瑶海龙岗板块潜力无限城建、新城、龙湖等企业入驻
龙岗板块即指瑶海区龙岗开发区所辖范围。龙岗开发区位于合肥市东大门，辖区面积22平方公里，下辖14个社区。
龙岗板块图 图片来源于网络 |
在近两年的合肥房地产市场上，龙岗板块显得十分耀眼，日渐成为开发商眼中的“新宠”，保利、万达等大批知名开发商纷纷抢滩入驻，“造城”运动如火如荼，一个全新的城市热点版图正在构建。
该板块地理位置优越，对外交通便捷，是合肥“1331”城市空间发展战略的重要组成部分，是合肥融入长三角的桥头堡，是安徽省实施东向战略的最佳融入区。
龙岗板块即将上市的纯新盘 图片来源于安徽楼市 |
相对于之前2016年瑶海区的“房慌”现象，2017年到2018年瑶海区新房入市量大大增加。城建、禹洲、保利、高速、新城、龙湖、中梁等地产品牌纷纷入驻。各大房企的入驻，势必形成区域集聚效应，到时候住宅的竞争也会增加。
城建琥珀东华府纯新盘 紧邻2号线王岗站6月首开
城建琥珀东华府是由城建开发建设，合肥城建作为国企单位，在合肥已经有不少代表项目。城建琥珀名城、城建琥珀五环城、城建琥珀新天地等等都属于合肥城建前期开发代表作，而城建琥珀东华府、城建琥珀蜀熙府、城建琥珀御宾府等为合肥城建近期开发的项目。
龙岗板块纯新盘城建琥珀东华府 |
城建琥珀东华府仅领地铁2号线王岗站，根据房博士探盘来看，从地铁2号线王岗站下车之后，向西步行50平米，沿着王岗路向南步行200米左右就可到达项目。从市中心乘坐地铁，仅20分钟，也可以乘坐38路112路、38A路到达王岗站。
根据售楼部人员介绍，该项目目前正在进行登记预约中，从探盘当天的人气来看，1个小时大概有五六组到访人员，案场人气比较旺，据了解，平均每天大概有30组左右的到访量。
预计6月份会首次开盘，首次开盘或将推出1栋高层1栋洋房1栋跃层，具体推出房源：首开楼栋3#、6#、15#楼，其中3#7层，1梯2户，2个单元，约28套；6#为跃层，2梯6户，约54套房源；15#27层，2梯4户，约104套，首开房源预计184套，按照正常推盘速度，预计到明年推盘结束。
新十中、和平路小学等学校环绕 龙湖商业加持
在城建琥珀东华府项目周边有不少学校，比如项目西南方向的新十中，目前已经开始招生了。还有38中新校区，在小学方面有和平路小学以及湘和路小学，但是具体项目属于哪个学区，还没有确定，这个需要政府学区文件，才能确定。
城建琥珀东华府售楼部现场 |
虽然项目周边目前没有成熟的商业配套，但是在项目北边一路之隔的就是正在建设的龙湖天街项目。该商业项目建成之后将大大提升周边居住体验，城建琥珀东华府项目在小区内也会自建地下商超，一般的生活用品在本小区就可以解决，需要其他用品可到项目不远的龙湖天街购物。龙湖天街的建设，有效弥补了项目周边商业缺失的短板。
因此，从长远来看小区的周边配套，还不错。
户型通透+冷暖双供+星光跑道 走心设计提升居住体验
根据售楼部人员介绍，城建琥珀东华府推出的所有户型，都是南北通透，这一点房博士当时听了很是震惊。
城建琥珀东华府洋房暂定户型 |
因为很少有开发商企业能够保证所有户型都是南北通透的，这么做势必会增加建造成本。不仅如此，实行项目冷暖双供，也同样会增加建造成本，不可否认的是，这么做，确实提高居住体验。
城建琥珀东华府还在小区建设了星光跑道，跑道利用太阳能发电，到夜晚，小区业主即可在小区内进行夜跑锻炼，这也增加了“夜跑”的安全性。这一点设计，环保又人性。据了解，开发商在小区硬件设施上比较走心，电梯采用是德国的蒂森克虏伯电梯，热水器区别太阳能热水器，采用更为环保的空气能热水器。
好了，本期房博士探盘记到此结束。返回合肥365淘房>>
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