365淘房 合肥站 8月26日上午，合肥北城纯新盘宝湾国际城在售楼部迎来首开，开盘现场人山人海！
合肥纯新盘首开500多套房源，均价仅1万/平
宝湾国际城位于北城淮南北路与天水路交汇处向北500米，近日，项目就已经在长丰县房管局领过商品房预售许可证。
项目首开三期住宅，位于板桥河西侧，一次性推出5栋高层，分别是5#、6#、7#、8#、10#楼，共计500多套房源。
据悉，宝湾国际城首开均价在10000元/㎡左右，首开户型有4种，分别是89㎡、100㎡，115㎡、133㎡。
1500多人现场抢房，2小时全部卖完
今天早上8点左右我到达项目开盘现场，此时，现场已经是人山人海，售楼部户外临时搭建的大棚已经坐满了购房者；
据不完全统计，大约有1500多人，并且一直陆陆续续有人前来签到。
早上5点多过来排队
据购房者表示，早上5、6点钟开始，就已经有很多人过来排队了，有买房人称自己提前一天从外地赶过来，因为早上开盘比较早，怕当天来不及。
因为购房者太多了，现场特地布置了3个显示屏，方便各个角落的买房人都能及时看到每一轮的摇号情况；
并且，因为人多，棚内温度较高，还安排了很多大型电风扇和冰块来给室内降温。
买房人怀抱婴儿、手持拐杖来买房
据观察，现场中年人占比较大，还有不少年轻的情侣，很多是一家3口甚至一家5口齐上阵的。
推婴儿车过来选房↓↓↓
怀抱还不会走路的宝宝就过来选房的母亲↓↓↓
手持拐杖过来买房的大叔↓↓↓
9点45分左右，摇号正式开始，每一轮会摇出10组号码，共计会摇出50多组。
购房者焦急地等待摇号结果↓↓↓
在摇号的过程中，我周边有很多大叔大姐会不断的默念自己手持的号码，期望能被及时选中。
每一个被摇中的买房人会被安排进入选房区，选房区距离开盘现场是有段距离的，不少买房人都是一路小跑，毕竟，先到就可以先选房，慢一步可能心仪的楼层就没了。
在选房区外面一位大姐很激动的说，自己的表姐进去选到了8#1904，而这个户型也是该栋楼最贵的一套，均价在10500元/㎡，对方表示，买房是最重要的大事，选到心仪的楼层户型就很好。
2个多小时结束开盘，全部卖完
因为购房者太多，整个开盘经历了2个多小时，一直到中午12点左右，摇号截止。
据宝湾国际城项目发布的消息，首开的500多套房源全部卖完！
刚需成为买房“主力军”，买房人直呼价格太便宜
宝湾国际城项目此次首开，不论是开盘现场还是去化都引发了广泛的关注，那么对于买房人而言，为什么会选择在此置业呢？今天在现场，我也采访了几组购房者：
购房者A：我是从瑶海过来的，这是我的第一套房，价格便宜啊，现在合肥哪还有1万/㎡的楼盘了，先买了再说；
购房者B：我们从长丰过来的，首套房，贵的买不起，这个价格便宜，北城那边现在都要1.2—1.3万/㎡了，就是不知道这里过几年可能配套起来学校，毕竟孩子要读书；
购房者C：我们从水家湖过来的，现在水家湖那边很多人都来合肥买房了，我们那边楼盘也要7.8千了，这个楼盘价格我们很满意；
购房者D：我家是双胞胎，两个小孩我各买一套，在市区这个钱我只能买一套，这里可以买两套，孩子大了要结婚啊；
购房者E：我妈让我买的，说没有房找不到女朋友，我其实没有特别想买，昨天就过来住我叔家，一大早赶来的，我到现在都迷迷糊糊的，第一次买房，没想到买房这么难，能买到就买吧，平常心就好；
购房者F：我就住在这附近，我家房子多，但是家里人也多，就想买个大户型，这次如果选不到133㎡的，就选两个同楼层的89㎡的户型也行，以后打通了面积就大，如果都选不到就算了，不能盲目买；
购房者G：虽然这个位置和地段算不上多好，但大部分都只要9000多一平，太便宜了，我家县城都不止这个价了，这次我朋友、亲戚、同事都来了，人太多了不一定能买到，看缘分吧。
通过此次开盘及买房人的置业心理，我们可以得到以下信息：
1价格便宜成为购房者首选
不难发现，该盘最吸引购房者的一点还是价格，10000万/㎡左右的均价放眼全合肥都是首屈一指的。
在当下合肥遍地2万+的楼盘，该盘的价格确实是一股“清流”，对于买房人而言，价格依旧是王道！
2刚需是该盘置业主力军，地缘性客户较多
通过此次开盘现场的采访可以看到，买房人大部分都是来自周边的或者在附近工作的，以地缘性客户为主；
此外，基本上都是首套房居多，刚需占比较大，毕竟价格摆在这里，就已经圈定了买房人的范围。
合肥刚需还有多少选择？这28家楼盘或将成为最后的上车机会
“限价的房子难买，看上的楼盘价格不低”，相比较市区而言，宝湾国际城的首开对于刚需而言是个机会，撇开项目周边配套不说，这个价格在合肥是绝无仅有的了。
目前合肥市区基本上已经对刚需“紧闭大门”。对刚需来说，如今能选择的置业范围越来越小。现如今，合肥还有哪些区域哪些楼盘可以供刚需挑选呢？
新站和瑶海两个区域的楼盘目前来说，都是在三成首付，并且价格多在1.3-1.4万/㎡之间，想买市区可以关注这两个区域。
新站在售的1.5万/㎡以下的房源基本上都是高层产品，低密度多层价格一般不止1.5万/㎡；
此外，值得注意的是，新站最新几个楼盘备案来看，价格有上浮趋势，不少楼盘执行毛坯装修分开备案后，价格有上调，比如旭辉公园府等；
血淋淋的例子在眼前，新站还有发展空间，且买且珍惜！
而被限购的刚需，只能看三县了。
肥西
其实肥西已经不能算刚需的“大本营”了，现如今，肥西高端改善市场势头正猛。
市场正在向高端、改善转型，无疑，在这一过程中，肥西新房市场要变天。
长丰
长丰县目前在售的万元盘寥寥无几，纯新盘入市门槛提高到1.3万/㎡，整体来看，房价被拔高了。
肥东
近几年肥东可以说是饱足眼球，中梁、华润、中海、碧桂园、蓝光、新城等众多大牌房企抢驻，品牌盘齐聚。
目前肥东的新盘主要也分两种形式，比如说以金鹏、力高、蓝光等项目为代表的工转住楼盘，这些楼盘大多限价在10500元/㎡。
另一种就是纯居住地块的楼盘，譬如文德公园里、碧桂园新城十里春风、皖新翡翠庄园等，均价在1.2-1.3万元/㎡。
不难发现，随着低价盘的加速去化，合肥留给刚需的机会真的越来越少了，正因如此，现在但凡直言有楼盘价格便宜入市的，去化都不会差，毕竟，价格是决定刚需买房的关键因素。
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