首付16万!均价6700元/㎡在合肥你还能买到这样的房

来源:365淘房 2018-05-14 09:14

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365淘房 合肥站 近期365淘房&安徽楼市独家策划《十年北城》,一起回顾北城的十年。10年北城房价翻涨8倍,而今天我们具体的来看看水家湖板块的低价盘——文德凯旋门【买房咨询电话:4008908365转505】

一、房价趋势:水家湖房价要飙9000+元/

2018年3月29日合肥城改以单价350.1万/亩,总价2.86亿竞得长丰CF201801地块,楼面价2917.56元/㎡,溢价率150.07%,此次竞得的长丰CF201801号地块,与文德凯旋门项目距离仅1公里左右,这也就意味着水家湖再出新地王!

合肥城改地块 

合肥城改地块

当初文德凯旋门的楼面价为2107元/㎡,而目前文德凯旋门在售均价约6700元/㎡,新地王的未来入市价格只会更高,或将达9000+元/㎡。

二、教育资源:国家级重点学校将落户此地

安徽建工技师学院规划地址选在长丰。项目位于水湖镇政务新区杨公路与二环路交口西北角,与文德凯旋门小区距离很近,对文德凯旋门来说,是个大利好。

安徽建工技师学院 

安徽建工技师学院

安徽建工技师学院总投资6.13亿元,建筑面积20.97万平方米,最终建成容纳8000学生,计划建筑周期5年,分三期建设。项目一期建筑面积8.5万平方米,用地250亩,预计明年年初开始建设。

三、医疗设施:中科大附一院专家入驻县人民医院

1月19日上午,中科大附一院(省立医院)专家正式进驻位于水湖镇长丰县人民医院,并接待患者问诊。从位置上看,县中医院就位文德凯旋门附近。

文德凯旋门区位图 

文德凯旋门区位图

四、交通配套:高铁1小时到南京,2小时到沪杭

2012年10月16日开通的水家湖高铁站,日停靠车次达50班之多,(相较北城站,客流量是比较大的),京沪高铁、合蚌高铁、商杭高铁、合福高铁在此交汇,济广线、合宁线沟通南北。在水湖镇坐高铁20分钟可抵合肥,1小时可达南京,2小时逼近沪杭。距合肥新桥国际机场仅50分钟车程,1200个航班通达世界各地,交通优势明显。

五、市场竞争:合肥最后的价格洼地,在售房源稀缺

目前,目前区域在售楼盘稀缺,仅文德凯旋门一盘在售。项目在售高层20#、21#,面积95㎡,120㎡,均价6700元/㎡;洋房2#、9#、11#,面积98㎡,108㎡,均价7100元/㎡,交付时间2020年底,暂时无加推计划,整个项目还有12栋没有推出,最重要的一点是目前售楼部还有优惠:交4000元抵10000元。

当然并不是建议所有人都入手文德凯旋门的房源,下面两类人比较推荐:

一、刚需人群,由于市区房价太高,刚需资金有限,选择购买文德凯旋门,可以坐高铁去往市区上班,文德凯旋门均价6700元/㎡,按95㎡的面积算,总价在63万多,按最低2.5成首付比例来算,首付就是15.9万,也就是16万不到就能买到。

二、水家湖板块上班族,这个板块目前仅有文德凯旋门一家楼盘在售,购买这里的房源再适合不过。

文德凯旋门目前均价仅6700元/㎡,所剩房源已不多,再等下去就真的只能“上半年不买房,下半年买地王”了。返回合肥365淘房>>

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