紧急通知!合肥万元盘马上清盘,最低只卖“9”字头!

来源:365淘房 2018-12-01 07:17

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本周末,合肥有1盘计划加推,12盘共2009套房源备案,最低备案均价仅10400.03元/㎡,最高23304.71元/㎡,刚需改善都有的挑有的选,具体开盘及备案情况如何,一起来看吧!

本周合肥1盘加推

92套万元房即将开卖

宝湾国际城(4008181365转9917)计划本周六加推毛坯高层1#,共计92套房源,这也是该项目最后1栋高层,卖完项目就清盘了。

此次加推的户型有89㎡、115㎡和133㎡,备案均价10300元/㎡,部分房源仅“9”字头,也是目前合肥少有的万元盘。

此外,本次开盘还有优惠,据悉,办理按揭并且按期签约的客户可优惠0.5%,一次性付款且按期签约的可优惠1%。

宝湾国际城位于长丰县淮南北路与天水路交汇处,项目早在今年8月26号就首开过,前不久11月3日项目又再次加推3栋高层,当天吸引了600多名买房人,大部分都是在周边工作生活的,地缘性客户为主。

毫无疑问,项目之所以火爆,价格是最主要原因,毕竟合肥万元盘屈指可数,对于刚需来说,价格是关键,所以该盘不愁去化。

此次加推是项目最后一次开卖,可以想象,开盘当天必然又是人山人海的情景了~

建筑面积89㎡、115㎡和133㎡↓↓↓

合肥12盘备案2009套新房

长丰一天8盘齐备案

从本周楼盘开盘数量来看,并不是很抢眼。

除了开盘,本周,合肥有12盘备案,共计有2009套房源,其中肥西县1家、肥东县1家、长丰县8家、庐阳区1家、高新区1家。

从备案区域来看,三县占比较大,共计有10家,市区只有2家。其中纯新盘有一家,高新区皖新朗诗麓苑是首次备案。

从备案价格来看,从10400.03—23304.71元/㎡不等,其中均价在1—1.3万/㎡的楼盘有4家,均价在1.3—1.5万/㎡的有6家,2万+/㎡的有2家。

01、高新纯新盘首次备案,均价23304.71元/㎡

此次备案楼盘中,高新区纯新盘皖新朗诗麓苑首次备案,毛坯均价18804.71元/㎡,装修均价4500元/㎡,合计23304.71元/㎡。

值得注意的是,项目拿地至今已有2年之久。

2016年6月29日,皖新以1925万/亩摘得高新BB-5-1号地,住宅楼面价13125元/㎡,溢价率296.9%,总价12.25 亿元。

项目占地面积为63.65亩,位于合肥高新区玉兰大道以东、杭埠路以南,容积率在1-2.2之间。

项目规划共11栋住宅,其中1栋作为社区活动 ,另外10栋为住宅,其中高层4栋,9层洋房2栋、11层洋房4栋,以三房、四房为主,面积从110㎡至170㎡,打造绿色科技住宅。

此次项目备案,意味着该盘即将要正式和大家见面了~

02、庐阳四里河北板块备案104套2万+新房

庐阳区文一泰禾合肥院子备案毛坯洋房13#、14#,共60套房源,备案均价21013.44元/㎡;毛坯小高层21#,共44套房源,备案均价21165.12元/㎡。

文一泰禾合肥院子今年下半年比较火爆。项目位于庐阳区西二环四里河路与合淮路交口以西,项目打造低密住宅社区,主要规划小高层、洋房和叠墅产品。

项目所在板块还有两家新盘在售,分别是江山庐州印和碧桂园时代倾城,精装修交付,备案价格都在1.9万+。

目前该板块最大的优势是环境,坐拥大房郢水库和董铺湖水库,对于追求环境配套的买房人可以关注。

03、长丰8盘齐备案,最高卖到1.49万/㎡

1、祥源玖悦湾备案17#,毛坯花园洋房,共66套房源,均价12600.17元/㎡;

2、都荟上城备案13#,毛坯高层,共84套房源,均价13223.18元/㎡;10#、11#,毛坯小高层,共104套房源,均价13599.74元/㎡;

3、金科半岛壹号备案S3#、S5#、S9#、S10#,毛坯别墅,共10套房源,均15000.88元/㎡;

4、万科苏高新中央公园备案2#,装修高层,共65套房源,均价14948.27元/㎡;

5、金地自在城备案1#、2#、3#,装修高层,共144套房源,均价14400.17元/㎡;

6、中国铁建悦湖国际备案18#,毛坯高层,共72套房源,均价11694.08元/㎡;

7、万科公园大道备案16#、17#、22#,装修高层,共328套房源,均14799.92元/㎡;7#、11#,毛坯花园洋房,共68套房源,均价13999.24元/㎡;

8、融侨天越备案B5#,B7#、810#,装修高层,共200套房源,均价14400.21元/㎡。

长丰此次备案的楼盘中,金地自在城、都荟上城、万科公园大道、万科苏高新中央公园以及融侨天越同属北城办板块,金科半岛壹号是区域在售少有的别墅项目;中国铁建悦湖国际和新城悦隽九里属于岗集板块。

综合来看,长丰目前在售楼盘价格相比较以往没有太大变化,不过,值得注意的是,目前长丰不少在售楼盘因受到市场冲击,都有不同程度的优惠,真正开卖价要比备案价优惠。

04、肥西万元盘再备案,首付门槛高

信地华地城备案19#,毛坯高层,132套房源,均价10400.03元/㎡。

该项目位于肥西繁华大道西板块,价格是项目最大优势,据了解,项目前期加推房源首付要6成起,由此可见,一房难求!

05、肥东仅一盘备案,均价12849.52元/㎡

华润紫玥台备案Y2#、Y15#、G8#、G10#、G11#,毛坯小高层,378套房源,备案均价12849.52元/㎡。

项目位于肥东县东风大道与新世界路交口向西200米,值得注意的是,该盘在上周刚刚迎来首开,首开优惠较大,折后项目价格10972元/㎡起步,最终,据官方发布,项目首开去化近8成,这在当下三县市场大环境中,表现还是不错的。

 

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