重磅!滨湖要建国家级示范区!中科大砸金70亿落户

来源:365淘房 2018-08-10 07:55

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365淘房 合肥站 寂静许久的滨湖,终于又迎重大利好,又一国家级的示范区要在滨湖新区开工建设。去年就开始编制的“健康合肥”规划如今已经形成《健康合肥2030规划(送审稿)》。规划中明确提到:规划期内,将滨湖新区健康谷打造成国家级智慧健康促进示范区。

图|青岛国际文化健康生态谷

一、官方规划曝光,滨湖再成核心,打造“国字头”示范区

根据合肥市政府官网上的消息,《健康合肥2030规划(送审稿)》目前已经正式形成。

在规划中,滨湖再次成为最大赢家,未来将围绕新区打造国家级智慧健康促进示范区。

《健康合肥2030规划(送审稿)》提出:

以滨湖新区健康谷为核心,以巢湖半岛国际健康城、半汤生物谷、汤池等环湖特色健康小镇为增长极,突出规划引领,打造以智慧医疗、医护培训、医疗体检、休闲运动、健康旅游、中医养生、养老康复等为核心的健康长廊。

“依托主城区高端医疗和健康服务资源集聚优势,规划建设以滨湖新区智慧医疗产业基地、互联网健康医疗服务基地、健康医疗教育培训应用基地、健康产业国际合作基地及健康合肥云服务平台为核心的健康服务'四基地一平台'。

促进智慧医疗、健康管理、健康信息等产业集群集聚发展,将滨湖新区健康谷打造成为国家级智慧健康促进示范区。”听起来超棒...

图|武汉中国健康谷

支持巢湖半岛国际健康城统筹利用当地生态健康优势资源,建成集养老、医疗、康复与旅游为一体的医药健康旅游示范基地。

图|巢湖半岛国际健康城

还有,鼓励和支持环湖特色小镇,依托自身资源,培育和发展特色的健康服务业态,提供多样化、多层次、个体化健康服务。

图|合肥环巢湖大道

另外,规划还有提到:加快推进合肥半汤生物经济实验区建设,将安徽巢湖经开区建设成为世界级生物医药研发和生产基地。

图|半汤湖区

最为重要的是,支持建设国家级旅游度假区,将郁金香高地打造为国家5A级景区,充分利用半汤环境资源、温泉资源及各类论坛等资源优势,打造中国合肥半汤生物谷。

二、投资20亿项目已签约,占地120亩,预计2-3年建成运营

2018年的5月31日,泰康合肥国际医养社区——皖园项目正式在滨湖新区签约。

泰康健康产业投资控股有限公司、滨湖新区建设管委会主要负责人参加签约仪式。

泰康合肥国际医养社区——皖园的选址正是准国家级示范区的滨湖新区健康谷内。

图|泰康合肥国际医养社区——皖园签约仪式

官方资料显示,皖园项目计划投资20亿元以上,用地面积约120亩,建筑面积16万方。

打造一座具有国际标准的CCRC(持续照料退休社区),及一所对外运营的二级康复医院。

图|皖园项目规划效果图

该项目争取年内落地,预计两至三年建成运营。未来,在这座社区里:

生活居室、养生餐厅、休闲茶室、健身房、会客展厅,甚至老年大学等都将一应俱全,充分满足高端养老需求。

据了解,目前泰康养老社区已经在北京、上海、广州、成都这四个城市成功运营。

分别为燕园、申园、粤园和蜀园。

图丨泰康之家·燕园

图丨泰康之家·蜀园

本次签约的滨湖新区皖园,是在上述项目基础上的3.0版本,内容更丰富、方式更智慧。

三、长海医院落户,中科大70亿进滨湖,合肥最好的资源都在这

去年12月份的时候,合肥市规划局在官网更新了长海医院合肥项目的设计方案。

从设计图上能看到,这个全国排19位的医院在合肥项目定名为“合肥长海医院”。

△合肥长海医院规划透视效果图

合肥长海医院位于花园大道与青海路交口,建有门诊急诊部、医技部、住院部等。

同时,根据合肥市已批准的规划方案,合肥长海医院须建设床位数不少于700张。

△合肥长海医院规划鸟瞰图

合肥长海医院的背后是上海长海医院,在2016年的国内顶级医院排名中位居第19位。

如今,这个国内顶尖的医院进入滨湖,不仅能方便市民,也将会提升合肥整体医疗水平。

合肥长海医院大概明年能够建成,除此之外还有不少综合医院或专业医院将要进驻滨湖。

图|中科大第一附属医院规划效果图

比如,中科大(前省立医院)就要在滨湖打造老年医学康复中心和一所综合性医院。

根据招标公告和环评报告显示,整个项目总投资达70亿元,先期投资约40多亿元。

设2000张医疗和2500张养老床位。

整个项目分南北两块。南为一期,规划面积162亩,为老年医学康复中心,已开工;

北为二期,170亩,为综合性医院。

规划到2020年将建成:老年养护中心、集团医疗中心、老年病慢病康复中心、老年病研究中心、健康管理中心、护理学院、老年公寓、行政后勤保障中心等8大功能板块。

这是省医建史以来,投资最大的项目。

还有,合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院自去年就都已启动了设计工作。

两个项目选址于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北地块,面积约为53.24亩。

合肥市妇幼保健院按三级妇幼保健院专科医院标准设计,规划住院床位500张。

合肥市口腔医院滨湖分院也按三级专科口腔医院标准设计,设住院床位100张。

以上两所医院总建筑面积8.7万平方米,地上各3万方为分别独立的建筑设计。

妇幼保健院和口腔医院滨湖分院的敲定,将能够打破滨湖没有专科医院的局面。

根据《合肥市城市基本公共服务设施专项规划(2015-2020年)》规划,合肥市拟在滨湖新区和北城区建设2座优质医疗园区。

目前,合肥市在滨湖新区和北城区建设的2座优质医疗园区已经开始规划建设。

四、滨湖已成安徽新中心,优质资源全省第一,房价11年跳7倍

配套不断完善,带来的是房价的跳跃。滨湖从建设之初到现如今房价的变动就是证明。

2008年时,均价3600元/㎡,2009年突破4000元/㎡,2010年已达到6000元/㎡。

2013年坐稳7000+,2014年破“8”。这一点在11年前那些楼盘上展现的淋漓尽致。

01、滨湖品阁

图|滨湖品阁户外广告牌

图|滨湖品阁沙盘图

开盘时间:2007年9月22日

开盘均价:3300元/㎡

二手房挂牌:22536元/㎡

房价涨幅:19236元/㎡,翻6.8倍

02、滨湖明珠

图|滨湖明珠售楼部内

开盘时间:2007年9月22日

开盘均价:3300元/㎡

二手房挂牌:24103元/㎡

房价涨幅:20803元/㎡,翻7.3倍

03、滨湖世纪城 

图|滨湖世纪城一期开盘现场 

图|滨湖世纪城开盘前 

开盘时间:2008年9月13日

开盘均价:3850元/㎡

二手房挂牌:17786元/㎡

房价涨幅:13936元/㎡,翻4.6倍

04、蓝鼎观湖苑

图|蓝鼎观湖苑开盘当天

图|蓝鼎观湖苑售楼部内 

开盘时间:2008年10月1318

开盘均价:3850元/㎡

二手房挂牌:17570元/㎡

房价涨幅:13720元/㎡,翻4.6倍

05、书香门第

图|书香门第开盘现场

图|书香门第客户中签

开盘时间:2009年6月6日

开盘均价:3980元/㎡

二手房挂牌:24679元/㎡

房价涨幅:20699元/㎡,翻6.2倍

06、高速时代广场

图|高速时代广场开盘

开盘时间:2009年9月27日

开盘均价:4100元/㎡

二手房挂牌:19991元/㎡

房价涨幅:15891元/㎡,翻4.9倍

06、蓝鼎滨湖假日

图|蓝鼎滨湖假日开盘

图|蓝鼎滨湖假日开盘现场

开盘时间:2009年10月18日

开盘均价:4200元/㎡

二手房挂牌:23971元/㎡

房价涨幅:19771元/㎡,翻5.7倍

06、文华阁

图|文华阁开盘现场

开盘时间:2011年4月30日

开盘均价:7000元/㎡

二手房挂牌:27425元/㎡

房价涨幅:20425元/㎡,翻3.9倍

11年前,滨湖初具城市雏形,随后高楼林立,配套不断完善,房价自然也水涨船高。

仅11年时间,这里房价最高涨幅达到6.8倍,很难想象下一个11年,这里又会如何?

滨湖,一直是合肥以高标准进行规划和建设的新区,在资源上要远远优于其他区域,所以这里的城市化进程也是最快的,当然房价水平同样是首屈一指的。期待滨湖第2个10年的发展!返回合肥365淘房>>

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