突发!合肥3家银行已停贷!首套房利率最高上浮30%

来源:365淘房 2018-07-11 07:39

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 合肥站 最新消息!3家银行已经停贷!9家银行表示额度紧张!二手房首贷利率最低上浮40%!频繁网贷会直接拒贷!全国房贷利率连续上浮18个月!

一、最新:3家银行停贷!合肥16家银行,房贷利率最新调查来了~

“前几天去看房时,听说首套房利率上浮至20%了,不知道这是不是真的?”昨日,市民王女士向我咨询。

今天,我对合肥16家主力银行房贷利率进行摸底,发现最新房贷利率有7点变化,一起来看……

1、3家银行停贷

渤海银行、民生银行、浦发银行停贷!其中民生银行表示,可能会在后期开展房贷贷款业务。

并且对于频繁网贷的购房者,农业银行人士表示会直接拒贷。

2、超一半银行表示贷款额度紧张

今天上午,在与16家银行通话中,了解到超一半银行表示贷款额度紧张!

其中房贷利率上浮最高的光大银行表示,贷款额度非常充裕:

我:自从银行房贷利率上浮30%后,银行办理贷款的人,和之前有什么变化?

银行工作人员:这个基本没什么变化,贷款的人仍然很多

我:那银行贷款额度有没有出现紧张的情况?

银行工作人员:没有,我行贷款额度非常充裕。

3、农业银行:二手房最低首贷利率上浮40%

1、肥西徽商银行部分支行停止受理离婚半年内二手房贷款业务;

2、北城徽商银行部分支行已经停贷!新房、二手房均不受理;

3、在问及各家银行关于二手房贷款情况时,多家不愿意透露,只有农业银行表示,二手房最低首贷40%以上!

4、十三家银行:纷纷表示离婚半年以内不得贷款

市场上还是有不少人通过“假离婚”炒房。离个婚,就能获得1-2个买房资格;离个婚,就能享受最低3成首付;

不好意思,“假离婚”的漏洞就要被堵住了!没空子钻了!

我在对16家银行打电话摸底得知,浦发、渤海等十几家银行表示,离婚者半年内不给贷款!

交通银行:离婚贷款买房要看个人情况,具体情况根据审查而定。

除了“假离婚”的口子被堵住,对于炒房客来说,目前银行利率不断上浮,买房准入成本和持有成本都在大幅提升!炒房在短期内获取大量收益的日子已经一去不复返了。

5、单身和离异首付要40%

另外,招行最新政策对单身和离异首付要40%!

也有银行表示,只要离婚等证件齐全,还是可以办理贷款的。

6、放款时间较长,可能要数月

而对于购房者比较关心的放贷时间,各家银行均表示目前周期较长!

兴业银行的房贷业务工作人员说,他们行的贷款利率估计也要上浮,目前上浮幅度还没定。

交通银行的工作人员口径比较谨慎,虽然没说贷款利率变动,但放款慢是肯定的。“下半年放款额度有限,各家银行都一样”。

邮政储蓄银行工作人员表示,银行放款主要看有没有额度,如果没有额度了,就要等贷,目前无法承诺放款时间。

而农业银行、建设银行、交通银行工作人员表示,现在放款时间较长,可能要数月。

7、9家银行二套房贷款上浮25%

16家银行首套房贷款利率基本保持一致,最低上浮15%!

二套房贷款方面,9家银行贷款利率上浮25%!

据统计发现,合肥各大银行已进一步收紧房贷,购房压力进一步增大。

二、全国房贷利率连续上浮18个月,贷款100万要多还16万利息

7月9日,据融360统计,全国房贷利率环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

利率上浮带给买房人的“伤害”,大家是有目共睹的,利率上浮1个点,利息就要多还近万元。

购房者李先生向说起他的购房经历时,连连感叹“这不断趋严的房贷政策,让刚需改善型人士伤不起”。

同时也给大家算一笔账,买首套套房贷款100万元,按照利率上浮15%计算,同样情况下,不考虑提前还贷、基准利率调整等情况,相当于总的利息成本增加16万元!

和李先生类似,计划购买二套房的多名购房者都曾表示,利率上涨后,感觉压力大了不少,“如果房贷利率继续上涨,可能会改变购房计划”。

三、刚需族注意!业内预计:房贷利率还要上浮

自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策也是不断层层加码。

在6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施,抑制房价上涨过快苗头。

业内人士指出,在国家层面力推“房住不炒、租购并举”的住房新理念的当下,银行房贷利率的持续上浮、申请条件日益严格的趋势短期内难以改变。

购房者不能再用以前的眼光看待现在的楼市环境,要对“加杠杆买房”有新的认识。

如何应对不断上调的利率呢?对于改善型二套购房者来说,在房贷压力增大的背景下,更要充分考虑自己的住房需求以及还贷能力。

业内人士还提醒,“购房者应该充分考虑个人和家庭的收支情况,避免月供压力过大,造成家庭流动性陷入困境”。

这让很多刚需族望房兴叹。大学毕业后在合肥上班的刘先生本考虑买房,摸摸口袋,他最终选择继续租房住,多攒点首付。

房住不炒,希望留点机会和活路给真正需要房子的刚需!

四、当下合肥留给刚需的机会还有这些……

那么,刚需该怎么选择?

在合肥买房,你的购房预算是多少?同区位、同价位;不同区位、同价位的楼盘未来哪个增值空间更大?

预算的越多,你可选择的空间越大。从九区三县房价金字塔中我们可以发现,合肥市区1.2万以下的楼盘几乎没有。

以上希望能帮助到正在买房路上的你,最后买房过程中一定要记住:

1、明确自己的定位:

刚需、改善还是自住、投资,不同的需求考虑的因素不一样。

(1)、刚需早上车,重点看价格以及后期是否易置换;

(2)、改善自住需谨慎,学区、交通各类配套和自身品质缺一不可;

(3)、投资重点观察区域后期发展以及二手房价格,投资高价项目需谨慎。

2、不盲目,也切记犹豫:

接下来,可能会出现扎堆开盘的局面,热盘基本都会公证摇号且中签率很低,能买到哪个就买哪个,不要为了等一个盘放弃太多机会,有钱又有购房资格,热盘开盘尽管去摇号。

房贷利率上浮也让很多购房者紧张起来,而购房者只能无奈接受现实。对于当下限价盘,无论你是否怀揣大几十万,仍然要接受一波又一波的筛选,找关系、捆绑车位、变相加价等,买房这条路太难走,当然,除了要面对开发商设置的重重障碍,还要应对银行不断收紧的贷款政策。

 365淘房看房团招募中!

集合时间:7月15日下午1点

集合地点:安徽大剧院

参与方式:扫码报名

途经楼盘:金鹏珑璟台--城建琥珀东华府--弘阳德信东方印

2号线地铁房,不可错过!返回合肥365淘房>>

 

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多精彩观点
  • 春晓行动:670人10辆车6线齐发

  • 中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选

  • 直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  • 2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

365直播

进入直播频道