守正与创新:安徽省房地产业2018半年形势报告会圆满落幕
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 （安徽省房地产业2018半年形势报告会现场 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 7月18日下午2点半，由安徽省房地产协会主办的“守正与创新——安徽省房地产业2018半年形势分析研讨会”在合肥市滨湖白金汉爵酒店成功举办。
本次研讨会邀请了安徽省各市（县）房协会长、秘书长、省市房协会员及有关负责人，以及安家博达集团董事长刘文斌、安徽省社科院区域经济研究所所长孔令刚、合肥学院房地产研究所所长朱德开、合肥万科副总许君等业界大咖出席，对2018年房地产市场发展进行分析和预测，为行业发展、企业经营提供决策依据。
下午3点左右，报告会正式开始。安徽清源房地产研究院院长郭红兵客串主持人上台致开幕词。
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随后，365淘房合肥站总经理王丽雯女士代表主办、承办、协办单位上台致辞，对来自安徽省各地市的房产协会、房企、媒体等嘉宾莅临现场表示欢迎，并表示安徽整个楼市环境不论是政策面还是市场面都发生了诸多变化。
 (365淘房合肥站总经理王丽雯致欢迎词 365淘房 资讯中心) |
研讨会开始，首先由安家博达集团董事长刘文斌上台分享全国房地产政策及市场分析，刘文斌表示，靠买一套房翻几倍甚至几十倍的历史上空前绝后的时代已经结束，目前传统的房地产开发模式已经走到尽头，未来，要么选择“转型”，要么选择“休息”。
 （安家博达集团董事长刘文斌上台分享 365淘房 资讯中心） |
刘文斌认为，关于投资与开发的区域选择，区域上只需要研究一个指标：人口净流入与人口净流出，并直言低价地是最值得考虑的。
随后，安徽省社科院区域经济研究所所长孔令刚就《以确定性VS不确定性》的主题对国内经济形势，做了3个判断：
 （安徽省社科院区域经济研究所所长孔令刚发言 365淘房 资讯中心） |
1、央行多次降准，预计下半年还会降；2、人民币到今年年底——明年年初还会贬值；3、股市会跌到2500点；
并表示人口结构的变化对经济的影响是根本性的。如果达到刘易斯拐点，将意味着工资大幅上涨、工业利润受到挤压、投资下降，届时发展中国家将无法再依赖廉价劳动力。
对于大家最关心的房价会不会降的问题，孔令刚认为，房地产不可能出现大跌的情况，在最后的疯狂之后，会慢慢通过长期的滞涨来缓冲。而关于房产税的出台，孔令刚表示，还需要时间给一些人”准备“。
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接着，合肥学院房地产研究所所长朱德开在研讨会上，用数据对安徽房地产发展的趋势做了一个客观的分析，数据统计今年1-5月份，安徽全省商品房销售面积同比增长8.7%，但是，5月末，全省商品房中期库存去化周期28.4个月，商品房库存严重不足。
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针对数据分析，朱德开认为，目前全省市场总体偏热。并表示，未来一年，合肥市住房需求将增加、其他地级市和县城区域稳定！
最后，合肥万科副总许君在现场给大家带来《大时代 好企业——万科发展模式及产品开发理念》的分享，其表示，万科业务体系，是基于美好生活场景的需求，以万科即售住宅、租赁住宅和物业服务为原点，物流为基石，促进产城融合，遵循与城乡同步发展与客户同步发展两条路线，构建开放、互利、共赢的生态体系。
并表示，在国家层面，坚持房住不炒，建立多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。直言未来关于规范租赁市场的政策将会越来越密集。
最后，郭红兵院长结论性认为，让房地产行业走向更好更健康，是本次活动的初衷。并表示，未来，创新才是房地产行业的最终出路。
在形势多变的市场格局下要认清形势，顺势而为，要做好行业引领和标兵作用，模范执行房地产开发相关规定，进一步稳定市场秩序，保持房地产市场平稳健康发展。
 （安徽省房地产业2018半年形势报告会现场 365淘房 资讯中心） |
此次会议的召开，不仅为房协下半年工作指明了方向，也进一步起到了凝聚会员单位，团结会员单位，齐心协力办实事的作用。在党委政府、主管部门及会员单位的大力支持下，房协将牢记责任和使命, 创新工作思路，加强自身管理，在推动经济增长，创建文明城市，加强行业信息化建设等方面发挥应有的作用，形成政府支持、社会认同、共享共赢的协会工作新局面，为安徽房地产行业的发展做出更好的贡献！返回合肥365淘房>>
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