支持公积金!月供仅1300+!70年准现房公寓马上开卖

来源:365淘房 2018-07-10 08:44

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365淘房 合肥站 城市扩围下的新盘分布,大多走上了“环城”路线,这是合肥当下以及接下来的格局趋势。面对这样的现状,对于买房者来说,只有两种选择:1、城心二手、以及为数不多但贵的要死的新房;2、环城下的新机遇。

但毕竟不是每一个“环城”新板块都是明日的政务滨湖,也并非人人都有一双挑选“潜力股”的慧眼及运气,以及漫长时间等待下的耐心。

所以对于我这样的保守主义者来说,更倾向于选择价值已摆在眼前的“环城以内”。

如果在寸土寸金的“环城内”,再来个低总价的小户,那就再好不过了,但这样的新房自然是少的可怜。

仔细在心中盘算了下,位于明珠广场旁的多安公寓,70年产权准现房,放风价1.1万+,这样的价格搭配这样的地段配套,震撼到你了吗?

1 紧邻金寨路+地铁口 高效生活从此开启

上周末,我跟闺蜜正在三里庵逛街,和她随口提起了眼下很火的多安公寓,即被闺蜜“胁迫”立即去看房

开车从南一环直上金寨路高架,再沿着金寨南路继续向前行驶约2.5公里,让我意外的是,虽然是周末,但全程基本只用了30分钟左右即到了项目,而在这一过程中我大概数了下,仅3个红绿灯。

|多安公寓区位图

还未下车,闺蜜即迫不及待的向我规划着以后在这里生活的美好描摹。

“以后回老家或是自驾出去玩,一脚油门的功夫,基本就到了金寨路高速出入口;下班早的话可以去旁边的大学城逛逛夜市看看小鲜肉;或者步行去旁边的翡翠湖公园呼吸呼吸新鲜空气;周末的时候,还可以去旁边的中环城商圈、天鹅湖商圈享受一条龙式的逛吃模式……”

看到闺蜜口若悬河的样子,我确定,她爱上了这里的生活状态。

|多安公寓验资现场人气火爆

当然,除了门口就是贯通南北的金寨路以及便捷的配套外,计划于明年开通的地铁3号线,其中群英、丹霞西路两站点距离多安约500米左右,未来住在这里,5-10分钟的时间,或许就已经坐上了地铁,通过与1、2线的转乘,高效率的轻松抵达全城。用闺蜜的话来说,“住在这里,连懒觉都可以多睡一会。”

随后,置业顾问告诉我,多安公寓目前正在验资中,主推面积区间建面约40-60㎡,在对项目做进一步了解之后,我那位闺蜜一口气验资了2套!

2 就在旁边!合肥8中分校今年开学

如果说便捷的交通路网、繁华的一站式配套,从某种程度来看成就了多安公寓的高人气,那么家门口的优质教育资源,无疑是锦上添花。

为何?太多的案例告诉我们,邻名校的价值仍在放大。

市中心的老破小为何总能叫高了卖仍屡试不爽?优质的本部名校资源,无疑是其最大的“筹码”。

政务区一些房龄在10年左右的老小区,其中一些小户型在网上售卖时,甚至打出了“挂靠名校神器”等标语。

而这一系列价值兑现的背后,无不与邻名校带给业主的优质教育资源及环境有关。

回到多安公寓,位于项目以北约1公里内,即有一所翡翠湖初中即将于今年开始首批招生。

|图片来源于网络

这所公办学校位于合工大新区东门对面,占地65亩,共计规划48班。

值得关注的是,这所翡翠湖初中来头可不小,它隶属于合肥八中教育集团!

对于合肥人来说,合肥八中的名号几乎大家都知道。而在今年刚刚结束的高考中,合肥八中再创佳绩!一本达线率87%、本科达线率99%,一本及高考达线率位列合肥高中前三。

如此名校就在家门口,对于多安公寓的业主来说,无疑是一大利好。与此同时,名校下带来的增值空间,注定多安公寓是个不愁租、不愁卖的优质不动产。

3 准现房+支持公积金 这家1.1万+小户将开卖

360°无死角的城市级配套资源,尤其是“地段+名校”的加持,作为眼下市场上稀缺的70年产权公寓,多安公寓的这波诱惑力,你认为值多少?

如果再添上准现房+支持公积金贷款+国企品牌保障,这波层层叠加的惊喜,又值多少?

然而事实正如我开头所说的,我从内部打探到,这样的准现房放风价仅1.1万+!

|多安公寓周边房价现状

这样的定价意味着什么?

1、周边二手多在1.3-1.5万+,其中部分小区单价更是高达1.8万+,而已交付的水安盛世桃源住宅部分,挂牌价也已达1.6万+。

这样算下来,7000元/㎡的差价几乎是即买即赚。

2、城心70年小户的稀缺性,将在今后全部兑现成二手房的溢价空间;而按照市场惯例来看,公寓等小户型的溢价能力,要比同地段普通住宅高。

3、邻“地铁口+名校”的组合拳,几乎是助力房价稳健上涨的硬通货。

|多安公寓效果图

而对于买者来说,在眼下商贷利率频频上调的关口,多安公寓给出了支持公积金贷款购房福利,这将大大减少购房成本。

以建面约40㎡公寓为例,按照1.1万/㎡的单价计算,首付3成(实际首付比以开发商通知为准)、公积金贷款30年,得出的总利息约为17万、月供约为1340元/月。

同样的情况,如果用商贷,按照当下普遍的上浮10%来计算,得出总利息约为31万、月供约为1727元/月。

此外,作为准现房公寓,即便不能做到即买即住,也基本无需过多等待,减小了租房成本,同时在买的时候,也能对所买产品做直观感受,而对于投资客来说,则是能尽早收租坐享高收益。

按照当下周边公寓1.5-2k/月的行情,以租养贷的同时还能富裕出来赚点零花钱,你心动了吗?

虽说40年产权小户利好倾向不断,但70年产权公寓的优势及不可替代性仍很明显,无论何时,70年产权的公寓都将是潮流,于自住而言,有个不错的独立小窝;于投资而言,是个优质的资产。

眼下,位于金寨路旁的多安公寓即将面市,面积区间40-60㎡、放风价1.1万+,支持公积金+准现房+不限购+醇熟配套,这样的限量公寓,岂能错过?返回合肥365淘房>>

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