合肥1年新增10万人口 全国16城买房变相放开限购

来源:365淘房 2018-03-13 08:37

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365淘房 合肥站 城市之间的人才争夺战如今已经进展到白热化的地步,武汉和南京为争夺人才下血本,也取得了较大的成功。

而合肥落户政策也开始逐渐发力!重金吸纳人才、放宽落户门槛,常住人口逼近800万。

大学生买房打8折

武汉“留人”下血本了

武汉每年的在校大学生约120多万,但是由于在武汉的落户难、住房贵、收入低、岗位少,使得每年能够留在这座城市的大学生不到三分之一。

近年来,武汉瞄准这些痛点,布局了一场大手笔的“人才争夺战”。2017年,大学毕业生留汉人数达30.1万,是2016年的3.1倍;新落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。

1、大学生最低年薪标准4-8万

武汉市市长 万勇:我们去年为吸引更多大学生留在武汉,出台了大学毕业生最低年薪指导标准,专科毕业生4万元,本科毕业生5万元,硕士毕业生6万元,博士毕业生8万元。

2、大学生买房打8折

武汉市市长万勇:过去,一般少的时候只有几万大学毕业生留在武汉,多的时候也才十万多一点。

去年,武汉市委市政府提出实施“百万大学生留汉创业就业工程”,但是怎么样把他们留下来呢?经过调查,有三个问题他们非常关注。

首先是收入问题,再就是住房问题,还有一个就是落户问题。

为了解决收入问题,我们研究制定了这么一个大学毕业生最低年薪指导标准。

为了解决住房问题,我们研究出台政策,大学生可以低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。

大学毕业生落户,我们是零门槛,只要凭毕业证就可以落户,本科生和大专生是40岁以下,硕士生和博士生不受年龄限制。

通过调查问卷显示,武汉市这一次出台大学毕业生最低年薪指导标准,引起了极大反响。

很多学生表示愿意留在武汉创业,通过这个调查也发现,更多学生觉得,除了北上广一线城市以外,他们更多愿意留在两个城市创业,一个是武汉,一个是杭州。

8天超5400位新南京人落户

二手房成交暴涨182%

3月1日起,南京实行落户新政,短短8天的时间,申请人数超5400。随着刚性需求的释放,南京楼市又悄然升温。

1、截至3月8日申请数超5400人

南京2018年3月1日开始执行落户新政,研究生、40周岁以下本科生可直接落户南京,这是河西政务大厅市民纷纷来办理落户的情形。

3月9日上午10点,南京市政务服务中心,办理人才落户手续的窗口被围得水泄不通。此次新政实施后,让拥有中高学历的高素质人口看到了落户希望。

自从3月1日南京市人才落户新政实施以来,这里便一直处于爆满状态。据统计,业务受理短短8天,就有超过5400人递交落户申请。

随着人才落户的增多,南京楼市又悄然升温?

2、落户新政使楼市悄然升温?

据不少售楼员、中介表示,南京落户新政后,看房的多了,成交的也多了。

上周南京二手房成交1014套,成交量环比前一周的360套上涨了654套,涨幅为181.67%。交易量的攀升,也让二手房中介忙碌了起来,不少人跟着客户前来申请落户。

最近出了落户新政,看房的人一下子多了很多,而且很多客户刚刚落了户,买房需求也非常大。

业内人士指出,落户新政的实施肯定对二手房交易有促进,近期100万到150万左右,首付三成的刚需盘明显咨询量大增,但是成交周期长,议价空间大的现象也会持续。

合肥放宽落户条件

中专以上学历可以直接落户

众所周知,有人口流入的城市才有未来,人口流入,也是一个城市发展实力的最好证明。

1、鼓励合肥市进一步放宽落户条件

2017年12月6日,安徽省人民政府发布了《安徽省人民政府办公厅关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》,明确鼓励合肥市进一步放宽落户条件。

合肥放宽落户条件

已在合肥城区落户的农业转移人口,其共同居住生活的配偶、子女、父母等,均可以申请落户;

对农村学生升学和参军进入合肥市城区的人口、在城区就业居住3年以上或缴纳社保1年以上和举家迁徙的农业转移人口、新生代农民工等重点群体,合理放宽落户条件。

同时,要求合肥在2017-2020年完成农业转移人口落户预期目标为25.9万人。

2、中专以上学历可以直接落户

根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员,可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所(户政大厅)直接办理户口迁移。

另外,2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,且期满一年后,与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

从以上政策中不难发现,合肥的落户门槛在进一步放宽,吸引人口流入的目的也非常明显。

全国16城“抢人大战”

买房门槛降低、限购频放水

不难看出,在这一轮“抢人大战”中,户口打先锋,住房依然是核心。各个城市放宽落户限制,给予补助、住房支持等,吸引人才进驻。

南京:高层次人才首套房不限购,公积金最多可贷120万。在宁就业创业且家庭在本市无自有住房的青年大学生,可以申请租住人才保障住房。

天津:符合条件的引进人才将实现“租房落户”。

广州:放宽落户渠道与年龄要求。

成都:本科及以上毕业生凭毕业证即可落户,本科生先落户再就业;“蓉漂”计划,为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。

长沙:新落户并在长沙工作的博士、硕士及本科毕业生,两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴。博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的,分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南:居住就业落户,取消购房、投资纳税落户条件限制。

武汉:大学生在就读期间就可以个人名义缴存公积金,符合条件的人才不受限购政策影响。为高层次人才评职称开绿灯。

合肥:全日制中专以上学历直接落户。

青岛:租房即可落户。

兰州:取消部分区域住房限购。

扬州:租房户社保缴满5年可落户市区

郑州:鼓励先落户再就业,符合条件的毕业生购房给予补贴,符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

秦皇岛:符合条件人才免费租住人才公寓,确保提供一套人才公寓供人才租住,人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住,D类人才(硕士和本科)仅需负担40%的租金。

昆山:本科毕业即可落户买房,不受限。

南昌:公寓可落户,本科生可直接落户买房

沈阳:首次购房给予补贴,对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士和本科毕业生,在沈首次购买商品住房的,分别给予6万元、3万元和1万元购房补贴。

落户短期刺激刚需购房

长期难撼房价走势

新的购买力的出现,很多人就会认为这是房价上涨的信号!那么这种人才落户会不会推动合肥房价上涨?

其实各城市实行人才落户的目的:不是为了刺激购房 而是大势所趋!

南京大学经济学院副院长郑江淮表示,落户新政是在吸引人才的背景下实施的,对进一步改善人才结构和吸引更多高学历人才都有帮助。

省社科院经济研究所研究员吕永刚认为,人才落户新政落地,让更多高素质群体得以融入城市,也有利于城市参与国内新一轮城市人才竞争。

合肥人口承载力远不止当前790万出头的规模,离人口饱和尚有距离。合肥作为长三角副中心城市,更应通过释放城市人口容量,来拉动创新创业、中高端消费、资本积聚和未来产业的塑造。

推动高质量发展、优化地方人才结构,需要提高人才层次的多样性,同时,要提升整体人口素质。这方面,拥有中高学历的高素质人口数量是关键指标。

与成都、武汉、杭州、深圳、南京等城市相比,合肥户籍人口基数偏小,放款落户条件可吸引大量高素质人口落户。

落户门槛的放低增强了人才引进,但如果后续人才服务保障跟不上,进来的人才也有可能再次外流。合肥在后续配套政策制定中,应该更多做好人才落户和地方优势产业的衔接,为落户人才提供良好的发展空间。返回合肥365淘房>>

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