刚需买房首付40万 推荐哪个区域？【购房问答1220期】
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NO.1|刚需买房首付40万，推荐哪个区域？
问：你好，本人纯刚需，小孩三周岁，想买有地铁、学区的房子，首付40万左右，预算140万，推荐哪个区域？【买房咨询电话：4008908365转505】
答：你好，预算140万也就是可以接受均价在15000元/㎡左右。而且家里有小孩最好就是选择三房户型。根据这个条件，你可以看看瑶海区的龙岗板块或者新站区七里塘板块，周边的学区和配套都不错，还有地铁1和2号线经过，感谢咨询。
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答：您好，您可以看下城建琥珀蜀熙府、华润桃源里、禹洲平湖秋月，都是靠经地铁2号线，性价比也是不错的，安居苑、华地学府名都、求实领势学府、广利花园等小区的学区也都不错，主要是因为有五十中西区、安居苑小学、潜山路小学等优势，您也可以到这些学校周边去看看二手房。感谢咨询。
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NO.3|合肥滨湖有房，想置换，请问如何操作？
问：咨询一个问题:合肥滨湖有房，想置换，但户口不在合肥，请问如何操作？
答：你好，市区买房要求社保满一年，或者符合人才新政也可以落户。1. 普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2. 留学归国人员； 3. 研究生以上学历人员；4. 年龄在40周岁以下本科学历人员； 5. 中级及以上专业技术人员； 6. 高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7. 符合购房政策的其他人才。感谢咨询。
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NO.4|现在是买房的好时机吗？会不会涨价？
问：现在是买房的好时机吗？会不会涨价？
答：你好，刚需的话什么时候买房都是最合适的，而且现在年底很多楼盘都在做年底优惠，可以看看年底优惠楼盘，目前合肥整体来说均价还是在1.5万左右，比较平稳。
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NO.5|经开区楼盘哪些适合投资？
问：经开区楼盘哪些适合投资？
答：你好，经开区目前在售的新盘有融创城，皖投万科产融中心，邦泰科技城，启迪科技城水木园，性价比都是还不错的，可以实地去看看在综合比较下，感谢咨询。
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