肥西爆发200人抢房战!均价破1.4万/㎡不愁卖!

来源:365淘房 2018-08-05 09:10

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刚刚!首付仅3成!肥西L盘加推最后1栋高层77套房源!200多人现场抢房!库存不到300套!

一、首付3成起!200多人抢77套房!

今天上午9:00位于上派镇创新大道与巢湖路交口东南侧的L盘加推最后一栋高层——A7#!现场来了200多人,1个小时房源基本卖完。

加推信息 

楼栋:A7#楼

房源:77套

户型:95㎡、104㎡、114㎡

均价:14139.48元/㎡

交付标准:毛坯高层

 

11个小时,77套房源基本卖完 

上午9:00,L盘迎来加推,房源基本卖完。在现场,我觉得用座无虚席,场面火爆这些词来形容此次开盘一点都不夸张。

据了解,此次开盘采用的是按交认筹金顺序的方式选房,现场来了大约200多位买房人,纷纷聚集在沙盘和户型模型处了解项目信息。

2首付仅3成起,多是按揭客户 

据了解,该盘在年初的时候还有优惠,但随着限价盘的逐渐清盘,优惠也就不复存在了,上次听说项目首付已经提高到5成了,这次我也特意咨询了一下置业顾问。

他表示,此次开盘的首付还是3成,也是项目的最后一栋高层,因此现场来的大多是按揭客户。

据置业顾问介绍,首付最低只要40万,这样的价格对于刚需来说吸引力的确很大。

此次高层推完后,只剩下洋房了,预计库存量将近300套。

3肥西高层价达1.4万/㎡!你为什么要买? 

其实,从肥西市场来看,该盘的高层价格不算便宜,为什么会选择该盘?我也采访了几位买房人。

购房者A:我在现场采访的第一位购房者是为大叔,据他说因为自己是肥西本地人,这个楼盘离家很近,而且旁边有地铁,未来会比较方便。 

购房者B:王先生表示该盘和肥西其他新盘相比价格还是可以接受的,怕现在不买以后也买不起了。 

购房者C: 周女士表示高层是最后一栋了,所以赶紧过来看看,如果没买到,后期可以关注他们家的洋房项目,性价比还是不错 

4高层户型曝光!刚需、改善都有 

项目此次加推的户型和洋房的户型有所不同主力面积是95㎡、104㎡、114㎡,能够满足刚需和改善的需求,一起来看一下。

95㎡户型图

104㎡户型图

114㎡户型图

二、明天就开盘!肥西紫蓬镇纯新盘将首开

据最新消息,位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧纯新盘——文一名门森林语将于明天首开!一起关注一下。

1规划16栋洋房和11栋叠墅

2018年4月27号文一以565.13万元/亩竞得肥西[2018]4号地块,A地块住宅楼面价5651.23元/㎡,B地块住宅楼面价6054元/㎡,总价5亿6460万元,溢价率182.56%。

时隔不到四个月就首开,速度也是很快了。据了解,该项目规划16栋洋房和11栋叠墅。规划容积率1.4-1.5,绿化率超40%,建筑密度约≤28%。

 

文一名门森林语鸟瞰图

2洋房96㎡-126㎡,叠墅120㎡-190㎡户型曝光

据了解,文一名门森林语洋房面积96㎡-126㎡,叠墅120㎡-190㎡,可满足刚需、刚改、改善等不同层次需求!

洋房户型

叠墅户型 

三、4大纯新盘等待上市!肥西买房门槛在提高 

从目前来看,肥西还有4家纯新盘等待上市,分别位于紫蓬山和县政府两大区域。

从住宅楼面价来看,基本都在6000元/㎡以上其中有些地块已经拿地许久却迟迟没有入市。

县政府2大纯新盘都位于高速时代御府项目旁,预计未来入市竞争会很激烈,但是该板块是未来肥西县政府大力发展的板块。

目前,肥西县政府板块较市区距离较远,因而之前房价较低且涨幅慢,但随着今年利好不断以及板块内多宗高价地的拍出,尽管限价令当前,未来房价或将直线上涨。

针对目前的肥西市场,可以看到:

1

市场转热。

这一点从上次华南城紫荆名都四期首开现场千人抢房就能看出来。另外积攒下来的需求量越来越多,加剧了肥西市场的供不应求。

2

万元新房难买。

目前合肥的万元盘是越来越少了,然而购买的需求量在增加,购房者供不应求尽管有号头费、绑车位现象,也是一房难求的。 

3

两极分化战线明朗。

火爆的肥西市场再不是价格为王的时代肥西高端改善市场势头正猛市场正在向高端、改善转型,城建琥珀御宾府和融创玖樟台的定位都是改善。那么购买力与品牌产品之间的博弈与平衡,将是接下来房企所面临的考验。

4

肥西购买力足。

受地价影响,如今的肥西楼市,能买的房子可谓少之又少。早前曾对肥西市场购买力有所怀疑。毕竟等待购房者的,更多是高端盘,当肥西市场不再价格为王之时,大家对于这个县域的热度还能一如既往吗?但结果显然是多余。

所以,对于想在肥西置业的刚需最应该做的就是:放弃脑残思维,抓紧机会买房,先上车再换座位。返回合肥365淘房>>

 

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