合肥300人冒雨抢房!蜀山神盘夜开181套房!全款优先买!

来源:365淘房 2018-08-04 09:38

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

刚刚,蜀山1.7万/㎡神盘加推!300多人冒雨买房。抢房大战一触即发……

一、蜀山1.7万/㎡神盘加推

首付最低四成,全款优先摇号

8月3日晚上7点,蜀山区城建琥珀蜀熙府A5#、A6#楼加推,181套高层房源,300多人冒雨“杀”到买房现场。

1

首付最低4成,全款先摇号

今天蜀熙府购房按照首付比例选房最低四成,全款先摇

开盘现场只允许1个人凭材料进入选房区,摇号开始,现场更是一片沸腾,,选房时间非常短。

2

181套新房,最低总价160万

2018年7月13日,合肥市物价局公布蜀山城建琥珀蜀熙府的最新商品房备案信息。

备案A5#楼,毛坯高层,104套房源,毛坯均价17170.97元/㎡。

备案A6#楼,毛坯高层,77套房源,毛坯均价17170.84元/㎡。

本次加推有A、B两种户型:

1、A户型:建筑面积约98㎡;

2、B户型:建筑面积约97㎡,都为三房两厅一卫户型结构。

1、建筑面积约98㎡ 三房两厅一卫:

2、建筑面积约97㎡ 三房两厅一卫:

此次加推的户型均都在100 ㎡以内,并且均为三房设计,这种户型对于纯刚需来说总价可以接受、并且更加实用。

以5#楼为例,最低总价不到160万,整体总价都在170万左右

3

地缘性购房者居多

今天去买房的网友跟我说:

比较看重位置,户型也很满意。想着孩子大了,买套婚房要离来两口近一点。

在之前开盘中很多客户都是城中区域的老住户,这些地缘性客户对在城中居住都有深厚的感情,同时又对产品本身的价值很认同。

城建琥珀蜀熙府能够受到购房者青睐的主要原因无外乎有3点:

1、项目限价,西二环位置均价1.7万/㎡,并且周边没有竞品,是该板块唯一在售新房

2、项目区位优势明显,位于蜀山区核心地段,位置稀缺;

3、配套成熟,周边学校、地铁、商圈全部覆盖,于购房者而言,足够有吸引力。

二、首付比例不断提高

购房成本逐渐增加

以蜀熙府为例,首付调整→最低四成→全款优先选房。

不得不说,首付不断提高这样的现实对于买房人来说是极残酷的。

以1.7万/㎡来计算的话,1套100㎡的房子,眼睁睁地看着首付门槛从51万(3成首付)增加到68万(4成首付),再到170万(全款买房)。

去年,你手上的钱足够付3成首付,你说再等等。

今年,你看中的房子首付门槛大幅提高,你买不起了。

关于房子和房价的问题,是城市人永恒的话题。没买房的原因各不相同,没买房的结果都是一样生活窘迫。

三、蜀山老城高层"绝迹"

刚需抓住最后的机会

在这个效率为王的城市快节奏下,谁都想在主城区拥有一套房。

大家都知道,主城区的生活配套都是现成的,不仅是交通,教育、商业、医疗需求等都能得到满足,居住无疑更加方便。

作为老城区,蜀山区域在售楼盘一直不多,区域内主要依靠老盘支撑,其中有奥园城市天地、幸福金色湖畔、中国铁建青秀城以及华润桃源里等项目。

而在这些楼盘中,以别墅、洋房等产品为主,区域内高层房源紧俏。对于想在蜀山区置业的购房者而言,整体挑选空间较小。

尤其是在金隅南七里热销之后的真空期,区域内性价比较高的房源更是捉襟见肘。

1

最后246套高层即将加推

目前,金隅南七里高层只剩4#、6#楼,其中4#楼目前处于验资阶段

南七里最后两栋高层,据了解也是和前一期加推一样,需要全款购买

即使首付提高、全款购买都抵挡不住买房人的热情。

2

从蜀山区新盘分布来看,董铺湖板块依旧是重点“聚集地”之一

其中禹洲平湖秋月跃层10#楼,均价18500元/㎡,预计本周日加推。

另外,邓店路4宗连体地块也即将面世。

3

据悉,御璟江山之前三成就可以买的高层,如今首付提高到了4.5成。

G1#、G2#号楼,最后216套高层房源预计在8月份加推。首付比例待定,但我觉得最低也不会低于4.5成。

而蜀熙府这样的高层刚需产品,简直就是一股清流,能够让刚需抓住最后入住老城区的机会

当下的房价,让很多购房者望楼兴叹。从而限价盘关注度格外高,曾经你爱搭不理的盘,如今也高攀不起了

4

随着地价的攀升以及区域内天然的资源禀赋,蜀山区作为合肥市四个中心城区之一,区域内的楼盘也逐渐向改善和终极置业属性转变

目前区域内在售楼盘可以大致分为几类:

以环境资源为主要卖点:华润桃源里、禹洲平湖秋月、御璟江山;

以地段为主要卖点:金隅南七里;以交通、区位为主要卖点的琥珀蜀熙府等。

随着区域配套完善、居住人群增多、规划前景新添、环境改善会进一步提升。

尤其是现在区域内还有高层房源可以选择,对刚需来说,要抓住最后上车机会。还有想入住蜀山区的网友,现在就是个不错的机会。

四、抢房大战一触即发

品质盘一房难求

诚然,所有占有城市稀缺资源的产品,都是无法复制的,他的价值,也很难用现在的限价制度下的价格来衡量

目前合肥楼市,在年初至今,行情并未降温,反而持续火爆,新房的去化周期大幅缩短,大家购买新房,还是尽量选择在开盘时出手,以免错失时机。

图|来源于网络

尤其是改善换房,大四房的的户型,更稀缺,购买难度确实更大。

亲民的价位,高品质的地盘,可以说是无人不爱。返回合肥365淘房>>

 

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道