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365淘房 合肥站
NO.1 |高速时代城房屋出租，什么价位合适？
问：高速时代城房屋出租，92平，全新家电家具，采光效果很好，两台电视空调，中等装修，租金多少合适？
答：你好，根据你提供的房屋情况，如果是两室房源，建议价格在1500-1600元/月。如果是三房设计，建议价格可以在适当调高100-200元/月。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。
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NO.2 |外地户口买肥西有什么推荐？
问：您好，我是外地户口，想回会合肥买房，现在选择好像就只有肥西，肥西过去实地看房了，只有丽丰铂羽公馆有房，房价在一万三。想请问老师，肥西未来还有新盘吗？或者一万三的价格可以考虑去哪里置业？
答：你好。肥西目前在售的楼盘确实不多，丽丰铂羽公馆是一个考虑；华南城紫荆名都预计5月开盘，均价一万左右，也可以考虑；新华九龙首府位置品牌都还不错，价格也不高，但是要全款，看个人接受能力。另外一万三左右，也可以去新站区看看，新站虽然是合肥市区的，但是很多楼盘都可以等合肥社保，就是先交首付，然后等你社保满一年之后，再签合同。
追问：谢谢老师，另外还想向老师咨询下，从未来城市规划的角度来说，上派会不会划给滨湖，丽丰的置业顾问说肥西县政府已经南迁，上派未来会划给滨湖。从未来合肥发展来说，新站的少荃湖板块和上派哪个更好？
答：从未来城市规划的角度角度来说，未必没有可能。但是什么时候规划。规划的范围是哪里，怎么规划都还是未知数，而且变故也很大，建议不要对这个有过多期待。另外，就算上派未来规划给滨湖，名字上是属于滨湖，但是距离滨湖还是很远，根本没有办法享受到滨湖的配套的便利，所以意义不大。新站的少荃湖板块和上派选哪个？这个问题我觉得应该根据自身的需求来说，现在合肥西南边发展迅速，年轻人更多的工作机会也在滨湖、政务、高新和经开，相比较而言，生活在肥西肯定是更方便的。但是如果你的工作是在东北边，并且已经确定，那肯定是选择少荃湖板块。买房选择区域时，升值并不是唯一的考虑，还要考虑生活的方便程度。
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NO.3 |小两居室的二手房，有什么推荐？
问：我想买一套小两居室的二手房，现在留意钢北小区和铜陵新村的老房子，房龄都快20年了，是刚需自住，是否建议购买，还有能否支持公积金贷款，能否贷款20年，我的月缴存基数是1950元，请问能贷多少钱，麻烦一一解答一下，谢谢。
答：对于刚需来说看上了是可以买的。至于公积金，前提是房东同意你用公积金。至于贷款的话，看你的首付能付多少以及你所看的房源总价是多少，才能算出你贷多少合算。
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NO.4 |招商公园1872怎么样？
问：招商公园1872怎么样？
答：你好，招商公园1872位于新站职教城板块，区域热度这2年呈直线上升，所以自住和投资潜力是非常值得选择的，但新站区楼盘较多而且距离很近，房企品牌也良莠不齐，你可以多走访多观察多了解，你说的这项目价格优势不大，但品质还是不错的。
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NO.5 |世茂国风学区好吗？
答：你好，项目自建幼儿园、市政规划的小学以及项目对面的梦园中学和梦园小学，等项目交房时会有学区确认书，高新区未来是合肥创新高地的集散地，是国家级综合科学中心的主要阵地，未来价值不菲。
看了上述问题，你还有什么买房疑问吗？
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