合肥万达城和合肥云谷哪个性价比高?【购房问答1011期】

来源:365淘房 2018-10-11 16:53

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NO.1|外地人在合肥买房要什么条件?

问:你好,我想问下外地方现在在合肥买房需要办理那些事务,听说不需要交一年社保了,有什么样政策才能够买?【买房咨询电话:4008908365转505】

答:你好,合肥已经出台了人才新政政策,满足落户条件并在合肥落户成功后,缴一个月的社保就可以买房,具体的落户流程建议你参看安徽楼市这篇文章 https://mp.weixin.qq.com/s/DcXodlfPwSFojnPtCcrp3A 感谢咨询。

 

NO.2|投资买房,买多大的面积比较合适?

问:投资买房,买多大的面积比较合适?

答:你好,如果投资的话,你肯定要考虑是谁来接盘,个人建议70-90㎡之间的刚需户型比较好出手。

 

NO.3|无房有贷款记录还能贷款买房吗?

问:你好!请问我的户口在合肥,婚前老公在合肥商贷买了一套房,婚后卖了,用我的名字在合肥商贷了一套房,由于二宝的出生想换三室的又卖了,问题来了,我们现在名下无房各有一次商贷记录,我们之前都没用公积金贷款,现在用公积金纯贷款不用商贷,在老家买房,我合肥的房子卖了还想在合肥买套三室的用纯商贷,我之前纯公积金在老家买的房子,可影响我在合肥的商贷?请问在合肥商贷需要几成?我公积金贷款记录,商贷可会查?

答:你好,在合肥的话如果之前没有用过或者已还完公积金贷款,纯公积金贷款的话合肥首付两成,但是需要注意的是你的公积金贷款额度够不够,如果外地没有逾期记录的话合肥商贷是不影响的,但是合肥市区目前政策是名下有两套贷款记录未还清的话是不能贷款买房的,还清的首付六成,贷款记录是查全国记录的,感谢咨询。

追问:我和老公的房子都卖了现在我们名下都没有房子,我们个各贷过一次款,还款转到买家名下去了,我现在想在老家第一次使用纯公积金贷款买套房,过段时间想在合肥商贷买套房,请问我需要首付多少,纯公积金贷款记录可影响合肥商贷,我怕到时商贷不给贷,也怕首付太高钱不够,想问清楚一下麻烦你了

答:你好,之前的贷款记录查不到的话,纯公积金贷款是不影响商贷的,只要没有征信问题,只有一套纯公积金贷款的话,符合合肥市区买房限购限贷政策的有一套贷款记录是可以买房的首付五成,感谢咨询。

 

NO.4|合肥万达城合肥云谷哪个性价比高?

问:请问滨湖合肥万达城园和滨湖合肥云谷哪个楼盘的性价比高?

答:你好,合肥万达城融园现在精装均价1.9w左右,合肥云谷的精装修均价在1.6-1.7w之间,如果你是自住的话,合肥云谷性价比相对高一点。但如果你是投资的话,这两个项目升值空间都有,但是都不大,合肥云谷比起前期1.35w的房源来说,价格早已没有优势;融园有融创的品牌加持,但是单价1.9,总价也不低,投资的话也请谨慎选择。感谢咨询。

 

NO.5|合肥学院新区附近有什么好的学区房吗?

 问:老师您好:我女朋友在合肥学院新区上班,想买一个距离他上班不是很远的学区房。总价200万左右,三室,最好是具有升职空间。麻烦您推荐几个盘,新盘二手都可以。

答:你好,新房的话经开区目前有在售的皖投万科产融中心97㎡和融创城99㎡,都是装修房预算也正好符合你的要求性价比也不错,经开区的二手房200万左右的房源选择还是比较多的,你可以上网先了解下二手房房源再实地看看http://hf.sell.house365.com/district/综合比较下,感谢咨询。

 

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