徽州大道南延正式立项!28分钟直达合肥!

来源:365淘房 2018-09-20 09:46

手机看资讯

关注微信看猛料

重磅消息!徽州大道南延工程正式立项,建设共分四段实施,总投资44.15亿,工期30个月,未来合肥到庐江更加方便。

徽州大道南延工程正式立项

徽州大道南延庐江项目已经规划许久,此次,合肥市发改委的立项批复了南延项目四段一级公路部分,也让该线路的走向更为清晰。

按照规划,该项目肥西段为市政道路,之后大部分为一级公路。一级公路部分全部设计为双向六车道,路基宽32米,设计速度80km/h,采用沥青混凝土路面,设计工期30个月。

杭埠桥北~同大镇段

图片来源丨合肥高楼迷

一级公路部分的起始段为杭埠桥北~同大镇段。项目起于南延工程(肥西段),需上跨杭埠河,长约8公里。

项目总投资16.16亿元,建设工期为30个月。

同大镇~石头镇段

接下来,南延工程(同大镇~石头镇段),跨白石天河后,终点与南延工程(石头镇~冶父山镇段)相接,全长约3.35公里,该段同步建设郭台路连接线工程约3.5公里。

项目总投资8.81亿元,建设工期为30个月。

石头镇~冶父山镇

之后是南延工程(石头镇~冶父山镇),需上跨罗埠河,全长约9.4公里。

项目总投资10.95亿元,建设工期30个月。

冶父山镇~移湖北路段

南延工程最后一段(冶父山镇~移湖北路段),在冶父山西侧下跨规划岳武高速后,终点位于庐江县新军二路与移湖北路交口,全长约8.7公里;同步建设0.9公里的冶父山连接线工程。

项目总投资8.23亿元,建设工期为30个月。

从合肥市发改委获悉,合肥徽州大道南延项目获得立项,意味着拿到了准生证。预计最快9月底将会动工。

沿线11个镇乡将启动征迁

据了解,该项目最快将在今年9月开工建设,预计2020年国庆前完工。届时,“庐江——合肥”仅需28分钟。

途经包河、肥西、庐江!规划图曝光

据了解,徽州大道南延项目涉及包河、肥西、庐江”三段,共计征地面积2700亩,拆迁57435平方。

具体经过路线包括

包河区:牛角大圩;

肥西县:严店乡、三河镇;

庐江县:同大镇、白山镇、郭河镇、石头镇、盛桥镇、金牛镇、冶父山镇、汤池镇、最后到达庐江县城。

全长48公里(庐江段约30公里)

徽州大道南延项目起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县移湖北路。

全长约48公里(庐江段约30公里),建设标准为一级公路, 宽度为32米,总占地约3550亩,其中包河区占地350亩,肥西县占地1200亩,庐江县占地2000亩,工程造价约45.5亿元。

目前正在有序开展前期的征地拆迁工作

此前,合肥市重点局已经开工了徽州大道延长项目,从珠江路继续南延至深圳路,全长1.67公里。目前,该工程正在建设当中,土方开挖外运已经完成了总量的近9成。

目前,庐江县正在有序开展前期的征地拆迁工作。

大牌房企入驻推动房价上涨

交通的爆发,自然是带动区域的经济及房地产市场的发展!

目前,也有不少大牌房企开始关注庐江这片投资热土,无疑将为它注入新的发展契机。

图|来源于网络

众多利好吸引着碧桂园、恒大、合景泰富等多家知名开发商向庐江进军。

此外,在今年3月份庐江县2018年优质地块推介会上,据统计,现场吸引了:恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、万达、龙湖、淮矿、大富、华盛、当代、美的、华冶、中铁、安粮、祥源等县外房地产开发企业65家,众发、三建等县内房企9家,共74家150人。

图|点击查看大图

房企们的热情同样也彰显了对庐江楼市前景的一致看好。那么,这么多的房企看好并且抢驻庐江,会带来哪些影响呢?

大牌房企看好庐江市场,纷纷抢驻

很多大牌房企纷纷抢驻庐江,这无疑就是房企看好庐江发展前景和市场前景。

图|来源于网络

庐江楼市近年来价格持续攀升,纯新盘均价1.2万/㎡,新房最高1.65万/㎡二手房今年已涨835元/㎡,均价都要破万了。

多个纯新项目亮相 住宅品质提升

大量房企入驻,让庐江的房源量大增,多个纯新盘即将齐亮相,让购房者的房源选择性变得更多,产品种类更加多元化。

此外,大量品质房企入驻县域,纷纷做起了精装房和科技住宅,高端改善盘齐聚,未来居住品质肯定会得到较大的提升。

提高县域知名度,不排除房企品牌大战

大量品牌房企的入驻,随之而来的是配套设施的建设,整体提升了庐江的知名度和档次。

但是不排除房企之间会发生品牌战。这些房企为了抢夺客源,或出相应的优惠利好,这对于购房者来说不为是一个好消息。

地价再攀新高,买房门槛将提高

土地市场是最直接的反映房地产市场的重要途径之一,土地遭到房企高价争抢、地价高位。意味着面粉价摆在这里,你还指望面包价能够下跌吗?

而且目前巢湖也没有明确的限价标准,所以说未来土地价格有可能不断被刷新,买房门槛也会越来越高。

图|来源于网络

近年来,庐江县持续加强房地产市场的规范与管理,保持了该县房地产市场稳定健康发展。

特别是2016年以来,受全国房地产调控利好政策的影响和合肥市楼市的带动,加之引进美的、恒大、碧桂园等高品质住宅项目,庐江县购房需求尤其是改善性需求得到了释放。

2018年庐江发展大爆发

庐江作为合肥南部副中心城市,北融合肥主城,打造合肥庐江科技城,南接皖江城市带,积极对接皖江城市带承接产业转移示范区。

从2017年开始,庐江县开始了爆发式的发展,不管是在GDP还是百强县排名上都有较大提升!就连大牌房企也纷纷高价拿地进驻庐江,他们看中的是庐江未来的发展潜力!

庐江全力冲刺国家级高新

2017年7月4日!安徽省人民政府发文同意安徽庐江经济开发区更名为安徽合肥庐江高新技术产业开发区!

自从去年7月份更名以来,庐江申请国家高新区的热度不减,近期也是得到了官方的最新答复。

官方答复:国家高新区创建目前正在有序推进,已完成展馆建设、相关规划编制、相关政策制定等工作。

庐江市域线与地铁8号线换乘

8月4日,有庐江市民在合肥市12345政民直通车上咨询‘关于庐江的市域线问题’的问题,并提出轨道交通8号线不是规划走庐江吗?现在怎么又说只到徽州大道了!庐江的轻轨到底怎么规划的,国家发改委审批到哪一步了!

合肥轨道公司回复:根据合肥市城市轨道交通线网规划,规划有合肥到庐江的市域线,该线规划与8号线在滨湖新区换乘。按照市委、市政府统一部署,合肥轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作,轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路。目前,合肥轨道公司正加快建设规划报批工作,争取早日获批,待批复后按批复意见组织实施。

68亿打造庐江西站 15分钟直达合肥

近日,庐江火车西站的站区设计图曝光!从效果图上来看,西站的设计十分大气!

功能定位

合肥铁路交通南部副枢纽;

庐江县域综合交通网络的中心枢纽;

庐江县城西拓重要支撑节点中心;

庐江县对外交通、文化休闲旅游展示窗口与集散中心;

新型城镇化生态社区、商业商务区域性节点。

合安高铁在庐江境内长约42公里,途经郭河镇、金牛镇、石头镇、万山镇、柯坦镇、乐桥镇6个镇,概算投资约68亿元,在城区以西约5公里处设庐江西站,我县拟按12000平方米规划建设。

我县于2016年11月正式启动合安高铁项目建设,2017年3月底在全线率先完成征迁任务,目前庐江段主体工程已全面建设,预计2018年初开始架梁。

庐江通用机场预计今年三季度开工

前段时间,庐江通用机场建设项目通过专家评审。

该机场位于庐江县郭河现代农业示范区内,距市中心约43公里,占地65亩,总投资约7000万元。庐江通用机场设计满足贝尔-429直升机使用需求,该机最大巡航速度可达到260千米/小时。

合肥市发改委透露,庐江通用机场项目通过专家评审后,将获得省发改委正式核准。预计今年在三季度,该项目将正式开工建设,并在2019年投入运营。这也是合肥市第一个启动建设的通用机场。

2017年庐江排名再次提升

2017年庐江在全省的排名再次提升,不管是GDP还是综合实力都有较大的进步!

2017年度,庐江实现国内生产总值(GDP)284.9亿元,按可比价计算,增长7.0%,经济总量位次在全省再度攀升。

在2016年超越霍邱、桐城的基础上,再度超越繁昌和涡阳,位居全省(61个县市)第11位。

60亿打造合肥生态大花园

经过2011年区划调整后,庐江第三产业的发展有目共睹,汤池温泉旅游更是众人皆知。 

除此之外,庐江还全面开发包括庐城人文旅游、冶父山、环巢湖旅游及观光农业等。

近期,庐江县县长主持召开汤池南山项目推进协调会,预计项目二期10月份开业。

目前南山集团在汤池镇重点打造的文旅健康小镇,总投资60亿元,占地近5000亩。

地铁1号线延伸至庐江县城

从轨道交通1号线一、二期工程开通,至今已经过去了1年多时间。去年底,1号线三期工程也已经正式启动建设,合肥未来的交通将更加便捷

来自庐江代表团的市人大代表夏明生了解到,目前在地面上,合肥市区与庐江县之间的沟通大通道——徽州大道已经有打通的考虑,但有待继续加快。

而从地下来说,建议1号线在滨湖新区的终点站——九联圩站(徽州大道与珠江路交口)之后,继续向南延伸。

夏明生认为,1号线延伸到庐江县城之后,将有助于提高庐江县与合肥市城区的融合度。为此,夏明生建议,合肥市继续加快国家综合交通枢纽的建设步伐,将轨道交通1号线南延项目,列入合肥市政府重点建设项目规划。

对此,庐江县发改委工作人员表示,其实合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划,该项目规划从合肥轻轨1号线南延,联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区,兼顾通勤与环巢湖旅游出行。

轻轨1号线南延过庐江

合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划,该项目规划从合肥轻轨1号线南延,联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区,兼顾通勤与环巢湖旅游出行。

连续三年入选安徽文明县

全年新续建项目138个,竣工项目73个,完成投资66.9亿元,征地2.9万亩,拆迁150万平方米,均创历史新高。连续三届成功创建安徽省文明县城。

合肥人口最多的县城

庐江县目前人口119.79万,是合肥人口最多的县城。近期2020年,庐江中心城区总人口30万人,建设用地34.50平方公里。

远期2030年,庐江中心城区总人口33万人,建设用地37.95平方公里。

徽州大道南延工程不仅使市区的交通更加便捷,也带动了庐江交通的爆发,未来还可换成地铁8号线,交通真算得上直通南北了!

返回合肥365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道