华南城和新城悦隽九里哪个更值得买？【购房问答1127期】
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NO.1|华南城四期和新城悦隽九里哪个更值得买？
问：华南城紫荆名都四期锦园和新城悦隽九里哪个更值得买？哪个周边环境更好，更有升职空间？【咨询电话：400-8908-365转505】
答：您好，华南城位于合肥西南——肥西县，距离紫蓬山较近；新城悦隽九里位于合肥北部——长丰县岗集镇。从城市发展规划来看，西南的前景是大于北边的。就环境来看，华南城体量很大，自带配套，产城一体，目前周边暂无其他楼盘；新城悦隽九里在衡安学校正对面，周边还有中国铁建和祥源开发的项目，新城悦隽九里的产品和景观做的都非常不错，品牌实力和物业服务也很强，如果是自住的话，我建议首选新城悦隽九里，长线投资的话可以看看华南城四期，目前剩的房源应该也不多了。
追问：新城悦隽九里是精装，单价给我算到10989元/㎡，现在周围什么都没有，就是担心后期发展的不好。离市区也有距离，而且担心精装的质量的问题。
答：您好，就这个价格来看，已经算是相当便宜了，毕竟现在三县万元盘也不多了，更何况还是精装房。区域发展的话，长线来说，配套会完善的，毕竟那里也是住宅集中区，担心装修质量问题的话，建议看下开发商的装修合同，明确相关装修标准，这样购买的话也更有保障。
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NO.2|宝湾国际城是否值得购买？
问：宝湾国际城是否值得购买？
答：您好，宝湾国际城位于长丰县，属于庐阳北板块，目前新房均价10300元/㎡，价格优势明显，前期开盘房源也比较抢手，刚需自住的话是可以买的，前往市区也很方便。
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NO.3|新城悦隽九里会不会有降价的风险？
问：关于岗集划为合肥，政府有相关批文吗？ 新城悦隽九里会不会有降价的风险？
答：您好，岗集本身也属于合肥，但是没有纳入主城区，它属于长丰县，短期内划入主城区的可能性不大，目前也没有相关批文。至于有没有降价的风险，我没法给你保证哦，但是从目前来看，那个板块楼盘也比较高，新城也是实力房企，项目产品和价格还是相对匹配的，我个人觉得大幅降价的可能性不大，你自住的话看好就可以出手，能争取到优惠当然最好了。
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NO.4|伟星国宾台预计什么时候开盘？
问：伟星国宾台预计什么时候开盘，社保还差3个月可以购买吗？
答：伟星国宾台预计12月首开，目前暂未备案，具体信息暂时未定，这是蜀山区域限购范围内的，外地户口需要合肥市区一年社保才能购买，希望我的回答对你有所帮助，感谢咨询。
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NO.5|中南樾府预期价格在什么范围？
问：中南樾府这个楼盘预期均价在什么范围内，祥源金港湾与中南樾府哪个比较适合刚需人群？
答：你好，这里是365房博士，我是房博士王佩茹，中南樾府的住宅楼面价是11159元/㎡左右，参考周边新房价格，预计入市价格1.8-2万元/㎡左右，祥源金港湾更靠近砂之船奥特莱斯，但是近期维权事件较多，房屋质量存在一定的问题，个人觉得中南樾府更适合，感谢咨询。
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