日前，2018年度长三角地区主要领导座谈会在上海召开，合肥加入G60科创走廊，宣布合肥与上海、杭州一体化发展。这也预示着，合肥发展继续向东看！【买房咨询热线：4008181365转505】
而东城作为合肥向东发展的桥头堡，更是合肥融入长三角城市群的第一站，早在2015年，瑶海区就布局了970亿的大建设计划，东城的城市价值得到进一步激发。
随着城市量级不断提升，在东城这个潜力板块，每一寸土地自然都备受追捧。
 图丨合肥东城俯瞰 |
— NO.1 —
黄金地段之上，龙湖20亿打造TOD地标
提起龙湖，都知道它是高端住宅专家，位列中国房地产TOP10，但龙湖商业更加出色，在观点指数发布的2017年中国商业地产排行榜中，龙湖地产荣登TOP5。
在地段的选择上，龙湖有一以贯之的择址战略：一线城市及核心二线城市、拥有相当数量的地缘及辐射客群、占据核心城市中重要的轨道交通节点，三者缺一不可。
 图丨龙湖瑶海天街区位图 |
瑶海区作为合肥东部新中心，人口规模逾97万，人口密度高达5132人/ km2，合肥全市第一。在长江路与地铁2号线的辐射下，龙岗板块成为新站职教城、肥东县、老瑶海和东部新中心的核心区域。
正因为如此，经过精确严密的论证后，龙湖带着高端商业的运营能力来到合肥东城。龙湖瑶海天街，一个25万方TOD商业地标，让整个合肥为之侧目。
 图丨龙湖瑶海天街效果图 |
1、20亿重金打造，第3代天街曝光
龙湖瑶海天街位于合肥东西主干道长江东路，地铁2号线王岗站上盖，是由龙湖集团重磅投资20亿元，倾力打造的全新第3代天街。
项目涵盖的三大业态：1、约10万方商业TOP系天街，吃喝玩乐购一站式购物中心 2、龙湖·铂金岛，可以24小时经营的全业态商铺 3、买一层送一层的挑高LOFT产品。
 图丨龙湖瑶海天街效果图 |
2、合肥首个TOD商业综合体，东城新封面
除了丰富的高端业态之外，龙湖瑶海天街，还是合肥首个采用TOD模式设计的综合体。
所谓TOD，即以公共交通为导向的开发以轨道交通站点为中心，以5到10分钟的步行路程为半径，建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城区。
比如，法国拉德芳斯就是典型的TOD模式下的产物，凭借发达的交通优势，至今仍是欧洲最大、最完善的商务中心，247万方写字楼，10.5万方商业中心，是法国商业毋庸置疑的金字塔尖。
龙湖，作为国内TOD商业的领航者，目前已经成功运营了15个TOD商业项目，未来还有20个即将入市。瑶海天街TOD立体城市概念的打造，正是对过去天街成功经验的一次完美参照与借鉴。
地铁下穿隧道不但是地铁出口，更是连通商场负一楼、写字楼、酒店式公寓、下沉式广场等业态的“黄金走廊”，以这条隧道为纽带，龙湖·瑶海天街——一个全新的城东商圈呼之欲出。
龙湖将TOD商业模式带到合肥，必将改变东城商业格局，成为合肥商业新封面！
 图丨龙湖瑶海天街效果图 |
— NO.2 —
开一座火一座，天街缔造城市中心
翻看龙湖过往的经历，相比于在成熟地段坐享城市红利，开一座火一座的龙湖天街，显然更擅长于让自身成为城市中心。
1、定制超级IP，天街开一座火一座
近年来，体验式购物中心的扩张正带来新兴的消费趋势。在一二线城市中均占主流；预计未来三年体验式购物中心占比将达到70%。
龙湖凭一手独有的定制IP，让每一个商场都独一无二，将“空间即服务”的理念落地，也俘获了众多拥趸。
 图丨重庆龙湖U城天街实景 |
开一个火一个，是外界给天街的标签。
去年9月，杭州·滨江天街开业，开业首日，滨江天街总客流量达26.9万人次，总销售额破2000万元。一举刷新杭州购物中心多个记录，印证了流量就是投资价值！
 图丨杭州龙湖滨江天街 |
2、有天街的地方，才是城市中心
从重庆到北京再到杭州，我们可以清晰地看出龙湖天街改变城市的轨迹。
2003年，第一座龙湖天街重庆北城天街开业，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，创造了重庆第二座百亿商圈，重庆政府把江北商圈命名为“北城天街”，开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。
 图丨重庆龙湖北城天街 |
杭州龙湖滨江天街，终结了滨江20年跨江消费历史和无大型商业综合体的时代，杭州消费新格局，由此启幕！
 图丨杭州龙湖滨江天街 |
3、中心之上，塔尖资产增值属性爆表
天街所到之处，除了自身商业价值激增之外，所在板块也会成为又一个城市中心。在城市核心地段之上，天街塔尖资产的大幅增值，已屡见不鲜。
比如，杭州滨江天街，龙湖·郦城公馆LOFT，在天街开业前后仅1个月时间，涨价约1万/㎡，涨幅达到惊人的36%。
 龙湖郦城公馆涨幅图 |
金沙天街，龙湖·滟澜星座LOFT，2016年首开均价为1.3万/㎡，而现在的二手房挂牌价为2.5万/㎡，两年涨幅达到90%。
 龙湖郦城公馆涨幅图 |
— NO.3 —
百万人次热捧，瑶海天街LOFT来了
当风靡一线城市的天街LOFT产品来到合肥，瞬间点燃了投资市场。6月2号，瑶海天街LOFT样板间开放，吸引千人来访，视频在线点击量过百万！
瑶海天街LOFT面积段30㎡-36㎡，层高4.5米，预计即将推出。
1、买一层享两层，性价比更高
一层投入，双层享受，约4.5米层高，让空间随心百变。
 图丨龙湖瑶海天街LOFT样板间实景 |
2、下楼就是天街配套，生活方式进阶
瑶海天街的定位为新趣乐活主场。项目设置了东城首个儿童娱乐全业态主题区；东城首个高端健身会所；东城首座全楼层设置母婴室、家庭洗手间的购物中心；还有7000㎡超大云顶公园畅享空间。
一套天街LOFT，就能低成本享受瑶海天街的配套。
 图丨龙湖瑶海天街效果图 |
3、无缝接驳地铁2号线
瑶海天街LOFT下楼就是2号线王岗站，长江路作为安徽第一路，与地铁2号线一起，串联合肥繁华地段：蜀西湖商圈、三里庵商圈、步行街商圈、大东门商圈、天街商圈。
 图丨龙湖瑶海天街效果图 |
4、一次小投入，长期高回报
“冠寓”，作为龙湖集团四大主航线之一的长租领域自有品牌，目前在合肥已经开业的北一环店，平层租金2300元/月，LOFT租金3200元/月，租赁情况十分火爆。
未来瑶海天街开业后，2#LOFT也将作为“冠寓”，长期稳定的租金收益，将省去后期的还款压力。
 图丨龙湖瑶海天街LOFT样板间实景 |
— NO.4 —
结语
目前的合肥市场，热盘频频拔高首付，全款优先、最低首付6-8成已经成为常态，住宅产品的投资价值开始走低。
LOFT产品不限购不限贷，成为资产升值的利器。一套龙湖·瑶海天街，不仅可以享受高租金收益，在2019年年底天街商业开业后，一套天街的固定资产，更是可以随着板块的价值增长，享受城市发展的“红利”。
在住宅高首付的节点，一套龙湖瑶海天街LOFT，总价只需30万左右，真的是投资客群的惊喜。
龙湖瑶海天街，合肥商业新中心
25万方地铁TOD城市综合体
天街上，地铁口，繁华城东心
40万人潮汇聚，24H全业态街区
约30-140㎡地铁商圈铺
约4.5米挑高，一层空间“秒变”双层，
30㎡地铁小复式
全城同步火爆预约中
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