超600亩巨无霸
华侨城旅游项目即将落户巢湖
近日，合肥市土地网公示巢湖一宗约622亩巨无霸地块。而据此前消息称，华侨城即将接手该宗地块打造大型旅游项目！具体如何，一起来看~
据文件显示巢湖经开区ACK2018-15地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向安徽巢湖经开区管委会提供与具有以下资质的运营单位签订的整体项目运营管理协议（如竞得人或其实际控制人满足该资质要求，可不提供协议，改为提供具有资质的证明材料）。
01、运营单位的资质
运营单位的资质应包括：
①现在具有文化和旅游部（或原国家旅游局）授予的5A级旅游景区资质且该景区已自持运营不少于5年时间；
②运营管理占地面积70亩以上水乐园时间不少于5年。
图片来源：巢湖楼市
02、项目运营要求
此外，竞得人须在土地成交后7日内，与安徽巢湖经开区管委会签订协议明确：
①在安徽巢湖开发区成立新公司，负责运营该地块内的项目，在酒店和水乐园项目自持期满前，该公司不得更改注册地址；
②酒店和水乐园项目的投资额和运营要求（酒店投资不得低于4亿元；水乐园投资不得低于5亿元）；
③新公司注册后的年缴纳税收数额(缴纳税收不足部分，要明确由竞得人以违约金方式向安徽巢湖经开区管委会补齐)。
④项目建成运营后申报取得文化和旅游部授予4A级以上（含4A级）旅游景区资质的时间要求。
03、项目的设计与建设要求
对于未来的文旅项目的设计建设要求也做了明确的规定：
竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设：
①占地面积不少于45亩的酒店，建筑面积不少于2.4万平方米，客房数不少于150间。该酒店自不动产登记之日起，自持运营管理时间不少于8年。
②占地面积不少于90亩的水乐园，建筑面积不少于1.8万平方米。该水乐园自不动产登记之日起，自持运营管理时间不少于8年。
③占地面积不少于88亩的商业街区，建筑面积不少于5.8万平方米，引进国际知名品牌商家不少于5家。否则，均视为违约，解除出让合同，由安徽巢湖经开区管委会牵头会同相关部门无偿收回本次出让的全部土地及地上建筑物。
根据以上要求以及前期信息来看，此次，深圳华侨城或将接手该巨无霸地块，打造华侨城在合肥的第一个旅游项目！
04、关于华侨城集团
华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地—深圳。
控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,资产规模已突破3000亿元。连续6年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。
△ 华侨城全国布局图
近年来，华侨城在深圳、北京、天津、南京、武汉、郑州、成都等地打造多个大型文旅综合项目。
有消息称，如果此次落户巢湖，华侨城致力打造半汤温泉与多产业融合，以“温泉”为支点撬动区域旅游新发展，打造巢湖地区文化旅游产业集群，推动当地城镇化升级发展。
万达广场+蓝城小镇+华夏幸福产业新城
2018巢湖全面开挂
除了华侨城这个大型文旅项目即将落地，近年来，巢湖的城市配套在逐步完善，特别是在商业和交通方面，这也使得越来越多的大牌房企将“触角”伸向了这里。
01、巢湖万达广场已正式开业
今年11月2日，巢湖万达广场正式开业，开业当天迎来万人空巷的盛况，现场人气燃爆全城，据了解，巢湖万达开业吸引了近30万人次来到现场！
巢湖万达广场位于巢湖市太湖山路与东塘路交叉口，是巢湖市规模最大、业态最丰富、设施最完善、档次最高的复合式商业中心。
作为巢湖市首座城市综合体项目，购物中心达11.04万平方米，地下一层，地上五层，周边配套完善。
万达独有的主力店品牌组合汇聚万达影城、万达宝贝王、万达宝贝王早教、永辉超市、苏宁易购，苏宁红孩子、多走路、滔搏多品、大玩家、普顿斯365健身等13大品牌主力店。
巢湖万达广场的建成开业，对于提升城区商贸品位，完善城区载体，带动巢湖商贸繁荣和经济发展具有重要意义。
02、蓝城重大布局，投资建设理想小镇
蓝城要来巢湖的消息一直就没有断过，近期，又传来新动态。
据安徽巢湖经济开发区官网发布，11月7日，福建省蓝城旭日投资有限公司高管一行来巢湖考察，招商局副局长周德平带领招商局相关工作人员参与接待。双方就公司情况、开发区投资环境以及合作模式等进行了座谈交流和实地考察。
项目方意向在巢湖投资建设理想小镇，打造集农业、颐养、健康、教育、旅游、文化、文脉、商业、科技、宗教、艺术、产业12要素的复合型生活小镇。
值得注意的是，早在今年6月份，蓝城集团就与安徽巢湖投资发展有限公司签署合作协议，合作巢湖半岛大学城项目。
项目位于巢湖市黄麓镇，占地面积2675亩，建筑风格为中式合院、民国风低密度多层等。
据了解，大学城内已经引进黄麓师范、长江职业学院、检察官学院、合肥师范学院、公安学院、安徽医学高等专科学校、合肥市财经职业学院、省组织干部学院等多所学校。
此外还配套建设集合餐饮、休闲娱乐、教育三大板块的商业街区，将城市成熟生活配套无缝嵌入，完美升级巢湖半岛的生活休闲方式，成为半岛首个吃喝玩乐住的集中式商业中心。
03、华夏幸福投资百亿打造产业新城
去年年底，华夏幸福成功中标巢湖产业新城PPP项目。项目估算项目总投资约1511699.98万元。
项目位于巢湖市柘皋镇，北至建和村一带，东至大塘村一带，西至柘皋镇西边界，南至峏山村一带，区域面积约33.2平方公里。
据悉，项目首期投资约53亿元，合作周期为30年。
04、总投资25.5以，打造中垾体育小镇
此外，前不久，华夏幸福成功中标巢湖市中垾体育小镇ppp项目，总投资约255519.60万元。
中垾体育小镇项目位于巢湖市中垾镇，项目四至为：南至十字河，东至大联圩路，西北至规划道路，占地面积5.1平方公里。
作为环湖十二镇之一，拥有9.7公里的巢湖岸线，旅游资源得天独厚，是巢湖、合肥一体化建设的必经之地。
根据招标文件，项目将按照新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，打造环巢湖流域独具特色的体育文化旅游景区。未来的中垾体育小镇将是“特色突出、产城融合、产业集聚”的特色小镇！
05、规划地铁7号线东延直达合巢经开区
根据合肥市第三轮轨道交通建设规划，7号线将北起长宁大道附近，经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路，一路向西南方向直达巢湖岸边，与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线等线路分别相交。
不过，7号线为合肥城市轨道交通线网规划远期初步方案，最终走向可能还有调整，届时以官方公布为准。
06、合肥至巢湖规划修建市域铁路
为了实现巢湖与合肥等高对接，发挥巢湖半岛桥头堡作用，合肥市民建议规划修建合肥至巢湖的市域铁路。合肥到巢湖一小时通勤圈，更适合合肥巢湖组团发展，促进中心城镇之间的短距离紧密联系，更适合科创走廊人们在都市圈内部的通勤、上学和休闲。合巢市域铁路线将串连起长临河、中庙、炯炀、黄麓等特色小镇，将科创小镇连珠成线。
具体线路设计上，可以从城际南站(规划中)引出，沿绕城高速公路，再向南沿南淝河路东侧，沿巢湖北岸，途经巢湖半岛区域，再利用淮南铁路通道，抵达巢湖站；也可以利用现有淮南铁路线改造为市域铁路线。
07、方兴大道将东延连接巢湖
来自合肥市规划部门的最新消息，方兴大道东延工程取得突破性进展——方兴大道(南淝河路-合芜高速段)选线方案通过规委会审议，将正式进入道路规划阶段。
方兴大道是连接合肥包河区、滨湖新区、经开区、肥西县、高新区到新桥国际机场重要的交通主干道。现有的方兴大道，北起长江西路与机场高速交口处，然后一路向南延伸，与繁华大道(森林大道)相交后转向东，抵达上海路。按照规划设计，方兴大道未来还将继续东延，直到南淝河路。
方兴大道将从南淝河路出发，继续向东延伸，终点为合芜高速夏阁出口，道路总线全长48.9公里，等级为城市快速路，设计速度80公里/小时。这条道路建成后，将成为继合芜高速、S105、滨湖大道和烔长路之后，又一条连接合肥市区与巢湖市的主干道。
结语
巢湖，凭借着独特的地理优势，吸引了很多大项目进驻。在这么多利好加持下，巢湖的发展越来越好，也越来越适合居住。
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