一房难求!政务区购房指南来了!新房最低2.5万/㎡,还有

来源:365淘房 2019-02-11 07:30

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365淘房合肥站  合肥市政务区位于省会合肥主城区的西南,是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分。

住在政务区,是大部分生活在合肥人的追求目标,2019年想要置业政务区,有哪些选择,一起来看~

一、黄金地段!政务区天鹅湖板块一房难求

众所周知,政务区的房源一房难求。

不仅如此,当下的政务区还面临一个惨烈的事实——无地可卖。

据了解,过去的两年内,政务区没有出让一宗土地,土地资源的稀缺造就了政务区的“寸土寸金”。

另外,合肥给政务区的定位是政治新中心、文化新高地、生态新名片、商业新地标、城市新典范,事实也确实如此。

没有新的土地上市,新房卖一套少一套,并且目前在售的新房数量稀少。

住在政务区,是大部分生活在合肥人的追求目标,对于想要入住政务区的购房者来说,可以关注。

二、政务区二手房怎么选?这5大小区值得关注

新房房源稀缺,使得政务区的二手房变得也格外珍稀。倘若有购房者想要在政务区买二手房房应该如何选择呢,下面我将给广大购房者推荐几个政务区二手房小区,一起来看~

1

置地栢悦公馆

置地·栢悦公馆是2018年政务区全年涨价最高的小区,相比于去年价格上涨了7102元/㎡,位于合肥市政务区习友路和怀宁路交叉口东北角。

栢悦公馆处于被众多顶级资源环拥的中心地块。奥体中心、大剧院、天鹅湖、省广电中心、绿轴公园、文博园等城市顶级配套资源环伺周围。

地处政务核心,周边商业配套资源丰富,天鹅湖万达广场、万象城、新地MALL、银泰城等高端购物中心环绕。

2

华润凯旋门

华润凯旋门与置地栢悦公馆位于同一区域,位于合肥市政务区嘉和路与潜山路交汇处,同样被众多优质资源包围。

所谓选房要看品牌,看物业,华润的品质是可以大家都比较认可的。

3

保利香槟国际

保利香槟国际属于匡和外板块中成交量比较大的小区,保利的品牌以及小区房龄较新,是购房者的不错选择。

4

天鹅湖畔

天鹅湖畔小区虽然房龄较长,但地理和学区优势明显,也是板块内热门小区之一。

5

绿地国际花都蓝蝶苑

绿地国际花都蓝蝶苑的学区是50中和奥体小学,且周边的交通便利,距离万象城、新地中心、天珑广场等商业都非常近。

那么,在选择二手房时有哪些应该注意的地方,对此,我有三点建议。

1、买二手房拒绝老破小。从以往的降价情况来看,降价幅度较大的,基本都是老旧小区,这些房源普遍房龄偏大、产品落后、物业较差、环境杂乱。

另外,传统观念中最抗跌的“小户型”产品反倒成为降价的“先锋”。所以如果未来还有置换需求,那就不要考虑老破小了,这种类型房源未来的目标客群只可能是对学区有需求的人。

2、一定牢记:口碑+物业!

口碑是要靠业主口口相传,口碑好的房企开发的楼盘才能放心的买下去。

物业!一定一定要选择有优秀物业的楼盘或小区,一般来说,此类小区的抗跌性能和溢价性能都比周边小区强至少一个档次。

3、理智,切勿妄想房价“狂跌”。虽然住建部最近的发声中明确提出“坚决遏制房价上涨”,但这也绝不是要让房价狂跌,毕竟房地产对整体经济有着极大的影响。

三、配套齐全!规划两条地铁经过,3号线今年底将要运营

政务区受到众多购房者的青睐,与其完善的配套也有着密不可分的关系。

从生活配套来看,政务区的交通、教育、商业、医疗等资源都十分优质。

1、五大商圈汇集,休闲购物选择多

天鹅湖区域商圈云集,寸土寸金,一直被视为合肥商业的中心地带汇集万达广场,万象城、新地中心、银泰城等知名商业综合体。这里商场、写字楼、银行、企业一应俱全!

天鹅湖万达

华润万象城

保利mall

银泰城

天珑广场

2、优质文化环境资源众多

天鹅湖

绿轴公园

合肥大剧院

安徽省博物馆新馆

合肥奥林匹克体育中心

除此之外,周边的交通也十分便利,医疗、人文资源也十分丰富。

3、规划两条地铁经过,多条高速公路相邻

离新桥国际机场车程半个多小时,离高铁南站车程20分钟。

与合宁、合徐、合芜等高速公路相临,交通便捷。

地铁3号、4号线经过。

据了解,合肥地铁3号线已经实现全部贯通,并且车站主体结构也是全部完工正线轨道铺设累计完成13.9公里,预计地铁3号线将要在2019年年底正式开通

4、文化集群,人文气息浓厚

人民日报社安徽分社、省广电新中心、安徽日报报业集团、安徽出版集团、省博物馆新馆、合肥市广电中心等文化集群构建了区域新闻传媒和政务文化洼地。

 

5、三级甲等医院+口腔专科医院

该区域有安徽省立医院南区、安徽天鹅湖口腔医院等医院以及众多的社区医疗中心。

安徽省立医院南区

安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)隶属于安徽省立医院,是一所以国家临床重点专科神经外科为龙头,省重点专科心血管内科、心脏外科和省发展学科神经内科为主,集医疗、教学、科研、康复和急救为一体的三级甲等医院。

安徽天鹅湖口腔医院

安徽天鹅湖口腔医院是经安徽省卫生和计划生育委员会批准的口腔疾病预防治疗专科医院。

结语

政务区新房卖一套少一套,在没有合适的选择的情况下,买房人也可以好好挑选一些高品质的二手房房源,祝愿每位购房人都买到满意的房源。

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