北城爆发1500人抢房大战!均价1万/㎡低价开售!

来源:365淘房 2018-08-27 08:23

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365淘房 合肥站 8月26日上午,合肥北城纯新盘宝湾国际城在售楼部迎来首开,开盘现场人山人海!

合肥纯新盘首开500多套房源,均价仅1万/平

 宝湾国际城位于北城淮南北路与天水路交汇处向北500米,近日,项目就已经在长丰县房管局领过商品房预售许可证。

项目首开三期住宅,位于板桥河西侧,一次性推出5栋高层,分别是5#、6#、7#、8#、10#楼,共计500多套房源。

据悉,宝湾国际城首开均价在10000元/㎡左右,首开户型有4种,分别是89㎡、100㎡,115㎡、133㎡。

1500多人现场抢房,2小时全部卖完

今天早上8点左右我到达项目开盘现场,此时,现场已经是人山人海,售楼部户外临时搭建的大棚已经坐满了购房者;

据不完全统计,大约有1500多人,并且一直陆陆续续有人前来签到。

早上5点多过来排队

购房者表示,早上5、6点钟开始,就已经有很多人过来排队了,有买房人称自己提前一天从外地赶过来,因为早上开盘比较早,怕当天来不及。

因为购房者太多了,现场特地布置了3个显示屏,方便各个角落的买房人都能及时看到每一轮的摇号情况;

并且,因为人多,棚内温度较高,还安排了很多大型电风扇和冰块来给室内降温。

买房人怀抱婴儿、手持拐杖来买房

据观察,现场中年人占比较大,还有不少年轻的情侣,很多是一家3口甚至一家5口齐上阵的。

推婴儿车过来选房↓↓↓

怀抱还不会走路的宝宝就过来选房的母亲↓↓↓

手持拐杖过来买房的大叔↓↓↓

9点45分左右,摇号正式开始,每一轮会摇出10组号码,共计会摇出50多组。

购房者焦急地等待摇号结果↓↓↓

在摇号的过程中,我周边有很多大叔大姐会不断的默念自己手持的号码,期望能被及时选中。

每一个被摇中的买房人会被安排进入选房区,选房区距离开盘现场是有段距离的,不少买房人都是一路小跑,毕竟,先到就可以先选房,慢一步可能心仪的楼层就没了。

在选房区外面一位大姐很激动的说,自己的表姐进去选到了8#1904,而这个户型也是该栋楼最贵的一套,均价在10500元/㎡,对方表示,买房是最重要的大事,选到心仪的楼层户型就很好。

2个多小时结束开盘,全部卖完

因为购房者太多,整个开盘经历了2个多小时,一直到中午12点左右,摇号截止。

据宝湾国际城项目发布的消息,首开的500多套房源全部卖完!

刚需成为买房“主力军”,买房人直呼价格太便宜

宝湾国际城项目此次首开,不论是开盘现场还是去化都引发了广泛的关注,那么对于买房人而言,为什么会选择在此置业呢?今天在现场,我也采访了几组购房者:

购房者A:我是从瑶海过来的,这是我的第一套房,价格便宜啊,现在合肥哪还有1万/㎡的楼盘了,先买了再说;

购房者B:我们从长丰过来的,首套房,贵的买不起,这个价格便宜,北城那边现在都要1.2—1.3万/㎡了,就是不知道这里过几年可能配套起来学校,毕竟孩子要读书;

购房者C:我们从水家湖过来的,现在水家湖那边很多人都来合肥买房了,我们那边楼盘也要7.8千了,这个楼盘价格我们很满意;

购房者D:我家是双胞胎,两个小孩我各买一套,在市区这个钱我只能买一套,这里可以买两套,孩子大了要结婚啊;

购房者E:我妈让我买的,说没有房找不到女朋友,我其实没有特别想买,昨天就过来住我叔家,一大早赶来的,我到现在都迷迷糊糊的,第一次买房,没想到买房这么难,能买到就买吧,平常心就好;

购房者F:我就住在这附近,我家房子多,但是家里人也多,就想买个大户型,这次如果选不到133㎡的,就选两个同楼层的89㎡的户型也行,以后打通了面积就大,如果都选不到就算了,不能盲目买;

购房者G:虽然这个位置和地段算不上多好,但大部分都只要9000多一平,太便宜了,我家县城都不止这个价了,这次我朋友、亲戚、同事都来了,人太多了不一定能买到,看缘分吧。

通过此次开盘及买房人的置业心理,我们可以得到以下信息:

1价格便宜成为购房者首选

不难发现,该盘最吸引购房者的一点还是价格,10000万/㎡左右的均价放眼全合肥都是首屈一指的。

在当下合肥遍地2万+的楼盘,该盘的价格确实是一股“清流”,对于买房人而言,价格依旧是王道!

2刚需是该盘置业主力军,地缘性客户较多

通过此次开盘现场的采访可以看到,买房人大部分都是来自周边的或者在附近工作的,以地缘性客户为主;

此外,基本上都是首套房居多,刚需占比较大,毕竟价格摆在这里,就已经圈定了买房人的范围。

合肥刚需还有多少选择?这28家楼盘或将成为最后的上车机会

“限价的房子难买,看上的楼盘价格不低”,相比较市区而言,宝湾国际城的首开对于刚需而言是个机会,撇开项目周边配套不说,这个价格在合肥是绝无仅有的了。

目前合肥市区基本上已经对刚需“紧闭大门”。对刚需来说,如今能选择的置业范围越来越小。现如今,合肥还有哪些区域哪些楼盘可以供刚需挑选呢?

新站瑶海

新站和瑶海两个区域的楼盘目前来说,都是在三成首付,并且价格多在1.3-1.4万/㎡之间,想买市区可以关注这两个区域。

新站在售的1.5万/㎡以下的房源基本上都是高层产品,洋房价格一般不止1.5万/㎡;

此外,值得注意的是,新站最新几个楼盘备案来看,价格有上浮趋势,不少楼盘执行毛坯装修分开备案后,价格有上调,比如旭辉公园府等;

血淋淋的例子在眼前,新站还有发展空间,且买且珍惜!

而被限购的刚需,只能看三县了。

肥西

其实肥西已经不能算刚需的“大本营”了,现如今,肥西高端改善市场势头正猛。

市场正在向高端、改善转型,无疑,在这一过程中,肥西新房市场要变天。

长丰

长丰县目前在售的万元盘寥寥无几,纯新盘入市门槛提高到1.3万/㎡,整体来看,房价被拔高了。

肥东

近几年肥东可以说是饱足眼球,中梁、华润、中海、碧桂园、蓝光、新城等众多大牌房企抢驻,品牌盘齐聚。

目前肥东的新盘主要也分两种形式,比如说以金鹏、力高、蓝光等项目为代表的工转住楼盘,这些楼盘大多限价在10500元/㎡。

另一种就是纯居住地块的楼盘,譬如文德公园里、碧桂园新城十里春风、皖新翡翠庄园等,均价在1.2-1.3万元/㎡。

不难发现,随着低价盘的加速去化,合肥留给刚需的机会真的越来越少了,正因如此,现在但凡直言有楼盘价格便宜入市的,去化都不会差,毕竟,价格是决定刚需买房的关键因素。返回合肥365淘房>>

 

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