365淘房合肥站 近期合肥楼市回暖迹象频频，网签加速、库存去化速度加快、售楼部人气火爆，不少买房人都开始蠢蠢欲动……那么接下来合肥有哪些项目将有新的动静，价格又是如何呢？一起来看~【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
一、速度关注！肥西2家142套房源最新价格曝光！
本周新增2家备案，共142套房源，分别是城建琥珀御宾府、美好紫蓬山壹号。
01 城建琥珀御宾府
3月5日，城建琥珀御宾府备案了C22#、C23#、C29#、C20#、C21#、C28#、C18#、C19#，共8栋，毛坯复式，112套房源，均价18631元/㎡。
该项目位于肥西县天海路与滨河北路交口，靠近经开区，主要定位改善客群。
但据项目置业顾问介绍，本次备案的房源不会很快加推。
而在近期，城建琥珀御宾府将加推一栋低密度多层，暂定为C16#楼，共22套房源，销售均价为16280元/㎡。
02 美好紫蓬山壹号
同日，美好紫蓬山壹号备案了D15#、L6#、L7#、L8#、S17#、S19#、S20#、S23#、S25#、S26#、S27#，毛坯别墅，30套房源，均价12021.85元/㎡。
据悉，美好紫蓬山壹号，紧邻紫蓬山风景区。虽然是别墅项目，但近来，却因其高性价比受到广泛关注。
该项目在2月23日首开，112套别墅在1小时被抢光，当天有不少购房者悻悻而归。
据项目工作人员介绍，目前新增备案的30套房源的加推时间尚未明确，预计是在中下旬。
二、开盘潮来了！万元盘+限价盘都要开，抢房大战一触即发
除了最新的备案情况之外，3月份合肥将迎来又一个小开盘潮，一起来看~
01 合肥云谷
金融板块热盘——合肥云谷，目前已经结束了C地块2#楼的认筹工作，认筹金额10万。
据项目置业顾问介绍，该栋楼将于3月16日推出。
2#楼主推面积：108㎡、142㎡，备案均价17100元/㎡，装修交付。
据了解，除即将推出的2#楼外，合肥云谷还剩10#、14#楼最后2栋货量，包括1栋高层、1栋大平层。
其中，高层主推面积为89㎡、108㎡、115㎡，142㎡；大平层主推面积为156㎡、161㎡。
不仅是该盘，伴随宝能城等滨湖限价盘的逐渐消失，合肥云谷，几乎成为以限价盘姿态挤入滨湖的最后一波机会。
而这，也从某种程度助力了合肥云谷的受关注程度，再加上合肥云谷住宅也已进入清盘倒计时阶段，这也更加剧了该盘的买房难度。
02 长虹世纪荣廷
新站区长虹世纪荣廷作为合肥的万元盘项目，关注度一直很高。
该盘目前处于验资阶段，据了解，首付验资金额50万元。
据知情人士透露，项目开盘时间已经确定，预计是在3月中旬。
40#、41#号楼，主推面积92㎡、100㎡、102㎡、112㎡，而据了解，这也是该盘的最后两栋楼，卖完将全部清盘。
历时项目去化情况，非常乐观。抛开项目的配套、地段来看，对于该项目，最大的优势就是价格。
从该盘多次加推的情况来看，最后两栋的房源也不是很好买到手。
很多人想入手的原因无非是预算有限，另外该盘地铁＋二手房升值空间大，性价比高。
目前该小区二手房价格已经卖到12800元/㎡，可以直说买到就赚20多万，比二手房还便宜的新房自然很多刚需想入手。
也分析了很买房人可以买到此楼盘的重要原因是高首付＋好运气。
最后2栋高层买房人能否抢到，真的全凭资金实力＋好运了。
当下，在遍地2万+的合肥市场，对于刚需买房来说，价格无疑是最大的软肋。
03 中南樾府
近日，有网曝消息称，高新区纯新盘下周开始正式开始认筹，认筹金5万，暂定于3月24日首开，随后我便咨询了该项目的工作人员。
据置业顾问介绍，目前开盘时间尚未确定，预计在3月底，首开2栋装修小高层，预计均价1.8万/㎡。
据了解，项目共规划22栋楼，其中，2栋公租房（11#、15#），动工仪式已经举行。公租房后期精装交付，统一交给政府运营，所以项目对外可售楼栋20栋，1180套房。
这20栋楼为：3栋高层，10栋小高层，7栋低密度多层。户型面积段在96-130㎡。全部为装修交付，即将首开。
预计3月首开的17#、21#楼，96-108㎡，正常首付，验资30万。后面加推装修高层均价1.75万/㎡。
04 启迪科技城
经过最新调查发现，南艳湖板块启迪科技城，计划将于3月底加推高层6#楼，主推面积114㎡、138㎡，备案均价19071元/㎡，装修交付。
对于众多购房者而言，该盘最大的卖点莫过于其学区——清华附中，作为9年制教育学校，清华附中合肥学校将于今年9月正式开学。
该盘所在的南艳湖板块，也是当下经开区主要新房集聚板块，该盘周边还有邦泰学府里、海尔云玺（未入市）等住宅项目。整体毛坯均价在1.4万元/㎡左右，外加2500-5000元/㎡不等的装修费。
近两年来，南艳湖板块正在迎来快速的转型升级，一批高科技创新产业先后落地于此，板块更因此被誉为“小高新”。
结语
在众多因素的推动下，买房人的神经也在一步步的被刺激，但切忌盲目跟风。当然，一些高性价比的项目想要买到依旧还是要拼一把手速的。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
