点亮西政务④:专业运营 超50%自持显实力 广告

来源:365淘房 2018-05-16 15:12

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365淘房 合肥站 国家调控政策的接连出台,致使众多开发商纷纷加大商业地产的开发份额,商业综合体也就成为近几年房地产行业的实时热门词语。而开发商加快在商业地产上发展的一个明显特征,就是自持物业的现象和比例开始增多,一些大型商业综合体的优势铺位大都被开发商留下自持,以租赁方式提供给一些连锁超市、品牌旗舰店等。

自持和自营的区别是什么?

自持已经成为商业地产的常态,随着房地产行业加快了转型进程,众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发,商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨后春笋般涌现。这些大型商业地产项目一般都由开发商自持物业,由第三方专业运营团队负责运营,双方形成一种简单的租赁关系。这也是主流商业地产的开发模式,即通过租金获取利润。

自营是在自建和自持的基础上,由物业开发单位组织运营团队,或成立专业的运营公司,在自持物业内进行商业经营,如商场、餐饮、酒店、娱乐等多种项目。

玖方广场:超50%自持运营+开放式商业街区

对投资者而言,开发商持有商业物业的比例越高,则说明这个项目的发展前景和发展机会越好,因为开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目,无论是在经营管理还是物业服务方面。在此前提下,玖方广场就成了投资的好去向!超50%自持运营体现了卓誉集团的运营实力!

三区交汇之上,企业18000余家,其中规上企业215家,外商投资企业400余家,境外世界500强投资企业20余家;目前在建项目近20个,周边人口约22万人,周边格力、应流、长安等工业园区大型企业员工约8万人,整个片区3公里内有近30万消费人群,消费潜力巨大。

玖方广场区位图 

玖方广场区位图

目前项目周边土拍楼面价已达1.6万/㎡以上, T·PARK玖方比邻地王——融创玖樟台低密度高端豪宅,未来将吸引大批优质高端住宅人群。

区域内缺乏大型综合体项目、消费外溢严重。随着区域内商业如火如荼的建设,未来T·PARK玖方将与太平洋森活广场、鼎元公馆商业形成差异化竞合,共筑西政务全新商圈,未来这里将与中环城商圈、天鹅湖商圈形成三足鼎立。

玖方广场效果图 

玖方广场效果图

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