刚刚确定!合肥土拍46家房企要火拼!优质地遭疯抢!

来源:365淘房 2018-12-06 07:14

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       365淘房 合肥站 名单来了!12月合肥首场土拍火了!网曝46家房企要现场血拼!高新滨湖包河等优质地遭疯抢!土市彻底沸腾,大战一触即发。一起来看~

12月合肥首场土拍火了

一口气狂推12宗优质地块

12月合肥首场土拍大战来了!

根据合肥土地网发布的公告,12月6日(星期四)下午2点30分,合肥将出让12宗地块,总面积955.32亩,参考总价约52.8亿元。

地块分布为:滨湖区2宗、高新区2宗、包河区2宗、蜀山区2宗、瑶海区3宗、长丰县1宗。

具体地块编号为:

滨湖区BH2018-08、滨湖区BH2018-12、包河区S1815、包河区S1811、高新区KI2-3、4、高新区KP4-2、蜀山区W1806、蜀山区W1807、瑶海区E1808、瑶海区E1804、瑶海区E1807、长丰CF201805。

值得一提的是,这次上市的12宗地块中,含居住用途的地块共有11宗,总面积935.65亩,堪称是今年以来单场土拍的最大手笔了。

按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来粗略估算的话,这11宗地块上市有望为合肥楼市新增约1.2万套新房

另外,根据安排,这12宗地块分3个拍卖厅进行拍卖,每个拍卖厅设4个场次进行。拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼。位置:滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。

备注:原定12月6日拍卖的肥西[2018]26号、高新区KC4-4号、高新区KC2-7号、合经区2018-06号地块延期转挂牌,挂牌截止转入现场竞价时间为2018年12月26日下午2:30时。

网曝46家房企要现场血拼

高新、滨湖、包河黄金地遭疯抢

供地量大、优质地块多,而且很多都是主城热门板块的居住地,可以说合肥此次土拍含金量十足。

而从网曝的房企参拍名单来看,周四合肥土拍必定将是一场“血战”,近50家房企将现场火拼,一起来看!

滨湖区BH2018-12号地块(13家):万科、保利、中海、融创、龙湖、阳光城、正荣、荣盛、大发、三巽、新华、皖投、金鹏;

滨湖区BH2018-08号地块(26家):万科、保利、中海、融创、新城、龙湖、华润、招商、绿城、金地、阳光城、旭辉、正荣、金科、蓝光、荣盛、美的、金辉、新力、东原、华宇、大发、华地、三巽、南京银城、新希望;

高新区KP4-2号地块(39家):万科、保利、中海、融创、新城、龙湖、华润、招商、金地、阳光城、旭辉、正荣、中梁、中南、金茂、金科、蓝光、荣盛、雅居乐、祥生、美的、弘阳、金辉、新力、东原、禹洲、华宇、大发、华地、三巽、葛洲坝、皖投、祥源、高速、海亮、南京银城、金鹏、珍宝岛、新希望;

高新区KI2-3、4号地块(30家):保利、中海、融创、新城、龙湖、华润、金地、阳光城、旭辉、正荣、金茂、金科、蓝光、荣盛、雅居乐、美的、弘阳、金辉、禹洲、大发、华地、三巽、新华、皖投、高速、海亮、南京银城、金鹏、珍宝岛、新希望;

包河区S1815号地块(17家):万科、保利、中海、融创、新城、龙湖、华润、招商、金地、阳光城、正荣、金茂、中铁建、大发、三巽、置地、伟星;

瑶海区E1808号地块(15家):万科、保利、中海、新城、华润、金地、旭辉、中梁、金科、弘阳、东原、大发、三巽、大富、斌锋;

瑶海区E1804号地块(13家):万科、保利、中海、龙湖、华润、金地、旭辉、中梁、美的、大发、皖投、大富、斌锋;

(参拍房企名单来源于网络,安徽楼市整理,仅供参考,最终参拍以实际缴纳保证金为准。)

从网曝的参拍房企名单来看,大牌房企云集。除了万科、保利、中海等全国一线品牌房企之外,新华、置地、高速等安徽本土房企也积极参与,一场激烈的“夺地大战”即将到来。

直击各区优质居住地

北雁湖、蜀西湖、金融基地要火!

将于12月6日上市拍卖的11宗居住类地块位置分布在哪?合肥哪些板块即将迎来大开发?一起来看。

高新区

看点01、北雁湖板块86.4亩优质地抢眼

高新区KI2-3、4号地块位于高新区习友路以南、永和路以西,占地面积86.4亩,规划为居住、中小学用地。

(高新区KI2-3、4号地块位置示意图)

该宗地正位于目前高端住宅社区云集的北雁湖板块,地块邻近北雁湖金茂湾项目。据了解,北雁湖金茂湾目前毛坯高层备案均价20882元/㎡。

看点02、蜀西湖板块再推66亩纯居住地

高新区KP4-2号地块位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东,占地面积66.03亩,规划用途为纯居住用地。

(高新区KP4-2号地块示意图)

该宗地位于蜀西湖以西,距离地块较近的项目有文一名门学府里、中南樾府、乐富强新地块(编号TH1、2、3)以及祥源金港湾等,目前周边在售高层均价1.5万/㎡左右,洋房均价1.9万/㎡左右。

地块现场实探请戳:高新爆发!北雁湖、蜀西湖152亩黄金地马上开卖!地铁、学校、公园全都有!2000套新房涌向富人区

滨湖区

滨湖区推出的2宗居住类地块中,纯居住用地1宗,商住用地1宗。

滨湖区BH2018-08号地块(95.01亩)和滨湖区BH2018-12号地块(100.26亩)均位于金融后台基地板块。

(滨湖BH2018-08、12号地块位置示意图)

同板块楼盘有正荣府、时光印象、都会1907、公元天下、荣盛以及绿城新项目,目前新房最高均价已经突破2万/㎡。

地块现场实探请戳:滨湖火了!金融基地195亩黄金地马上开卖!超20家房企“血拼”!大牌云集,合肥又一个潜力板块诞生~

蜀山区

看点01、董铺湖以南再出高端盘

蜀山区W1806号地块位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西,占地面积87.19亩,规划用途居住,容积率1.8。

(蜀山区W1806号地块位置示意图)

从位置上看,该宗地位于董铺湖以南,邻近中海世家和丽丰璞羽山项目,这里也算是合肥新兴的高端住宅板块,未来别墅和洋房产品居多。

看点02、蜀山西地铁口再添纯新盘

蜀山区W1807号地块位于蜀山区长江西路以北、振兴路以西,占地面积35.62亩,规划用途居住。

(蜀山W1807号地块示意图 来源合肥楼市研究)

地块现场实探请戳:蜀山大动作!122亩黄金地马上开卖!董铺湖、小庙要火!合肥再添高端住宅区,2万+新房要来~

包河区

看点01、宿松路90.6亩混合用地上市

包河区S1815号地块位于包河区宿松路以西、水阳江路以北,占地面积90.6亩,规划用途居住、商业及服务设施用地、绿地及广场用地。

(包河区S1815号地块位置示意图)

从位置来看,该宗地位于主城区成熟板块,周边交通方便,老小区较多,生活氛围已经形成。邻近晨光苑北苑、供电东村和合肥第六十一中学等。

看点02、包河工业园板块再出168亩巨无霸

包河区S1811号地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西,占地面积168.21亩,规划用途商业、居住、服务业设施。

(包河区S1811号地块位置示意图)

该地块位于包河工业园板块,邻近安徽体育运动职业技术学院,附近住宅小区有滨湖南丽湾、滨湖阳光里等。

地块现场实探请戳:实探!包河258亩黄金地马上开卖!宿松路、花园大道板块再添纯新盘!主城真正地铁房,抢先潜力股~

瑶海区

看点01、百大周谷堆附近推2宗地块上市

瑶海区E1808号地块位于瑶海区裕溪路以北、障山路以东,占地面积39.57亩,规划用途居住。

(瑶海E1808、E1807号地块位置示意图)

瑶海区E1807号地块位于瑶海区和平路以南、查济路以西、障山路东,占地面积60亩,规 划用途居住。该宗地要求竞得人须按规划设计条件和瑶海区政府要求规划建设,所建住房全部由竞得人自持,仅出租用于居住,不得改变用途,其不动产产权整体登记在竞得人名下,登记用途为居住(租赁住房),不得分割转让,租赁住房实行全装修交付。

从位置上看,这2宗地块都位于百大周谷堆农产品国际物流园附近,地块位置相距也不远,距离较近的楼盘有金科海昱东方、弘阳昕悦府等,目前板块内新房售价9400-13200元/㎡左右。

看点02、龙岗106亩流拍地二度上市

瑶海区E1804号地块位于瑶海区丰乐亭路以北、半塔北路以东,占地面积106.76亩,规划用途居住。

(瑶海E1804号地块位置示意图)

该宗地曾于今年9月14日上市拍卖,当时现场仅有1位竞买人,最高报价470万元/亩。但是未达保留底价,地块流拍,如今属于二度上市。

结语

年底合肥土市冲刺,供地量加大,很多热门区域都拿出了优质地块,拿地门槛也有所降低,这对于开发商来说无疑是好消息,抄底拿地时机来了。土拍大战一触即发,谁能成功突围拿地,我们拭目以待。

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