购房小常识:买电梯房需要注意哪些问题?

来源:网络 2018-05-17 08:50

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现在的年轻人想在大城市里拥有一套属于自己的房子,实在是太不容易了。为了能够容纳更多的人口,现在的房子建的越来越高,越来越密。电梯房逐渐走进了我们的生活,今天小编就为大家详细的介绍一下关于买电梯房要注意哪些的相关信息。

购买电梯房有哪些注意事项?

1、电梯数量及质量

购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;在24层以上的住宅,应做到1梯2户或2梯4户;

在19层以上33层以下的,电梯不应少于3台,服务总户数在150户-270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、水、电等应急电源

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能临时运行。

3、住宅密度和观景

在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的,而要看综合性价比。如住宅密度和观景,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

4、保安措施

高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何,大楼底层是否设置保安值班室,是否有保安在楼内巡视,监控设置是否合理,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

5、车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

6、消防电源

消防电源是不可缺少的,应在楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于一刻钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于半个钟头。

以上就是小编为大家介绍的关于选购电梯房的注意事项,选房时牢记以上这六大攻略,一定会让你避开不必要的麻烦,为今后的居住增添不少舒适性和快乐心情。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。返回合肥365淘房>> 

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