紧急！97-198㎡现铺即将清盘！坐镇三大中心+带租约销 广告
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365淘房 合肥站 俗话说，“良田千亩不如旺铺一间”，相较于黄金、股票、基金等风险较大的投资方式，更稳定的选择还是不动产投资。综合风险与收益，住宅限购条件下，商铺投资俨然成了投资市场的一大热点，一间好商铺，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。
但并非所有的商铺都能赚钱。因为影响收益的因素实在太多。比如说，地段、规划、人气等。那么究竟，该如何选择？地段规划： 商铺对于环境特别“敏感”，投资者必须对该商铺未来的环境有深入的了解，以保证商铺本身的价值提升。人气保证： 学会“傍靠山”也是商铺投资中的一门学问。所谓“傍靠山”就是选择一些人流量大的人气旺地为“靠山”。
按照上面的择铺原则，我将合肥目前在售的商铺大致盘算了下，位于瑶海区政府旁的保利东郡|熙熙里，脱颖而出。撇开诱人福利，保利东郡|熙熙里占据天时地利人和。位于新安江路与郎溪路两大城市主干道交口的保利东郡|熙熙里，地处“东部新中心”核心位置，占据东城商业要地。
与此同时，瑶海区政府以及“文化艺术中心、全民健身中心、公共卫生中心”对于保利东郡|熙熙里合肥东部商业“中心”的塑造作用同样明显。从区位来看，瑶海区这三大中心选址保利东郡|熙熙里南边，以及东南角还预留有行政办公用地等。
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投资商铺关键要看周边的人气旺不旺，一般来说人流越密集的商铺价值就越高。接下来，我们看看保利东郡|熙熙里的客流量有多恐怖。
1、紧邻瑶海区政府+三大中心
包括瑶海区政府服务中心等政府职能部门紧邻熙熙里，与文化艺术、全民健身、公共卫生这“三大中心”一起，共同形成熙熙里的强大固定消费潮。同时，每天聚集在这里办理业务的流动客群自然也是不容小觑。
2、主路网+地铁，引流消费潮
郎溪路与新安江路两大主干道本就是瑶海区人流量最为密集的地段之一。地铁方面，除距离地铁2号线东二十埠站直线距离约1公里左右外，长远来看，地铁12号线（规划）在新安江路同郎溪路交口计划设置站点，这意味着熙熙里商业街或是标准的地铁口商业。
3、与保利广场共享百万客流
据了解，熙熙里商业街本就是依托保利东郡所打造，除了与保利广场共享巨大消费流的同时，这个东城庞大的社区可入住2万人左右，这些可以说都是熙熙里商业街的固定消费人群。
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不仅如此，熙熙里商业街项目周边3公里范围内无大型商业配套，而这3公里以内又有着多个成熟的社区，诸如新海家园及东城世家等，而这些，都将成为熙熙里的潜在客流。另外，除了现铺的优势，最让我心动的是，熙熙里的带租约销售政策。
在一轮快速抢铺之后，保利东郡|熙熙里可售的铺量已越来越少。据悉，目前可售的97-198㎡实景现铺，单价约在2.5万/㎡左右，按照首付5成来计算，首付约100万左右即能拥有一套商铺、且是即买即用即享收益的街区旺铺。（365淘房 资讯中心）
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