旭辉玖著升值空间大吗?【购房问答0417期】

来源:365淘房 2018-04-17 15:44

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NO.1 |旭辉玖著升值空间大吗?
 

问:旭辉玖著怎么样?感觉周边都是工业区,升值空间大吗?刚需首套房合适吗?价格我还可以接受【买房咨询电话:4008908365转505】

答:你好,均价1.6万/㎡在该板块目前价格偏高,周边环境一般般,如果你在北边工作可以考虑下,但是综合性价比一般这个盘,短期内升值空间不大。

 

NO.2|一套二手房的评估价怎么算

问:一套二手房的评估价怎么算出来?

答:你好,通过电话询问,了解你问的意思,这个银行贷款数额,根据很多因素,有房屋的建造年限,周边的学区,房屋的折旧费用,以及房屋的楼层位置,还有周边项目房价等等都会综合进行考虑。

 

NO.3|金科博翠天辰值得买吗?

问:您好,豪门金地一朋友2016年2万2买的,现在全款1万5都能买,而售楼部里面还是报2万4。金科会不会也是这样,有朋友说,买了金科博翠天辰,赔钱了。是这样的吗?

答:你好,现在合肥调控政策比较严苛,致使部分房企资金回流速度放缓,为达到快速回款目的,部分楼盘会推出优惠,如果你所说的豪门金地情况属实,实卖1.5万,售楼部报价2.4万,也许是避免前期业主闹事,这在合肥也是个例;至于金科包河项目,确实有点高位接盘,该项目楼面价12500元/平,备案价21699元/平,产品溢价太高!感谢咨询。

追问:我买的是8层顶层东边户,当时91折,折后单价20500,总价237万多,现在是出手还是持有?目前草签合同,谢谢!

答:该项目目前暂未交房,如果单方面毁约的话可能会承受不必要损失,手头资金充足的话,可以持有,但是短期兑利可能性不大。返回合肥365淘房>>

 

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