连夜排队!1人狂扫34套!合肥40年公寓狂掀抢房战

来源:365淘房 2018-06-13 07:35

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365淘房 合肥站 济南公寓开盘,大门差点被挤倒,杭州市民深夜排队抢公寓,霸都投资客狂买34套公寓,合肥全面降低工商业电价,公寓改享民用水电气,到期不收回,这下40年公寓真要火了!

合肥公寓市场火爆

一人狂买34套公寓

多项利好政策出台之后,合肥公寓市场再次迎来火爆行情!

1、合肥投资客狂买34套公寓

近日,大家再次被一条投资客合肥狂买34套公寓的朋友圈刷屏了!

据了解,5月12日合肥某公寓项目内,购房者一口气买了34套公寓,签字签到手抽筋!

对于买房人来说,或许觉得这很疯狂,但是在住宅难买的情况下,投资公寓或许是个不错的选择。

2温州投资客16套公寓一次性付款

在楼市大环境下,市场火爆不仅局限于合肥,外地市场同样火爆!

浙江嘉善房地产市场同样火爆,不少温州土豪也是纷纷杀入!

据了解,近期一位购房者在售楼部内连砸16个金蛋,原来是温州土豪在某售楼部买了16套公寓,并且都是一次性付款。

多数人感慨:住宅不仅限购还限贷,既然住宅这么难买,那为何不能考虑一下公寓呢?

深夜排队、大门险挤倒

全国40年公寓狂掀抢房战

近日,受全国楼市限购升级影响,在济南、杭州等热点城市40年公寓出现“抢购”潮。

01、济南公寓开盘 售楼部大门差点被挤倒

5月13日,济南唐冶中物世纪芯开盘选房现场,售楼部外吸引了几百位购房者前来抢购!

据了解,当天在售楼部内选房时候,差点将售楼部的大门都给挤倒了,可见公寓产品的火爆!

02、杭州40年公寓开盘 购房者连夜排队

五一前,杭州“限酒令”重出江湖,又将原本就火热的酒店式公寓推到了风口浪尖上。

4月28日,在杭州某盘40年产权公寓首开据说近千人抢买。而且,前一天就有购房者连夜排队抢房!

03、合肥滨湖2.5万/㎡40年公寓被抢光

滨湖区庐州大道与南宁路交汇处某项目,公寓产品价格从11000-25000元/㎡不等!

最高价达到2.5万/㎡的商办,也全部卖光了,可想而知,在40年产权公寓的热度下,也是不缺购买力。

04、合肥经开600人抢300套公寓

1月27日,经开区某盘公寓首开时,共384套房源,备案价才7500元/㎡。优惠后的总价31-45万/套。

首开就有600人抢300多套房源,僧多粥少。现场不少购房者选择全款买房。更有业内人士爆料称有购房者1个人狂买17套!

05、政务区土豪一口气买下42套公寓

在5月初,土豪一口气买下42套房刷爆了地产人的朋友圈,案场的置业顾问全部都上阵,在前台埋头苦干填单子,填到手都发软了。

此事就发生在合肥包河区一个项目的营销中心内。一位购房者一口气买下了42套公寓。

据了解,项目目前在售公寓,面积约50-70㎡不等,均价11000-13000元/㎡左右。 这个均价在包河区应该找不到比之更低的了。

这样的价格在目前政务区1套房动辄200+的市场大环境之下,H盘真正算得上低门槛小投入,价格优势非常明显。

合肥、六安纷纷出台新政

鼓励购买40年公寓

公寓市场的火爆并不是空穴来风,那是受到新政利好的加持!

01、合肥全面降低工商业电价

5月8日,合肥市政府信息公开网发布一则关于降低工商业电价有关事项通知的消息。

工商业及其他用电类别中单一制目录电价在原一般工商业及其他电价基础上每千瓦时降低2.42分,峰谷分时电价相应调整。

重点清理规范产业园区、商业综合体等经营者向转供电用户在国家规定销售电价之外收取的各类加价。

40年产权的公寓属于商业性质,如今降低了电价,对于买过的和即将买的业主都是极大的利好消息!

02、六安出台新政鼓励购买公寓

5月4日,六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》,提出8条意见。

政策规定:鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买此类存量公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。

公寓用房的生活用水按照住宅的费率收取。

03、安徽4市出台商业住房新政

据了解,2017年以来安徽多个地市已经陆续发布新政,鼓励购买商业住房,同时在落户、入学、就医、契税补贴等方面给予最大支持。

1、池州市:控制非住宅用地供应

2017年7月17日,池州市召开第91此常务会议。

在会议上,明确要加快非住宅商品房去库存,合理控制非住宅用地供应规模,优化各类非住宅项目布局,分门别类推进非住宅项目调整转型,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

2、蚌埠市:允许商业改住宅

2017年8月2日,蚌埠市住建委重磅发布“四措”并举,推进非住宅商品房去库存。

明确对已出让未开发的商业用地,按规定补缴相关费用和地价差价后,经审批可改为住宅用地(商改住)。

3、淮北市:与住宅享受同等入学条件

2017年5月19日,淮北市出台了非住宅商品房去库存相关政策。购买商业办公等非住宅商品房的购房家庭子女就读义务教育阶段学校的,与住宅享受同等入学条件,可就近入学。

这是我省首个将非住宅商品房去库存与子女就近入学挂钩的城市。

此外,对个人购买非住宅商品房的(包括持购房券购买),由市、县受益财政给予实缴契税额100%的补贴,每平方米再奖励150元。

房企对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳的增值税、房产税,凭缴税凭证由县(区)政府给予留存部分30%的补贴。

4、铜陵:买非住宅商业房地产有补贴

2017年3月27日,铜陵发布非住宅商业房地产去库存新政。其中提出:激励社会资本购买或租赁库存非住宅商业房地产,给予适度财政补贴。

合肥40年公寓火了

14家公寓最低7500元/㎡

住宅严厉调控下,合肥公寓楼盘受宠,经常上演一人买下几十套的现象!

新站某盘温州炒房客一人买下54套公寓。当时也是火爆一时!那么,为何会出现这种现象呢?

1、住宅楼盘要么不开盘,要么买不到 

当下合肥楼市中两种住宅特别吃香:

1、有限价红利的板块,如滨湖CBD板块1.6-1.7万/㎡左右;

2、单价1.3-1.5万/㎡,刚需能买的起的板块,比如西城板块、少荃湖板块等等。

前者多半不开盘,很多买房人等的花儿都谢了;后者多半开盘抢不到。虽然很多人想买,但根本买不到,中签率极低,被买房人戏称“陪跑盘”。

2、手有闲钱住宅却买不了 

整个2017年,住宅限购不断加码,合肥有购房资格的人越来越少,能买的房子也越来越少。

手有闲钱却买不了房,这时候,不限购的40年公寓就更显投资价值,而且进入门槛低,购买起来相对容易。

对货币贬值的预期和恐慌,让不少手有闲钱的买房人都决定去购买公寓。

3、商办新规,公寓未来空间大 

网传加强商办建设项目管理通知草案的文件曝光,内容涉及未来商办类建设项目将如何进行管理,商业办公类项目不得变更用途。

这一纸禁令如果真的实施,会使得合肥市面上已经获批的公寓稀缺性大增,很多人会争相投资公寓,导致合肥出现一波公寓投资热。很多公寓的销量也会随之大增。

4、合肥14家公寓推荐

公寓未来会减少,租金预期提升,未来有更大的升值前景和空间,是眼下固定资产投资中的首选。

目前市区有14个热门公寓项目在售,在售公寓的主力户型集中在40-70㎡,而且大多数项目的在售均价集中在8000-14500元/㎡。

合肥公寓库存主要集中合肥西南区域,其中包河区和滨湖区是目前商办公寓在售项目最多的区域。

对于刚需来说,本来40年公寓是一个很好的过渡产品!如今拥有改民用水电、可以上学等政策利好不断加持,未来或将成为刚需的首选产品!返回合肥365淘房>>

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