，规划用途：居住用地、商业服务业设施用地；容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价650万元/亩，竞买保证金25000万元，最高限价2000万元/亩。
直击地块现状：包河爆发！3宗巨无霸地马上要卖！葛大店板块要火！超5000套新房涌来，老城区楼市沸腾~
3
肥西【2018】26号
肥西[2018]26号地块东至：江淮大道;南至：翡翠路;西至：青年路;北至：童宜先路。规划用途商业、居住。总面积213亩，其中商业57.32亩、居住用地155.79亩。商业容积率≤2.6、 1.0≤居住≤2.0。参考地价450万元/亩。竞买保证金2.5亿元。最高限价1690万元/亩。
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5
瑶海E1903号地
瑶海区E1903号地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块，东至：程士范路;南至：丰乐亭路;西至：半塔北路；北至：明皇路，占地面积88.8496亩，出让年限居住70年，规划用途居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度＜18%，参考地价640万元/亩，竞买保证金1.2亿元，最高限价1624万元/亩。
直击地块现状：现场直击！瑶海88亩优质地马上开卖！紧邻名校，龙岗买房门槛要拔高……
6
长丰CF201905号地
长丰CF201905号地块位于双墩镇，东至：阜阳北路，南至：界洪路，西至：谯城路，北至：龙湖北路，占地面积66.11亩（居住45.04亩、商业21.07亩），规划用途：居住用地、商业服务业设施用地；出让年限：居住70年、商业40年，容积率：居住≤1.8、商业≤4.5，建筑密度：居住≤22%、商业≤45%，绿地率：居住≥40%、商业≥20%，参考地价：居住540万元/亩、商业125万元/亩（商业用地价格固定，居住用地价格变化），竞买保证金6000万元，最高限价940万元/亩。
直击地块现状：北城大动作！66亩黄金地马上开卖！地铁、公园、学校、医院、酒店全都有！抢地大战一触即发
结语
合肥3月土拍收官战，看点十足，向外传递的楼市风向也十分明显。此前流拍或转挂牌后又取消供应的地块，在这个时候变成十几二十几家房企争抢的香饽饽，房价如何变化已经不言而喻...
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