去年，合肥政务区的绿轴公园改造获批，将投资1400多万升级为合肥版的“中央公园”！
今年，合肥将再添一座中央公园，位于包河区的骆岗片区。近日4大方案曝光！商务CBD+高端科研，包河骆岗片区价值飞涨！
一、合肥骆岗中央公园4大设计方案曝光
近日，合肥骆岗中央公园规划震撼公示！共有4家单位参与设计，让我们一起看看吧！
4大设计方案曝光
01.美国AECOM（艾奕康环境规划设计（上海）有限公司）
02.澳大利亚HASSELL（铿晓设计咨询（上海）有限公司）
03.北京东方易地景观设计有限公司
04.北京土人城市规划设计股份有限公司
方案一：详细规划刚刚公示
设 计 理 念
规划提出了文化回归、活力回归、人才回归、社区回归、生态回归五大回归路径的“归巢径”设计概念，为自然和人类创造“归巢”的种种途径。
实现人类活动和自然环境之间有机渗透，并实现动静的转换和平衡。这一设计理念的落地，着重体现在对现状条件和自然要素的充分考虑，项目将从城市更新、生态营建、活力激发三大任务展开。
城 市 更 新 层 面
从功能和发展结构的角度切入，通过融城于绿，增加公园界面长度。通过合理布局，实现内外部产业和功能上的协同，同时平衡开发和生态的关系，实现两者的相生相融。确保基地外部的可达性，内部交通的便利性。最后通过各类城市和自然界面的打造，在凸显城市形象的同时，也将绿色逐渐引入城市之心。
生 态 营 建 层 面
通过绿色公园为城市引入新鲜空气， 提升城市环境品质的同时，为各类生物创造栖息环境。强调可持续的原则，通过汇水片区分析确定合理的中心湖体尺度，收集和利用雨水作为主要补水水源。而景观地形和林地的布局则充分考虑风向的因素，引入凉爽的夏季风，阻挡寒冷的冬季风。
活 力 激 发 层 面
从文化记忆、产业更新、活动组织三个层面展开。将机场跑道打造成四个时空记忆广场，各类航空元素的再现，同时结合周边用地功能植入四类新文化的体验，这个复兴的公园将会成为人们在未来城市中心地带继续文化交流、开展商业活动、享受休闲和旅游的重要空间和场所。
未来的中央公园将会是活力回归、文化回归、社区回归、人才回归、生态回归的城心“新家园”。
文 化 回 归
跑道改造成风动长廊片区，北端是以“艺术舞动“为主题的中央开放草坪区，跑道空间在这里将会成为随风而起的坡地建筑和户外演出舞台。
活 力 回 归
开阔的湖面搭配林荫树列和休憩平台，在这里可以惬意的享受湖面吹来的习习凉风。而栈桥、广场、人工沙滩、喷泉等丰富的内容，也为市民休闲娱乐、摄影观光等提供一个绝佳的新去处。
社 区 回 归
北侧的空港社区，运动公园、花谷长廊等，为居民提供日常休憩、漫步、家庭活动的空间。
人 才 回 归
规划建设生态办公区和静湖会馆区。生态办公区为创业人员提供办公和交流的平台，静湖会馆结合溪流和湿地水塘，打造大型会议、企业活动、假日酒店等综合的功能。
生 态 回 归
场地中都由现状林地保留提升形成的林鸟巢心区以及十五里河退堤形成的滩地公园和湿地水岸区，为市民教育和生态体验提供平台和空间。
二、合肥中央公园将保留原机场跑道和航站楼
据悉，在本次的方案竞赛当中，众多专家不约而同地表示，要保留原机场跑道和航站楼。
除此之外，还有把地铁引进公园中心、用绿道把城市里几个大的景点和公园串联起来等。
中国工程院院士、东南大学城市设计研究中心主任王建国称：保留城市机场内涵和记忆。
图|王建国院士
打造“中央公园”是合肥从过去的功能城市走向未来生态园林城市和科创名城的重要行动，从整体公园的立意和定位上应该要有前瞻新时代和国际的眼光。建议赋予公园重大节事举办的功能，形成有梯度的活力功能公园；保留城市机场文化内涵和历史记忆，传承与创新并重。
清华同衡规划设计研究院副院长胡洁在此次方案竞赛上表示：用绿道串联大型公园带。
合肥要利用这一次中央公园的建设打造一个大型公园带，公园的规划要结合城市的大尺度生态系统格局整体考量，用绿道把城市里几个大的景点、公园串联起来。
PERKINS+WILL设计事务所中国区总经理吕羽更是大胆表示：把地铁站引入公园中心。
超大尺度的公园在植入功能的同时要考虑通达性与安全问题，地铁站引入公园中心是比较好的解决方案；西边高端商务区和科研板块，要运用高科技生态技术，打造低碳化的具有世界标准的社区，拉升合肥整体形象。
中央美术学院城市设计学院副院长李凤禹在方案竞赛上也表示：打造公园主题空间景观。
中央公园的设计要突出跑道、航站楼、机库这些最独特的文化资源，在现有跑道和河流的基础上，巧妙地来做功能尺度的细分，并嵌入适宜的功能和活动，做成灵活生动的主题空间景观。
苏州大学金螳螂建筑学院院长吴永发在方案竞赛上着重提到，要注重保护水系和现有林地。
要注重水系和现有林地的保护，要现实可行的最大限度利用现状本体资源；处理好基地内较大的地形高差与湖体营造的关系。
可以预见，一座城市活力中心和新地标，一个面向全球的国际化舞台，将在骆岗片区绽放。
其实，在去年为中央公园招标的公告中，合肥首个、全球最大的城市中央公园已初露模样。
三、城市中央公园+商务CBD+高端科研，这个板块要火
如果你有仔细阅读上面专家讨论内容，会发现骆岗片区不仅仅是有城市中央公园这样简单。
PERKINS+WILL设计事务所中国区总经理吕羽所言有句话是西边高端商务区和科研板块。
图|骆岗机场周边现状
也就意味着，整个骆岗片区未来将会融合城市中央公园、商务CBD以及高端科研为一体。
这一点，根据前期官方释放的招标文件、还有部分领导在公共场合上的发言可看出端倪。
根据招标文件内容，骆岗机场片区规划第一层次为概念性规划，总面积约15.3平方公里。
概念性规划的规划范围：北至312国道，南至锦绣大道，东至包河大道，西至合安高速。
第二个层次，概念性城市设计，总面积约9.5平方公里，四至范围同样的也已经敲定。
概念性城市设计规划范围：北至繁华大道，南至黄河路，西至合安高速，东至包河大道。
上述划定的范围中，因涉及三处特殊控制点，官方要求竞标单位统筹考虑这些控制点。
并且需要结合其具体控制要求等合理安排地块周边交通组织、用地功能与空间形态布局。
另外，骆岗片区还将谋求高端创新产业，未来是城市科技创新发展的重要战略空间之一。
将结合环巢湖科技创新走廊、通用航空发展要求，重点研究科研创新、总部经济等产业。
由此可见，骆岗片区，不仅仅是有世界最大城市中央公园，西边还有高端商务和科研等。
四、板块利好！区域房价突破2万+/㎡
骆岗片区，城市中央公园、商务CBD、高端科研齐全了，周边板块价值自然水涨船高。
这个片区及周边的新房和二手房不多。这里我们先从新房说起，有在售的也有纯新盘。
周边的新楼盘，主要包括：金科博翠天辰、高速时代首府、翡翠天际、金辉庐州云著。
金科博翠天辰（咨询热线：400-8181-365 转 154091），位于北京路与黄河路的交口。
现在装修高层均价为21699元/㎡，这个应该是周边距离骆岗规划区域最近的在售楼盘。
还有，高速时代首府（咨询热线：400-8181-365 转 115830）一直在低调平推当中。
最新的备案价为毛坯均价1.9万/㎡左右，装修总价32.38万，折合均价为3000元/㎡左右。
整体看来，装修高层均价2.2万/㎡左右。
翡翠天际（咨询热线：400-8181-365 转 154091），备案了6栋楼，均价21999元/㎡。
这6栋楼全部为高层产品，且是精装，毛坯均价18999.91元/㎡，装修均价3000元/㎡。
项目本月有加推毛坯低密度多层的计划！
金辉庐州云著（咨询热线：400-8181-365 转 184423），目前备案了5栋高层，也是装修。
5栋楼，共315套房源，毛坯均价18999元/㎡，装修均价3000元/m²，整体21999元/㎡。
我们再来看下骆岗片区周边二手房小区：信达银杏上郡、广视花园、九珑湾、滨水湾等。
从目前周边的二手房挂牌价来看，整体的挂牌均价还是偏低的，可以考虑入手一波。
结语
骆岗中央公园的规划如果实施的话，将会是合肥又一个名片公园！对于区域的知名度和发展也会极大的提升。
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